Autentyczny dwór myśliwski, z historycznymi cechami, pensjonat, klimatyzacja, stacja ładowania samochodów elektrycznych, rezerwat białych trufli, na sprzedaż na południe od Sieny. Wyjątkowa lokalizacja, zaledwie dziesięć minut na południe od Sieny, w sercu Val d’Arbia, w łatwym zasięgu Crete Senesi, Montalcino i Val d’Orcia. Ten znakomity dwór z połowy XVIII wieku znajduje się w prywatnej, ale dogodnej lokalizacji, niedaleko sklepów i udogodnień. Niegdyś będący dworem myśliwskim szlachetnej rodziny z Sieny, posiadłość oferuje widoki na toskańskie krajobrazy, otoczone aleją cyprysów i roślinnością śródziemnomorską.
Rozciąga się na około 800 m² (8611 ft²) i składa się z casale zaaranżowanego wokół wewnętrznego dziedzińca wyłożonego naturalnym kamieniem, z elegancką dawną oborą z trzema łukami oraz dwupoziomowym domem gościnnym. Parter casale zachował wspaniałe sklepienia kolebkowe z terakoty, natomiast na piętrze widać wyeksponowane drewniane belki. Mieszkalna część została obecnie podzielona na pięć niezależnych apartamentów w głównym domu, z jednym lub dwoma sypialniami, uzupełnionych uroczym dwupiętrowym domem gościnnym z dodatkowymi dwiema sypialniami. Dodatkowo znajdują się tam pomieszczenia gospodarcze i tradycyjny piec chlebowy. Posiadłość posiada licencję agriturismo dla 20 gości i korzysta z ugruntowanej klienteli międzynarodowej przy tygodniowym wynajmie za 12.000 USD. Nieruchomość jest wyposażona w system fotowoltaiczny o mocy 20 kW zapewniający energię odnawialną i podgrzewanie wody, klimatyzację oraz stację ładowania samochodów elektrycznych. Panoramiczny podgrzewany basen z jacuzzi, tarasy słoneczne i boisko do siatkówki uzupełniają ofertę rekreacyjną. Na szczególną uwagę zasługują prywatny rezerwat białych trufli w lesie. Tereny zielone obejmują 4 hektary (10 akrów), z formalnymi ogrodami, pastwiskami, lasami i organicznie uprawianym polem ornym. To nieruchomość o wybitnym dziedzictwie i wrażliwości ekologicznej, łącząca odnawialne źródła energii, potencjał rolniczy i wyrafinowaną gościnność, wszystko w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z najbardziej cenionych ośrodków kulturalnych Toskanii.
NR nieruchomości: SIE3554
Lokalizacja: Val d’Arbia, Powiat: Siena, Region: Toskania
Typ: Dwupiętrowy dom wiejski z XVIII wieku o powierzchni 570 m²/6135 ft², z wewnętrznym dziedzińcem, 2 annexe o łącznej powierzchni 230 m²/2475 ft², w tym dawną stodołę z częścią mieszkalną, piecem chlebowym oraz dwupoziomowym domem gościnnym, otoczony ogrodami, basenem podgrzewanym, boiskiem do siatkówki, energią słoneczną, ziemią uprawną z rezerwatem białych trufli.
Rok budowy: 1750
Rok renowacji: 2000 i 2023
Stan: doskonały
Działka: 4,07 hektara/10 akrów, w tym około 2460 m²/0,6 akra ogrodu, około 3,6 ha/9 akrów ziemi ornej z produkcją ekologiczną, 880 m²/0,2 akra pastwisk, 0,67 ha/1,6 akra lasu z rezerwatem białych trufli
Basen: 12×5 m, z podgrzewaniem, funkcją prysznica słonecznego i ukrytym tarasem słonecznym, podziemnym technicznym pomieszczeniem z pompa ciepła
Parking: 8 zacienionych miejsc
Udogodnienia:
Telefon stacjonarny: dostępny
Internet/Wi-Fi: dostęp szerokopasmowy
Ogrzewanie: LPG z zbiornikiem pod ziemią + energia słoneczna do podgrzewania wody
Woda: miejskie zaopatrzenie + własne ujęcie + zezwolenie na nawadnianie rzeką i podziemnym zbiornikiem
Prąd: dostępny + system fotowoltaiczny 20 kW
Klimatyzacja
Jacuzzi
Stacja ładowania pojazdów elektrycznych
Panele słoneczne
Centralny system nawadniania kroplowego
Licencja agriturismo dla 20 osób
Odległość od udogodnień: 500 m
Odległość od głównych lotnisk: Florencja 95 km, Perugia 105 km, Pisa 135 km
Dojazd: prywatna droga o długości 160 m
Układ głównego domu wiejskiego:
Parter:
Sala dzienna z kominkiem, jadalnia i kuchnia, biuro/recepcja, łazienka
Apartament 1: salon z kuchnią, 2 sypialnie, łazienka z prysznicem
Apartament 2: salon z aneksem kuchennym, 1 sypialnia, łazienka z prysznicem
Piętro:
Apartament 3: salon z kominkiem, kuchnia, sypialnia główna z garderobą i łazienką, druga sypialnia i łazienka rodzinna
Apartament 4: salon z aneksem kuchennym, 1 sypialnia, łazienka z prysznicem
Apartament 5: salon z aneksem kuchennym, 1 sypialnia, łazienka z prysznicem
Poddasze o powierzchni 20 m²/215 ft² z wysuwaną klatką schodową wykorzystywane jako magazyn
Annexe: 1. dwupiętowy dom gościnny o powierzchni 83 m² z salonem, kuchnią, sypialnią dwuosobową z łazienką typu en suite i kominkiem, sypialnią i łazienką z jacuzzi; 2. stara stodoła z trzema łukami o powierzchni 115 m² na jednym poziomie, z letnią częścią mieszkalną z podłogą z trawertynu i panelami słonecznymi na dachu, pomieszczeniem z oryginalnym piecem chlebowym, łazienką dla personelu, dwoma pomieszczeniami technicznymi z kotłem i systemami technologicznymi; 3. drewniana annexe do przechowywania sprzętu ogrodowego.
