Facile à transformer en maison principale de 5 chambres, avec annexe de 2 chambres
Description Il s'agit d'une propriété en Trullo substantielle avec huit cones et dix pièces sur une superficie nette de 169 m². Elle se trouve à Selva di Fasano, le quartier résidentiel le plus exclusif des Pouilles. Le trullo est situé sur un terrain en coin au milieu d'un jardin de 4000 m², avec des pins matures qui l'abritent pendant les chaudes journées d'été.
Le Trullo, avec une façade de 27 mètres de long, est actuellement divisé en trois unités indépendantes de six chambres, utilisées pour la location saisonnière. La partie la plus impressionnante est l'unité arrière, qui possède un cône de plafond de plus de cinq mètres de haut et de magnifiques sols en carrelage. Les trois sous-parties pourraient être maintenues, ou le plan pourrait être réorganisé pour rassembler à nouveau l'avant et l'arrière en une seule unité de cinq chambres. L'entrée serait à l'avant, avec deux salons de réception avec de hauts cônes de plafond impressionnants. L'hébergement comprendrait une cuisine, cinq chambres, deux suites, et une salle de bains supplémentaire. La recommandation est de transformer la cuisine avant en la cinquième chambre afin que le trullo ait sept chambres.
L'unité à izquierda du bâtiment pourrait rester indépendante et être une unité de deux chambres, parfaite pour la famille ou les invités en visite ou utilisée comme unité locative.
Le jardin est suffisamment grand pour offrir de la confidentialité à chaque unité, ainsi qu'à trois unités si tel est le cas.
Sur le côté arrière de l'unité à gauche se trouve un escalier menant au toit avec plusieurs zones en terrasse.
Le trullo bénéficierait de rénovations et de mises à niveau selon les normes modernes. L'exposition de la maçonnerie d'origine des cônes de plafond créerait des caractéristiques uniques. Les salles de bains et la cuisine seront renouvelées, de nouvelles portes et fenêtres seront installées, ainsi qu'un système de chauffage et de climatisation. CasaPuglia offre des services de gestion de projet professionnels en interne et supervise les travaux de construction du début à la fin.
Le jardin pourrait être aménagé, par exemple en plantant des arbres fruitiers et en ajoutant des haies sur deux côtés de la propriété, offrant ainsi de l'intimité
Techniques :
Le Trullo est connecté à l'eau principale et à l'électricité.
Il possède une ancienne fosse septique, qui doit être remplacée par un système moderne de type Imhoff.
Les installations de télévision et de WI-Fi auraient une excellente réception.
Une piscine enterrée n'est pas autorisée dans cette zone.
Cependant, il est possible d'installer une piscine au-dessus du sol, et de nos jours, il en existe de nombreux modèles avec d'excellents designs. Les bains à remous chauffés sont également un bon investissement si vous envisagez de louer pour les vacances. Selva di Fasano a été développée dans les années 1960 et est devenue la Capri de Pouilles. Ici, vous pouvez trouver de magnifiques propriétés de type manoir mêlées à des trulli traditionnels, des villas modernes de toutes tailles, et des appartements. La région se situe au-dessus de la ville de Fasano, à une altitude d'environ 400 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le microclimat y est agréable, et la température y est environ quatre degrés plus fraîche que au niveau de la mer. La haute altitude et les collines renforcent les brises, offrant un climat microclimatique agréable pendant les chauds étés. La zone forestière principale est protégée par des réglementations d'urbanisme strictes.
