Immobilier à vendre à Peccioli, Toscane
Peccioli est un village perché dans la Valdera, au sud-est de la Province de Pise, entouré de terres agricoles ondulantes, de vignobles et de forêts entre Pise et Volterra. Les biens immobiliers à vendre ici sont presque tous des fermes, allant de ruines à restaurer à des maisons de campagne rénovées et de grandes fermes avec terrain.
Le village et ses environs
Le village possède un centre médiéval construit sur une colline, avec l’église de San Verano et son haut clocher au cœur. Ces dernières décennies, la commune a investi dans la culture et l’art public, et des œuvres contemporaines et installations peuvent être trouvées dans le village et ses hameaux.
Le hameau de Ghizzano est connu pour les façades colorées de ses maisons, créées par l’artiste britannique David Tremlett. D’autres hameaux incluent Legoli, Fabbrica et Montecchio, chacun étant un petit groupe de maisons entouré de champs et de bois.
Villes voisines
Palaia se trouve au nord, de l’autre côté de la vallée, et Terricciola, connu pour son vin, est juste à l’ouest. Au sud, Lajatico situé dans les collines en direction de Volterra, et Chianni se trouve au sud-ouest. Volterra, San Gimignano et la côte sont tous accessibles pour des excursions d’une journée.
Immobilier à vendre à Peccioli
Les fermes constituent presque toutes les annonces, avec une seule villa. Certaines sont en ruines ou en complexes à restaurer près du village, tandis que d’autres sont des maisons restaurées avec jardins et piscines ou de vastes fermes avec de nombreux hectares de terres, y compris une avec son propre lac. Les maisons ont généralement trois ou quatre chambres. Les prix varient considérablement en fonction de l’état et des terres : on peut trouver des ruines et de plus petites propriétés pour plusieurs centaines de milliers d’euros, les fermes restaurées coûtent souvent entre 700 000 € et 1,5 million €, et les plus grandes fermes sont évaluées à plus de 3 millions €.
La vie quotidienne et y accéder
Peccioli dispose de boutiques, bars, restaurants, écoles et d’une pharmacie, ainsi que d’un programme culturel chargé. Pontedera, à une courte distance en voiture au nord, possède des supermarchés, un hôpital et d’autres services.
L’autoroute à double voie FI-PI-LI est accessible à Pontedera, offrant un accès rapide à Pise, Florence et Livourne. La gare de Pontedera est sur la ligne ferroviaire entre Pise et Florence. L’aéroport de Pise est le plus proche, et celui de Florence est également accessible.
Acheter à Peccioli
Les ruines et fermes à restaurer peuvent être attrayantes, mais renseignez-vous sur ce que la commune vous permettra de reconstruire, si le volume original peut être récupéré ou modifié, et combien les travaux coûteront. Les utilitaires peuvent devoir être amenés de loin.
Pour les fermes avec de grandes superficies de terrain, vérifiez l’utilisation des terres, tout accord de location ou d’agriculture, ainsi que l’état des routes et des sources d’eau. Un géomètre exerçant dans la Valdera devrait examiner le cadastre et les dossiers d’urbanisme et confirmer que les bâtiments et les limites sur le terrain correspondent à ceux sur le papier.