Eladó egy autentikus vidéki ház, melléképülettel és parkkal, Cetona lágyan hullámzó táján, közel a szolgáltatásokhoz. Csendesen elegáns tuscanai birtok, gazdag karakterben és történelemben, könnyen megközelíthető Cetona és a dél-toszkániai kulturális szív felé, 2,2 hektár (5,4 hold) parkterülettel keretezve. Körülbelül 1700 körül épült, 2005-ben részben felújítva, ez az egykoriFarmhouse több mint 180 nm-en (1 937 nm/m 2) terül el két szinten. Hagyományos kőből épült, megőrizve vidéki lelkületét, miközben tágas, jól arányított belső tereket kínál.
Egy tágas földszinti portikusz, amelyet szabadon lángoló fa tetőszerkezetek határolnak, ideális árnyékos nyári étkezésekhez vagy csendes pillanatokhoz, a kertre nézve. Belső terén a földszint nagy része szolgálati és tárolási helyiségeknek van fenntartva, beleértve tágas kamrákat és tárolóhelyeket, mindez önálló hozzáféréssel és könnyű átépítési vagy fejlesztési lehetőséggel. Külső lépcső vezet az első emeletre, ahol egy bájos loggia és egy eredeti kenyérsütő sütő található, ami az ingatlan agrárörökségét hangsúlyozza, és egy dupla nappaliba nyílik kandallóval, amelyet egy lenyűgöző teljes falra terjedő ablak világít meg, kilátással a környező zöldségre. A konyha szomszédosan helyezkedik el, míg a folyosó és közlekedő egy dupla hálószobába, egy egyszemélyes hálószobába, egy fürdőszobába és egy külön WC-be vezet, kényelmes és funkcionális elosztást biztosítva. A főépületet egy 150 nm-es (1 614 nm/m 2) mezőgazdasági pajta egészíti ki, mely tetőteraszzal, pajtában lévő pincével és nagy tárolóhelyiségekkel rendelkezik, jelentős átalakítási lehetőségekkel. A birtokot körülölelő terület egyik leglenyűgözőbb jellemzője: tájgazdagított kertek, érett fákkal, olajfaligetekkel és 1,1 hektárnyi erdővel, mely biztosítja a magánszférát, árnyékot és gazdag természeti környezetet minden évszakban. A kastély állapota jó, ugyanakkor lehetőséget ad új dekorációra és egyes szervizhelyiségek felújítására, lehetőséget teremtve a tulajdonos számára, hogy saját ízlésük szerint finomhangolják az ingatlant. Az Apolloni & Blom teljeskörű támogatást nyújt helyi szakemberekkel és kivitelezőkkel a tervezéstől az engedélyek beszerzésén át a teljes kulcsrakész kivitelezésig! Vegye fel velünk a kapcsolatot a részletekért!
INGATLAN Ref: CET3510
Helyszín: Cetona, Siena megye, Toszkána régió
Típus: 180 nm/1937 nm két szintes, egykori farmháznál nagy portik and loggia, plusz 150 nm/1614 nm mezőgazdasági pajta tetőteraszzal és pincehelyiséggel, 2,2 hektár/5,4 hold park körülölelve
Építés éve: 1700
Felújítás éve: 2005
Állapot: jó, de új dekorációt és a tárolóhelyiségek, melléképület felújítását igényli
Föld/kertek: 2,2 hektár/5,4 hold, tájképes kerttel, érett fákkal, olajfaligetekkel és 1,1 hektár/2,7 hold erdővel
Terasszal/balkonnal: földszinti portikusz, első emeleti loggia
Közművek:
Hálózati telefon: elérhető
Internet: elérhető
Fűtés: LPG
Víz: hálózati csatlakozás
Villamosenergia: rendelkezésre áll
Víz- és szennyvíz: városi csatlakozás/Imhoff-tank
Távolság a szolgáltatásoktól: Cetona 4 km, Sarteano 8 km
Legnagyobb repülőterek: Firenze 140 km; Perugia 70 km
Classe gravel út: 800 m
Elrendezés:
Farmház 180 nm:
Földszint: nagy portikusz fagerendás mennyezettel, 2 tágas tárolóhelyiség, 2 tároló/szekrényhelyiség, valamint önálló bejárattal rendelkező lépcsőalatti tároló
Első emelet: kültéri lépcső a loggiához és az eredeti kenyérsütő sütőhöz, dupla napali kandallóval és nagy téglafalnak tájolódó ablakokkal, konyha, folyosó egy fürdőszobával, közlekedő, egy dupla és egy egyszemélyes hálószoba, külön WC
Melléképület: 150 nm-es pajta tetőteraszzal, tágas tárolóterülettel, pince
