Authentische Jagdhütte, historische Merkmale, Gästehaus, Klimaanlage, Ladestation für Elektrofahrzeuge, Weißtrüffel-Reservat, zum Verkauf südlich von Siena. Erstklassige Lage, nur zehn Minuten südlich von Siena, im Herzen des Val d’Arbia und in unmittelbarer Nähe zu den Crete Senesi, Montalcino und der Val d’Orcia. Diese elegante Landresidenz aus dem Mitte des 18. Jahrhunderts befindet sich in einer privaten, aber dennoch günstigen Lage, nur wenige Minuten von örtlichen Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt. Früher war sie die Jagdhütte einer adligen Familie aus Siena und bietet einen Blick über die toskanische Landschaft, eingerahmt von Zypressenalleen und mediterraner Bepflanzung.
Sie erstreckt sich über ca. 800 m² (8611 sq ft) und umfasst ein Casale, das um einen Innenhof aus Naturstein gebaut wurde, zusammen mit einer eleganten ehemaligen Scheune mit drei Bögen und einem zweistöckigen Gästehaus. Das Erdgeschoss des Casale verfügt über eine prachtvolle Decke mit Terrakotta-Gewölben, während das Obergeschoss durch sichtbare Holzbalken geprägt ist. Das Anwesen ist derzeit in fünf unabhängige Apartments im Hauptgebäude unterteilt, die jeweils ein oder zwei Schlafzimmer haben, ergänzt durch ein charmantes zweistöckiges Gästehaus mit weiteren zwei Schlafzimmern. Zusätzlich gibt es Aufenthaltsräume und einen traditionellen Backofen. Das Grundstück besitzt eine Landwirtschaftslizenz für 20 Gäste und profitiert von einem etablierten internationalen Kundenstamm mit einer Wochenmiete von 12.000 USD. Das Anwesen ist mit einer 20 kW Photovoltaikanlage ausgestattet, die nachhaltige Energie sowie Warmwasser produziert, außerdem mit Klimaanlage und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Ein Panoramapool mit Heizung, Jacuzzi, Sonnenliegen, Volleyballplatz und mehr runden die Freizeiteinrichtungen ab. Hervorzuheben ist das private Weißtrüffel-Reservat im Wald. Das Landschaftsgelände erstreckt sich über 4 Hektar (10 acres) und umfasst formale Gärten, Weideland, Wald und ökologisch bewirtschaftete Ackerflächen. Ein denkmalgeschütztes Anwesen mit hohem ökologischen Anspruch, das erneuerbare Energien, landwirtschaftliches Potenzial und gehobenen Service verbindet – alles in unmittelbarer Nähe zu einem der bedeutendsten Kulturzentren Toscanas.
IMMOBILIE Ref: SIE3554
Lage: Val d’Arbia, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 570 m² / 6135 sq ft zweistöckiges Landhaus aus dem 18. Jahrhundert plus Innenhof, 2 Nebengebäude mit weiteren 230 m² / 2475 sq ft, darunter eine ehemalige Scheune mit Wohnbereich, Backofen und ein zweistöckiges Gästehaus, umgeben von gestalteten Gärten, beheiztem Schwimmbad, Volleyballplatz, Solarenergie, landwirtschaftliches Nutzland mit Weißtrüffel-Reservat
Baujahr: 1750
Renovierungen: 2000 und 2023
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück: 4,07 Hektar / 10 acres, bestehend aus ca. 2460 m² / 0,6 acres Garten, ca. 3,6 ha / 9 acres Ackerland mit biologischer Produktion, 880 m² / 0,2 acres Weideland und 0,67 ha / 1,6 acres Wald mit Weißtrüffel-Reservat
Schwimmbad: 12×5 m beheiztes Becken mit Solardusche und beschattetem Sonnendeck, technische Tiefgarage mit Wärmepumpe
Parkplätze: 8 beschattete Stellplätze
Versorgungsanschlüsse:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet/Wi-Fi: Breitband verfügbar
Heizung: LPG mit Erdgas-Tank + Solarenergie für Warmwasser
Wasser: kommunale Versorgung + 1 Brunnen + genehmigte Bewässerung aus nahegelegenem Fluss und unterirdischem Tank
Strom: vorhanden + 20 kW Photovoltaiksystem
Klimaanlage
Jacuzzi
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Solarmodule
Zentrale Tropfbewässerungssystem
Gartenbau-Lizenz für insgesamt 20 Personen
Entfernung zu Annehmlichkeiten: 500 m
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 95 km, Perugia 105 km, Pisa 135 km
Zugang: private Zufahrt über 160 m
Hauptgebäude:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Küche, Büro/Rezeption, Badezimmer
Apartment 1: Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche
Apartment 2: Wohnzimmer mit KOchnische, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche
Erster Stock:
Apartment 3: Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad, zweites Schlafzimmer, Familienbad
Apartment 4: Wohnzimmer mit Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche
Apartment 5: Wohnzimmer mit Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche
Dachboden: ca. 20 m² mit ausziehbarer Treppe, Nutzung als Stauraum
Nebengebäude:
1. Zweistöckiges Gästehaus mit 83 m², Wohnzimmer, Küche, Doppelzimmer mit Eigenbad und Kamin, Schlafzimmer und Bad mit Jacuzzi;
2. Alte Scheune mit drei Bögen, 115 m², ebenerdig, mit Sommersitzbereich, Travertin-Boden und Solarmodulen auf dem Dach, Raum mit originalem Backofen, Personalbad, 2 Technikräume mit Heizkessel und technischen Systemen;
3. Holzlager für Gartengeräte
