Charmant bâtiment historique sur quatre étages à rénover, avec jardin, à vendre au cœur de Radda in Chianti. Nous avons le privilège de vous présenter une opportunité d’investissement unique, un joyau du patrimoine toscan niché dans le cœur battant de la région du Chianti Classico : un venerable palazzetto du XVIIIe siècle à Radda in Chianti. Ce bâtiment historique de quatre étages, situé de manière dominante au centre du village, n’est pas seulement une structure mais un véritable coffre-fort chargé d’histoire, offrant à l’investisseur averti une toile d’exception pour envisager un avenir à la fois élégant et commercial ou privé.
Datant des années 1700, il arbore un caractère historique authentique, magnifiquement juxtapositionné avec un potentiel stratégique moderne. S’étendant sur une superficie importante de 410 mètres carrés (4413 pieds carrés), répartis sur quatre niveaux pour maximiser utilité et vue, offrant une vue panoramique imprenable sur le centre-ville renommé et la vallée environnante. Bien que le bien conserve son âme ancienne, comme en témoignent ses éléments d’origine tels que plafonds voûtés et poutres en bois apparentes, le rez-de-chaussée a bénéficié en 2003 d’une restauration technique spécifique, transformant avec succès cette zone en un espace commercial comprenant une salle à manger professionnelle, une cuisine de restaurant, des installations modernes et une cave traditionnelle. Les étages restants sont actuellement aménagés en deux appartements résidentiels séparés, l’un avec accès direct au jardin, et un second réparti sur trois niveaux, prêt à recevoir une rénovation sensible. Un complément rare et précieux est le jardin panoramique attenant, offrant un espace intime pour admirer les collines du Chianti Classico. La propriété, nécessitant actuellement un programme de mise à niveau stratégique, offre un chemin élégant vers une transformation en un hôtel boutique gastronomique, tirant parti de l’attrait international du patrimoine vinicole et culinaire de la Toscane, ou tout simplement une résidence privée spectaculairement charmante. Située à quelques pas des commodités locales et à proximité des principaux axes de transport, l’aéroport de Florence est à 55 km. C’est une opportunité véritablement unique de sécuriser et de transformer un joyau toscan authentique, mêlant charme ancestral et luxe infini.
REFÉRENCE BIEN : CNT3411
Emplacement : Radda in Chianti, Province : Siena, Région : Toscane
Type : bâtiment historique de 410 m²/4413 ft² sur quatre étages avec jardin en belvédère, salle à manger avec restaurant, logements au premier, deuxième et troisième étage, ainsi qu’un terrain séparé de 10 000 m²/2,5 acres
Année de construction : 1700
Année de restauration : 2003
Conditions : à moderniser
Jardin : jardin arrière de 55 m²/592 ft²
Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : au méthane
Eau : réseau de distribution municipal
Électricité : disponible
Assainissement : raccordé au réseau de la ville
Distance des commodités : à pied
Distance des principaux aéroports : Florence 55 km, Pise 105 km
Plan :
Rez-de-chaussée : salle à manger/restaurant, cuisine, salles de bains ; cave
Appartement 1 – Premier étage : salon avec accès au jardin, kitchenette, 1 chambre, 1 salle de bain
Appartement 2 – sur trois étages : Premier étage : salon avec cuisine et cheminée ; Deuxième étage : 1 chambre, 1 salle de bain ; Troisième étage : 1 chambre ou bureau