Pour cette raison, les habitants de la ville ont des maisons d'été en Selva. De plus, de nombreuses propriétés appartiennent à des Nord-Italiens qui viennent pendant la saison touristique. Selva possède un centre-ville avec des épiceries, des restaurants, des cafés et des bars, une pharmacie, des bouchers, des coiffeurs, un club de tennis, une poste et la célèbre église Trullo. À Selva et à moins de 10 minutes en voiture, vous trouverez quatre hôtels et 15 restaurants, dont certains ouvrent en hiver. Chaque été, il y a de nombreux événements, notamment la messe en plein air célébrant San Donato chaque année début août, qui se déroule dans l'une des ravines, où se trouvait un monastère au XVIIIe siècle, et en même temps, un marché de rue. La population en été est d'environ 5 000 et en hiver d'environ 500. Selva offre une vue panoramique sur la mer Adriatique sur les côtés est et ouest, ainsi qu'une vue panoramique sur la magnifique vallée de Canale di Pirro, qui fait partie de la célèbre vallée d'Itria. Du sommet, vous pouvez voir Alberobello, Locorotondo et San Marco.
Localisation :
À une courte distance de 900 mètres du petit centre de Selva di Fasano pour les courses, les cafés/bars et les restaurants.
La ville principale de Fasano, avec 20 000 habitants, dispose d'une excellente offre pour tous les besoins en shopping, et vous y trouvez des pharmacies, des banques, des cafés et des bars. Une demi-douzaine de bouchers, de poissonniers, et plus de 15 petits magasins de fruits et légumes, y compris des mini-marchés dans de nombreux coins.
La distance jusqu'aux plages les plus proches est d'environ 15 km (15 minutes) en downhill vers Capitolo, avec ses nombreux clubs de plage célèbres sur des plages de sable, ou Savelletri, un petit village de pêcheurs charmant. Il est agréable d'y faire une promenade en début de soirée le long du rivage, de prendre un verre dans un bar en terrasse en bord de mer, et de dîner dans l'un des 10 restaurants servant des fruits de mer frais, du poisson et des légumes.
Le bien a l'avantage d'être situé au centre, entre des sites d'intérêt tels que Locorondonto, une ville médiévale avec un vieux centre-ville en forme ronde. Locorontondo est célèbre pour son festival de musique en août et pour ses incroyables décorations de Noël; les incroyables grottes de Castellana Grotte, longue de un kilomètre; les excavations archéologiques de l'Egnatia romaine le long de la côte adriatique; les maisons Trulli d'Alberobello – un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO : la belle ville blanche d'Ostuni, perchée sur une colline avec une vue fantastique sur la mer; la ville médiévale d'Oria; la riche ville baroque de Martina Franca; la petite et charmante Cisternino; le parc zoologique et safari de Fasano (beaucoup de plaisir pour les enfants et les adultes); la vieille ville au bord de la mer et les grottes de Polignano a Mare, également célèbre pour ses délicieuses glaces; Grottaglie, célèbre pour sa céramique et ses anciennes sculptures en pierre; la célèbre ville baroque de Lecce, surnommée la Florence du sud.
Matera, une autre site du patrimoine mondial de l'UNESCO, la célèbre ville sur la falaise, ne se trouve pas en Puglie mais juste de l'autre côté de la frontière en Basilicate. La route pour y accéder dure environ 1 heure 20 minutes, et une visite fascinante vous attend.
En avion, il y a le choix entre deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, Ba et d'autres, facilement accessibles par l'autoroute ; Bari au nord en environ 55 minutes et Brindisi au sud en environ 40 minutes. Les deux villes ont des ferries pour la Grèce, l'Albanie et la Croatie, il est donc possible de faire des escapades le week-end à travers la mer Adriatique.
Bari, la capitale commerciale avec 250 000 habitants, offre le meilleur shopping, une grande salle d'opéra appelée le théâtre Petruzzelli et un grand centre médical avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée Giovinazzo, un véritable joyau en bord de mer. Plus au nord se trouve Molfetta Outlet, une célèbre galerie commerciale, et à 20 minutes de là, Traini, une ville sophistiquée avec une magnifique baie en demi-lune et un port de plaisance. Continuez vers le nord jusqu'au Château del Monte, le château mystique construit par Frédéric II au XIIe siècle.
À environ 2h30 en voiture vers le nord se trouve Gargano, la péninsule appelée la « tige » de la botte italienne. Gargano constitue une réserve naturelle et faunique importante et offre des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. D'ici, il y a des excursions en bateau quotidiennes vers les petites îles Tremiti.
