Te midden het zachtgolvende platteland van Cetona, dicht bij voorzieningen, te koop authentiek landhuis met bijgebouw en park. Een stil elegant Toscaans landgoed, rijk aan karakter en geschiedenis, op korte afstand van Cetona en het culturele hart van Zuid-Tosca, omgeven door 2,2 hectare parkland. Daterend uit ongeveer 1700 en deels gerestaureerd in 2005, beslaat deze voormalige boerderij meer dan 180 m² verdeeld over twee verdiepingen. Gebouwd in traditionele steen, behoudt het zijn landelijke ziel terwijl het ruime, goed in proportie gemaakte interieurs biedt. Een ruime tuinpoort op de begane grond, omlijst door zichtbare houten balken, is ideaal voor schaduwrijk zomerdiner of rustige momenten met uitzicht op de tuin.
Intern is de begane grond grotendeels gewijd aan service- en opslagruimtes, inclusief ruime opslagkamers en bergingsruimtes, allemaal met eigen toegang en ruimte voor herindeling of verbetering. Een buitentrap leidt naar de eerste verdieping met een charmante loggia en een originele broodoven, een detail dat wijst op het agrarische erfgoed van het pand, en opent naar een dubbele woonkamer met open haard, overvloedig licht gevend door een opvallend doorlopende raam dat uitkijkt over de omringende groenheid. De keuken ligt ernaast, terwijl een gang en corridor leiden naar een grote slaapkamer, een enkele slaapkamer, een badkamer en een apart toilet, waardoor een comfortabele en functionele indeling ontstaat. Aan de hoofdwoning is een agrarische schuur van 150 m² gekoppeld, met een dakterras, een keldergrot en ruime opslag- en depositruimte, met veel potentieel voor ombouw. Het omringende land is een van de meest aantrekkelijke kenmerken: aangelegde tuinen met volwassen bomen, olijfgaarden en 1,1 hectare bos, wat privacy, schaduw en een rijke natuurlijke omgeving het hele jaar door garandeert. De algehele staat van de gebouwen is goed, met ruimte voor nieuwe decoratie en restauratie van bepaalde servicekamers, waardoor nieuwe eigenaren de mogelijkheid krijgen de woning naar eigen smaak te perfectioneren. Apolloni & Blom staat tot uw volledige beschikking met een lokaal netwerk van professionals en bouwers om u te ondersteunen van ontwerp tot vergunningen en volledige afwerking! Neem contact met ons op voor meer informatie!
PROPERTY Ref: CET3510
Locatie: Cetona, Provincie: Siena, Regio: Toscane
Type: 180 m² / 1937 ft² twee-verdiepingslandhuis met grote portiek en een loggia, gekoppeld aan een agrarische schuur van 150 m² / 1614 ft² met dakterras en keldergrot, omgeven door 2,2 hectare / 5,4 acre park
Bouwjaar: 1700
Restauratiejaar: 2005
Condities: goed, maar behoefte aan nieuwe decoratie + restauratie van opslag- en bijgebouwen
Perceel/Tuin: 2,2 hectare / 5,4 acre inclusief aangelegde tuin met volwassen bomen, olijfgaarden en 1,1 hectare bos
Terras/Balkon: begintoegang op de begane grond, loggia op de eerste verdieping
Voorzieningen:
Vast telefonienetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: LPG
Water: stadsnet
Elektriciteit: beschikbaar
Afvalwater: stadsnet / Imhoff-tank
Afstand tot voorzieningen: Cetona 4 km, Sarteano 8 km
Afstand tot grote luchthavens: Florence 140 km; Perugia 70 km
Grindweg: 800 m
Indeling:
Casale 180 m²:
Begane grond: riante portiek met houten balken, 2 ruime opbergruimtes, 2 opslag/kastenruimtes, en onder de trap een aparte opslag met eigen toegang
Eerste verdieping: buitentrap met loggia en originele broodoven, dubbele woonkamer met open haard en groot doorlopend raam, keuken, gang met 1 badkamer, corridor, 1 dubbele slaapkamer, 1 enkele slaapkamer, 1 toilet
Bijgebouw: 150 m² schuur met dakterras, ruime opslagruimte, keldergrot
