Къща в Монтерони Д’арбия, Сиена, Италия

Автентичен ловен хижина, исторически елементи, гост хотел, климатик, зарядна станция за електромобили, резерват за бели трюфели, за продажба на юг от Сиена. Престижна локация, само десет минути южно от Сиена, в сърцето на Вал д’Арбия и в лесен достъп до Крете Сенези, Монталчино и Вал д’Орча. Тази изискана селска къща от средата на 18-ти век се намира в частна, но удобна позиция, на няколко минути от местните магазини и услуги. П former ли ловната хижа на благородно семейство от Сиена, имотът предлага гледки към тосканската природа, обрамчени от кипарисови алеи и средиземноморски насаждения. Разпростиращ се на приблизително 800 кв.м (8611 кв. фута), той включва масивна къща (casale) с вътрешен двор, павиран с естествен камък, съчетана с елегантна стара сграда с три арки, и двуетажна гостуваща къща. Първият етаж на масивната къща запазва великолепни сводести тавани от терракота, докато горният етаж е с открити дървени греди. Настаняването е сегментрано в пет независими апартамента в основната сграда, всеки с една или две спални, допълнено от чаровна двуетажна гостуваща къща с още две спални. Освен това има допълнителни жилищни пространства и традиционна пещ за хляб. Имението притежава лиценз за агритуризъм за 20 гости и се ползва от установена международна клиентела с седмична наемна ставка от 12 000 USD. Имотът разполага с фотovoltaична система от 20 kW за устойчиво производство на енергия и топла вода, климатик и зарядна станция за електромобили. Панорамен отопляем плувен басейн с джакузи, слънчеви тераси и волейболно игрище допълват развлекателните съоръжения. Особена забележителност е частният резерват за бели трюфели в гористата част. Озеленените площи обхващат 4 хектара (10 акра), включително официални градини, пасища, гори и органично обработваеми земи. Имение с богат наследствен и екологичен характер, съчетаващо възобновяема енергия, аграрни потенциали и изтънчен гостоприемство, разположено в близост до едни от най-известните културни центрове на Тоскана.
ИМОТ №: SIE3554
Местоположение: Вал д’Арбия, Област: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: двуетажна къща от 18 век с площ 570 кв.м/6135 кв. фута, плюс вътрешен двор, 2 анекса с обща площ 230 кв.м/2475 кв. фута, включително бивша шарения с жилищна зона, пещ за хляб и двуетажна гостуваща къща, заобиколени от озеленени градини, отопляем басейн, волейболно игрище, слънчева енергия, земеделски земи с резерват за бели трюфели
Година на строителство: 1750
Година на ремонт: 2000 и 2023
Състояние: отличност
Имение: 4.07 хектара/10 акра с около 2460 кв.м/0.6 акра градина, около 3.6 ха/9 акра обработваеми земи с органично производство, 880 кв.м/0.2 акра пасища и 0.67 ха/1.6 акра гори с резерват за бели трюфели

Плувен басейн: 12×5 м отопляем, с слънчев душ и засенчена тераса за слънчеви бани, подземна техническа стая с термопомпа
Паркиране: 8 паркоместа на сянка

Услуги:
Фиксирана телефонна линия: налична
Интернет/WiFi: наличен широколентов интернет
Отопление: пропан-бутан с подземен резервоар + слънчева енергия за топла вода
Вода: централен водопровод за битови нужди + 1 сонда + разрешено поливане от близка река и подземен резервоар
Електричество: налично + фотovoltaична система от 20 kW

Климатик
Джакузи
Зарядна станция за електромобили
Слънчеви панели
Централизирана система за капково напояване
Лиценз за агритуризъм за общо 20 души

Разстояние до услуги: 500 м
Разстояние до основни летища: Флоренция 95 км, Перуджа 105 км, Пиза 135 км
Достъп: частен път с дължина 160 м

Планировка на основната селска къща:
Партер:
Хол с камина, трапезария и кухня, офис/приемна, баня
Апартамент 1: хол с кухня, 2 спални, 1 баня с душ
Апартамент 2: хол с мини кухня, 1 спалня, 1 баня с душ
Първи етаж:
Апартамент 3: хол с камина, кухня, майска спалня с гардеробна и баня, втора спалня и семейна баня
Апартамент 4: хол с мини кухня, 1 спалня, 1 баня с душ
Апартамент 5: хол с мини кухня, 1 спалня, 1 баня с душ
Атриум от 20 кв.м/215 кв. фута с падаща стълба, използван за складове

Анекси:
1. двуетажна гостуваща къща от 83 кв.м със всекидневна, кухня, двойна спалня с баня и камина, една спалня и баня с джакузи;
2. стара шарения с три арки, 115 кв.м на един етаж, с летенLiving зона с настилка от травертин и слънчеви панели на покрива, стая с оригинална пещ за хляб, обслужваща баня, две технически помещения с бойлер и системи;
3. дървено анексиране за съхранение на градинско оборудване.