Situata tra le dolci colline di Cetona, vicino a servizi essenziali, in vendita autentica casa di campagna con annesso e parco. Un’elegante proprietà toscana, ricca di carattere e storia, facilmente raggiungibile da Cetona e dal cuore culturale del sud della Toscana, circondata da 2,2 ettari (5,4 acri) di parco. Risalente al circa 1700 e parzialmente ristrutturata nel 2005, questa ex azienda agricola si estende su oltre 180 mq (1937 piedi quadrati) su due livelli. Costruita in pietra tradizionale, la casa conserva il suo spirito rurale offrendo interni spaziosi e ben proporzionati. Un ampio portico al piano terra, definito da travi di legno a vista, è ideale per pranzi estivi all’aperto o momenti di relax con vista sul giardino.
Internamente, il piano terra è prevalentemente dedicato a servizi e depositi, tra cui spaziosi magazzini e locali di deposito, tutti con accesso indipendente e ampie possibilità di riorganizzazione o miglioramento. Una scala esterna conduce al primo piano, caratterizzato da una loggia affascinante e un forno a legna originale, un dettaglio che testimonia l’eredità agricola della proprietà, e si apre su un doppio soggiorno con camino, illuminato dalla finestra a tutta altezza che affaccia sul verde circostante. La cucina si trova adiacente, mentre un corridoio porta a una camera matrimoniale, una singola camera, un bagno e un servizio separato, creando un layout confortevole e funzionale. A completare la principale abitazione troviamo un capannone agricolo di 150 mq (1614 piedi quadrati) con terrazza sul tetto, una grotta nel seminterrato e ampi spazi di deposito e magazzino, offrendo notevoli possibilità di conversione. Il terreno che circonda la proprietà è tra le sue caratteristiche più affascinanti: giardini curati con alberi maturi, oliveti produttivi e 1,1 ettari (2,7 acri) di bosco, garantendo privacy, ombra e un ambiente naturale ricco durante tutte le stagioni. Lo stato generale degli edifici è buono, con possibilità di personalizzazioni e di rinnovare alcune stanze di servizio, offrendo agli acquirenti l’opportunità di modellare la proprietà secondo i propri gusti. Apolloni & Blom è a tua completa disposizione con una rete locale di professionisti e costruttori per supportarti dalla progettazione alle autorizzazioni, fino alla realizzazione chiavi in mano! Contattaci per maggiori dettagli!
RIFERIMENTO IMMOBILE: CET3510
Località: Cetona, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipo: Casale su due piani di 180 mq/1937 piedi quadrati, con grande portico e loggia, abbinato a un capannone agricolo di 150 mq/1614 piedi quadrati dotato di terrazza sul tetto e grotta nel seminterrato, circondato da 2,2 ettari/5,4 acri di parco
Anno di costruzione: 1700
Anno di ristrutturazione: 2005
Condizioni: buone, ma necessita di nuovo arredo e ristrutturazione delle stanze di deposito e dell’annesso
Terreno/giardino: 2,2 ettari/5,4 acri comprendenti giardino paesaggistico con alberi maturi, oliveti e 1,1 ha/2,7 acri di bosco
Terrazza/Balcone: portico al piano terra, loggia al primo piano
Servizi:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: acquedotto comunale
Elettricità: disponibile
Scarico acque reflue: collegamento all’acquedotto comunale/ fossa Imhoff
Distanza dai servizi: Cetona 4 km, Sarteano 8 km
Distanza dagli aeroporti principali: Firenze 140 km; Perugia 70 km
Strada sterrata: 800 metri
Distribuzione:
Casale di 180 mq/1937 piedi quadrati:
Piano terra: grande portico con soffitti in travi di legno, 2 ampi magazzini, 2 locali di deposito/armadi, e deposito sotto le scale con accesso indipendente
Primo piano: scala esterna con loggia e forno a legna originale, soggiorno doppio con camino e grande finestra a tutta parete, cucina, corridoio con bagno, corridoio principale, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, 1 servizio igienico
Annesso: capannone di 150 mq/1614 piedi quadrati con terrazza sul tetto, spazioso deposito, grotta nel seminterrato
