Autentikus vadászház, történelmi jellemzők, vendégház, légkondicionálás, elektromos autó töltőállomás, fehér szarvasgomba rezervátum, eladó Siena déli részén. Prémium fekvés, mindössze tíz perc Sienától délre, az Val d’Arbia szívében, könnyen elérhető a Crete Senesi, Montalcino és az Val d’Orcia területeihez. Ez a kiemelkedő, második felében a 18. századnak épült vidéki rezidencia egy privát, mégis kényelmes helyen áll, percekre a helyi üzletektől és szolgáltatásoktól.
Egykori nemes sienai család vadászházaként az ingatlan kilátást nyújt Toszkána vidékeire, melyeket ciprusfasorok és mediterrán növényzet határolnak. Körülbelül 800 m²-es (8611 m²) területen helyezkedik el, egy belső udvarra csoportosuló, természetes kővel burkolt casale-ral, egy elegáns, háromívű régi pajtával és egy két szintes vendégházzal. A casale földszintjén lenyűgöző, boltíves terrakotta mennyezetek találhatók, míg az emeleten láthatóak a nyitott fa gerendák. A lakóépület jelenleg öt különálló apartmannal van kialakítva, mindegyik egy vagy két hálószobával, emellett egy gyönyörű, két emeleten elhelyezkedő vendégház két további hálószobával. Kiegészítőként közös életviteli területek és egy hagyományos kenyérsütő kemence is található. Az ingatlan rendelkezik egy 20 kW-os napelemes rendszerrel, amely fenntartható energiát és meleg vizet biztosít, továbbá légkondicionálóval és elektromos autó töltőállomással. A panorámás, fűtött medence jacuzzival, napozóteraszos és röplabdapályával teszi teljessé a szabadidős lehetőségeket. Különösen kiemelkedő, hogy a magán fehér szarvasgomba rezervátum az erdőben található. A parkosított területek összesen 4 hektár (10 hektár), ahol formális kertek, legelő, erdő és organikus művelésű szántóterületek is helyet kapnak. Egy jelentős örökségi és környezeti érzékenységet mutató ingatlan, amely ötvözi a megújuló energiát, a mezőgazdasági potenciált és a kifinomult vendéglátást, mindezt Toszkána egyik legismertebb kulturális központja közelében.
INGATLAN Ref: SIE3554
Elhelyezkedés: Val d’Arbia, Tartomány: Siena, Régió: Toscana
Típus: 570 m² / 6135 m² két szintes, 18. századi vidéki ház + belső udvar, 2 melléképület további 230 m² / 2475 m², beleértve egy régi pajtát lakóterülettel, kenyérsütő kemencét, és egy két szintes vendégházat, parkosított kertekkel, fűtött medencével, röplabdapályával, napenergia-berendezés, termőföld fehér szarvasgomba rezervátummal
Építés éve: 1750
Felújítás éve: 2000 és 2023
Állapot: kitűnő
Telek: 4.07 hektár, mely kb. 2460 m² kertet, kb. 3.6 ha szántóföldet organikus termeléssel, 880 m² legelőt és 0.67 ha erdőt fehér szarvasgomba rezervátummal foglal magában
Medence: 12×5 m fűtött medence, napkályhával és árnyékos napozóval, föld alatti technikai helyiség hőszivattyúval
Parkolás: 8 árnyékolt parkolóhely
Szolgáltatások:
Telefonvonal: elérhető
Internet/Wifi: szélessávú kapcsolat elérhető
Fűtés: LPG rendszer föld alatti tartállyal + napenergia a meleg vízhez
Víz: városi vízcsap + 1 kút + engedélyezett öntözés helyi folyóból és fúrt kútból
Villamos energia: elérhető, 20 kW-os napelemes rendszer
Légkondicionálás
Jacuzzi
Elektromos autó töltőállomás
Napelemek
Központi cseppöntözőrendszer
Agritourizmus engedély 20 főre
Távolság a létesítményektől: 500 m
Főtérközpontok: Firenze 95 km, Perugia 105 km, Pisa 135 km
Megközelítés: magánút 160 m hosszú
Főépület elrendezése:
Földszint:
Nappali kandallóval, étkező és konyha, iroda/recepció, fürdő
1. apartman: nappali konyhával, 2 hálószoba, 1 fürdő zuhanyo
2. apartman: nappali konyhával, 1 hálószoba, 1 fürdő zuhanyzóval
Emelet:
3. apartman: nappali kandallóval, konyha, fő hálószoba walk-in ruhával és fürdővel, második hálószoba, közös fürdő
4. apartman: nappali konyhával, 1 hálószoba, 1 fürdő zuhanyzóval
5. apartman: nappali konyhával, 1 hálószoba, 1 fürdő zuhanyzóval
20 m²-es padlástér/215 ft², lehúzható lépcsővel tárolóként használva
Melléképületek:
1. Két szintes vendégház 83 m², nappali, konyha, dupla hálószoba saját fürdővel és kandallóval, 1 hálószoba és fürdő jacuzzival; 2. régi pajta trí áhítással 115 m², egy szinten, nyári lakóterület travertin padlólappal, napelemek a tetőn, terem eredeti kenyérsütő kemencével, személyzeti fürdő, két technikai helyiség kazánnal és technológiai rendszerekkel; 1 faratzszerű melléképület kertészeti eszközök tárolására.
