Située au cœur d’une campagne douce et vallonnée de Cetona, à proximité des commodités, à vendre une authentique maison de campagne avec annexe et parc. Un domaine toscan d’élégance discrète, riche en caractère et en histoire, à proximité de Cetona et du cœur culturel du sud de la Toscane, encadré par 2,2 hectares (5,4 acres) de parc. Datant des années 1700 et en partie restauré en 2005, cet ancien corps de ferme s’étend sur plus de 180 m² (1 937 pi²) répartis sur deux niveaux. Construit en pierre traditionnelle, la maison conserve son âme rurale tout en offrant des intérieurs généreux et bien proportionnés.
Un portique spacieux au rez-de-chaussée, défini par des poutres en bois apparentes, est idéal pour des repas d’été ombragés ou des moments de tranquillité avec vue sur le jardin. À l’intérieur, le rez-de-chaussée est principalement dédié aux espaces de service et de stockage, comprenant de vastes greniers et salles de dépôt, tous avec accès indépendant et un potentiel évident de réorganisation ou d’amélioration. Un escalier extérieur mène au premier étage, comprenant une charmante loggia et un four à pain d’origine, un détail qui témoigne du patrimoine agricole de la propriété, et s’ouvre sur un double salon avec cheminée, inondé de lumière par une fenêtre remarquable qui s’étend sur tout le mur, offrant une vue sur la verdure environnante. La cuisine est attenante, tandis qu’un couloir relie une chambre double, une chambre simple, une salle de bain et un WC séparé, créant une disposition à la fois confortable et fonctionnelle. En complément de la maison principale, un hangar agricole de 150 m² (1 614 pi²) offre une terrasse sur le toit, une cave en sous-sol, et de grands espaces de dépôt et de stockage, avec un potentiel significatif de transformation. Le terrain entourant la propriété est l’un de ses atouts majeurs : jardins paysagers avec des arbres matures, oliveraies productives, et 1,1 hectare (2,7 acres) de forêt, garantissant intimité, ombre et un cadre naturel riche au fil des saisons. L’état général des bâtiments est bon, tout en permettant de nouvelles décorations et la restauration de certaines pièces de service, offrant aux nouveaux propriétaires l’opportunité d’adapter la propriété à leur goût. Apolloni & Blom reste entièrement à votre disposition avec un réseau local de professionnels et de constructeurs pour vous accompagner du projet à l’obtention des permis, jusqu’à la réalisation clef en main ! Contactez-nous pour plus de détails !
RÉFÉRENCE BIEN : CET3510
Localisation : Cetona, Province : Siena, Région : Toscane
Type : Ancienne ferme de 180 m²/1 937 pi² à deux étages avec grand portique et loggia, complétée par un hangar agricole de 150 m²/1 614 pi² avec terrasse sur le toit et cave en sous-sol, entourée de 2,2 hectares/5,4 acres de parc
Année de construction : 1700
Année de restauration : 2005
État : bon, mais nécessitant une nouvelle décoration + restauration des pièces de dépôt et de l’annexe
Terrain/Jardin : 2,2 hectares/5,4 acres comprenant un jardin paysager avec arbres matures, oliveraies et 1,1 hectare/2,7 acres de forêt
Terrasse/Balcon : portique au rez-de-chaussée, loggia au premier étage
Services :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : GPL
Eau : alimentation en eau municipale
Électricité : disponible
Évacuation des eaux usées : raccordement au réseau municipal / fosse Imhoff
Distance des services : Cetona 4 km, Sarteano 8 km
Distance des principaux aéroports : Florence 140 km ; Perugia 70 km
Chemin gravel : 800 m
Disposition :
Corps de ferme 180 m²/1 937 pi² :
Rez-de-chaussée : grand portique avec plafonds en poutres de bois, 2 caves de rangement spacieuses, 2 pièces de dépôt/armoires, et espace de rangement sous l’escalier avec accès indépendant
Premier étage : escalier extérieur avec loggia et four à pain d’origine, double salon avec cheminée et grande fenêtre sur tout le mur, cuisine, couloir avec 1 salle de bain, corridor, 1 chambre double, 1 chambre simple, 1 WC
Annexe : Hangar de 150 m²/1 614 pi² avec terrasse sur le toit, grande zone de dépôt, cave en sous-sol
