Загородный дом в Монтерони Д’Арбия, Сиена, Италия

Аутентичный охотничий домик, исторические особенности, гостевой дом, кондиционер, электзарядная станция для автомобилей, заповедник белых трюфелей, продается в южной части Сиены. Первоклассное расположение, всего в десяти минутах к югу от Сиены, в сердце ВалдаАрбия и в легкой доступности к Крете-Сенеси, Монтальчино и Валдаорча. Этот представительский сельский дом XVIII века находится в уединенном, но удобном месте, в нескольких шагах от местных магазинов и удобств. Ранее охотничий дом господней семьи из Сиены, поместье открывает виды на тосканскую деревню, окружено кедровыми аллеями и средиземноморской растительностью. Общая площадь около 800 кв.м (8611 кв.футов), включает казале, расположенный вокруг внутреннего дворика, вымощенного натуральным камнем, элегантную старинную амбар с тремя арками и гостевой коттедж на две улицы. Первый этаж казале сохранил великолепные сводчатые потолки из терракоты, а верхний этаж отличается открытыми деревянными балками. В настоящее время в основном доме расположены пять независимых апартаментов, каждый с одной или двумя спальнями, дополненных очаровательным двухэтажным гостевым домиком с еще двумя спальнями. Кроме того, есть вспомогательные жилые помещения и традиционная печь для хлеба. На территории действует лицензия для агритуризма на 20 гостей, здесь уже налажена международная клиентура, средняя недельная арендная плата — 12 000 долларов. Проект оснащен солнечной фотоэлектрической системой мощностью 20 кВт для экологически чистой энергии и нагрева воды, а также кондиционером и электросамозарядной станцией для электромобилей. Панорамный нагреваемый бассейн с джакузи, солнечные террасы и волейбольная площадка дополняют список развлечений. Особая гордость — частный заповедник белых трюфелей в лесу. Ландшафтный участок занимает 4 гектара (10 акров), включающие формальные сады, пастбища, лес и органически возделанные сельскохозяйственные угодья. Это наследственное и экологически чувствительное поместье сочетает возобновляемую энергию, аграрный потенциал и изысканный гостеприимство, расположенное в непосредственной близости от одного из самых известных культурных центров Тосканы.
НОМЕР ОБЪЕКТА: SIE3554
Расположение: ВалдаАрбия, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: двухэтажный сельский дом XVIII века площадью 570 кв.м/6135 кв.футов, с внутренним двором, 2 дополнительных здания общей площадью 230 кв.м/2475 кв.футов, включая старинную амбар с жилой зоной, печью для хлеба и двухэтажный гостевой дом, окружены ландшафтными садами, нагреваемым бассейном, волейбольной площадкой, солнечной энергетикой, сельскохозяйственными угодьями с заповедником белых трюфелей
Год постройки: 1750
Год реконструкции: 2000 и 2023
Состояние: отличное
Земля: 4,07 гектара (10 акров), включает около 2460 кв.м (0,6 акров) сада, около 3,6 га (9 акров) пахотных земель с органическим производством, 880 кв.м (0,2 акров) пастбищ и 0,67 га (1,6 акров) леса с заповедником белых трюфелей

Бассейн: 12×5 м, нагреваемый бассейн с солнечным душем и тенистой зоной для отдыха, подземная техническая комната с тепловым насосом
Парковка: 8 тенистых мест

Коммунальные услуги:
Фиксированная линия телефона: есть
Интернет/Wi-Fi: высокоскоростной доступ
Отопление: пропан с наземным резервуаром + солнечная энергия для горячей воды
Вода: муниципальный водопровод + 1 колодец + разрешенная оросительная вода from реки и подземного резервуара
Электричество: есть + солнечная фотоэлектрическая система мощностью 20 кВт

Кондиционирование воздуха
Джакузи
Электросамозарядная станция
Солнечные панели
Централизованная капельная система полива
Лицензия на агритуризм на 20 человек

Расстояние до удобств: 500 м
Расстояние до основных аэропортов: Флоренция — 95 км, Перуджа — 105 км, Пиза — 135 км
Доступ: частный подъезд длиной 160 м

План основного дома:
Первый этаж:
Гостиная с камином, столовая и кухня, офис/приемная, ванная
Квартира 1: гостиная с кухней, 2 спальни, ванная с душем
Квартира 2: гостиная с мини-кухней, 1 спальня, ванная с душем
Второй этаж:
Квартира 3: гостиная с камином, кухня, главная спальня с гардеробной и ванной, вторая спальня и семейная ванная
Квартира 4: гостиная с мини-кухней, 1 спальня, ванная с душем
Квартира 5: гостиная с мини-кухней, 1 спальня, ванная с душем
Чердак площадью 20 кв.м (215 кв.футов) с выдвижной лестницей, используется как складское помещение

Дополнительные здания:
1. Двухэтажный гостевой дом площадью 83 кв.м с гостиной, кухней, двумя спальнями (одна с ванной комнатой и камином), и еще одной спальней с ванной и джакузи;
2. Старый амбар с тремя арками, 115 кв.м на одном уровне, с летней зоной отдыха с полом из травертиновых плит и солнечными панелями на крыше, комнатой с оригинальной печью для хлеба, служебной ванной, двумя техническими комнатами с котлом и системами; 1 деревянный анекс для хранения садового инвентаря.