Posada de caza auténtica, características históricas, casa de huéspedes, aire acondicionado, estación de carga para vehículos eléctricos, reserva de trufas blancas, en venta al sur de Siena. Ubicación privilegiada, a solo diez minutos al sur de Siena, en el corazón de la Val d’Arbia y con fácil acceso a las Crete Senesi, Montalcino y la Val d’Orcia, esta distinguida residencia de campo del mediados del siglo XVIII se encuentra en una posición privada pero conveniente, a pocos pasos de tiendas y servicios locales.
Antiguamente, era la casa de caza de una noble familia Sienese, y la finca disfruta de vistas hacia el paisaje toscano, enmarcado por avenidas de cipreses y plantaciones mediterráneas. Con una extensión de aproximadamente 800 m² (8611 pies²), cuenta con una casale dispuesta alrededor de un patio interior pavimentado en piedra natural, junto a una elegante antigua granja de tres arcos y una casa de huéspedes de dos pisos. La planta baja del casale conserva magníficos techos abovedados de terracota, mientras que la planta superior se caracteriza por vigas de madera expuestas. La vivienda actualmente está distribuida en cinco apartamentos independientes dentro de la casa principal, cada uno con una o dos habitaciones, complementados por una encantadora casa de huéspedes de dos niveles con otras dos habitaciones. Además, cuenta con áreas de estar adicionales y un tradicional horno de pan. La finca posee licencia de agroturismo para 20 invitados y cuenta con una clientela internacional establecida, con una tarifa de alquiler semanal de 12.000 USD. La propiedad está equipada con un sistema fotovoltaico de 20 kW que proporciona energía sostenible y agua caliente, además de aire acondicionado y una estación de carga para vehículos eléctricos. Una piscina panorámica climatizada con jacuzzi, terrazas solares y una pista de voleibol completan las instalaciones de ocio. De particular distinción es la reserva privada de trufas blancas dentro del bosque. Los jardines paisajísticos abarcan 4 hectáreas (10 acres), e incluyen jardines formales, praderas, bosque y tierra de cultivo orgánico. Una finca de gran patrimonio y sensibilidad ambiental, que combina energía renovable, potencial agrícola y una hospitalidad refinada, todo en proximidad inmediata a uno de los centros culturales más destacados de Toscana.
REFERENCIA PROPIEDAD: SIE3554
Ubicación: Val d’Arbia, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Casa de campo de 570 m²/6135 pies² de dos plantas del siglo XVIII más patio interior, 2 dependencias de 230 m²/2475 pies² adicionales que incluyen una antigua granja con zona de estar, horno de pan y una casa de huéspedes de dos pisos, rodeada de jardines paisajísticos, piscina climatizada, pista de voleibol, energía solar y tierras agrícolas con reserva de trufas blancas
Año de construcción: 1750
Año de renovación: 2000 y 2023
Estado: excelente
Suelo: 4,07 hectáreas/10 acres que comprenden aproximadamente 2460 m²/0.6 acres de jardín, aproximadamente 3,6 ha/9 acres de tierras de cultivo orgánico, 880 m²/0.2 acres de praderas y 0,67 ha/1.6 acres de bosque con reserva de trufas blancas
Piscina: de 12×5 metros, climatizada, con ducha solar y solárium sombreadido, sala técnica subterránea con bomba de calor
Estacionamiento: 8 plazas de aparcamiento cubiertas
Servicios:
Línea telefónica fija: disponible
Internet/Wifi: banda ancha disponible
Calefacción: GLP con depósito subterráneo + energía solar para agua caliente
Agua: suministro municipal para uso doméstico + 1 pozo + riego autorizado desde río cercano y depósito subterráneo
Electricidad: disponible + sistema fotovoltaico de 20 kW
Aire acondicionado
Jacuzzi
Estación de carga para vehículos eléctricos
Paneles solares
Sistema de riego por goteo centralizado
Licencia de agroturismo para un total de 20 personas
Distancia a servicios: 500 m
Distancia a principales aeropuertos: Florencia 95 km, Perugia 105 km, Pisa 135 km
Acceso: camino privado de 160 m
Distribución de la Casa Principal:
Planta Baja:
Sala de estar con chimenea, comedor y cocina, oficina/sala de recepción, baño
Apartamentos:
1. Salón con cocina, 2 habitaciones, 1 baño con ducha
2. Sala con pequeña cocina, 1 habitación, 1 baño con ducha
Primera Planta:
3. Salón con chimenea, cocina, habitación principal con vestidor y baño, segunda habitación y baño familiar
4. Sala con pequeña cocina, 1 habitación, 1 baño con ducha
5. Sala con pequeña cocina, 1 habitación, 1 baño con ducha
Ático de 20 m²/215 pies², con escalera plegable, utilizado como almacén
Dependencias:
1. Casa de huéspedes de dos plantas de 83 m², con sala de estar, cocina, 1 habitación doble con baño en suite y chimenea, 1 habitación y baño con jacuzzi
2. Antigua granja con tres arcos de 115 m² en una planta, con zona de estar de verano con pavimento de travertino y paneles solares en el techo, habitación con horno de pan original, 1 baño para el personal, 2 habitaciones técnicas con caldera y sistemas tecnológicos; 1 dependencia de madera para almacenamiento de herramientas de jardín
