Ενεργό αγροικία στην Τσετόνα, Σιένα, Ιταλία

Βρίσκεται ανάμεσα στα ήσυχα λόφια της Cetona, κοντά στις ανέσεις, προς πώληση αυθεντικό αγρόκτημα με παράρτημα και κήπο. Ένα ήσυχα κομψό Τοσκάνικο ακίνητο, πλούσιο σε χαρακτήρα και ιστορία, σε κοντινή απόσταση από την Cetona και την πολιτιστική καρδιά της νότιας Τοσκάνης, περικυκλωμένο από 2,2 εκτάρια πάρκου. Χρονολογείται περίπου από το 1700 και μερικώς ανακαινισμένο το 2005, αυτό το παλιό αγρόκτημα εκτείνεται σε πάνω από 180 τ.μ. σε δύο επίπεδα. Κατασκευασμένο από παραδοσιακή πέτρα, διατηρεί την αγροτική του ψυχή, ενώ προσφέρει ευρύχωρους και καλά αναλογισμένους εσωτερικούς χώρους. Μια ευρύχωρη πιλοτή στο ισόγειο, οριοθετημένη από εκτεθειμένες ξύλινες δοκούς, είναι ιδανική για σκιασμένο καλοκαιρινό δείπνο ή ήσυχες στιγμές με θέα τον κήπο. Εσωτερικά, το ισόγειο αφιερώνεται κυρίως σε χώρους υπηρεσίας και αποθήκευσης, όπως ευρύχωρα αποθήκευτρα και χώρους αποθήκευσης, όλα με ανεξάρτητη πρόσβαση και ξεκάθαρη προοπτική επανασχεδιασμού ή βελτίωσης. Υπέρθυρο εξωτερική σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο με μια γοητευτική loggia και έναν πρωτότυπο φούρνο ψωμιού, μια λεπτομέρεια που αντικατοπτρίζει την αγροτική κληρονομιά του ακίνητου, και ανοίγει σε ένα διπλό σαλόνι με τζάκι, πλαισιωμένο από ένα εντυπωσιακό παράθυρο που καλύπτει ολόκληρο τον τοίχο και βλέπει στον περιβάλλοντα πράσινο χώρο. Το κουζίνι βρίσκεται δίπλα, ενώ ένας διάδρομος και ένας διάδρομος διασχίζουν ένα διπλό υπνοδωμάτιο, ένα μονό υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και έναν ξεχωριστό WC, δημιουργώντας μια άνετη και λειτουργική διαρρύθμιση. Συμπληρώνει το κύριο σπίτι ένα αγροτόσπιτο 150 τ.μ. (1.614 τ.Φ.), με μια σκεπαστή ταράτσα, μια υπόγεια σπηλιά και μεγάλους χώρους αποθήκευσης, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες μετεξέλιξης. Η γη που περικυκλώνει το ακίνητο αποτελεί ένα από τα πιο ελκυστικά χαρακτηριστικά του: διαμορφωμένοι κήποι με ώριμα δέντρα, παραγωγικούς ελαιώνες και 1,1 εκτάρια δασώδους έκτασης, διασφαλίζοντας ιδιωτικότητα, σκιά και πλούσια φυσική ομορφιά καθ’ όλη τη διάρκεια των εποχών. Η overall κατάσταση των κτισμάτων είναι καλή, ενώ παρέχει χώρο για νέα διακόσμηση και αποκατάσταση ορισμένων χώρων υπηρεσίας, δίνοντας στους νέους ιδιοκτήτες την ευκαιρία να βελτιώσουν το ακίνητο σύμφωνα με τα δικά τους γούστα. Apolloni & Blom είναι στη διάθεσή σας με ένα τοπικό δίκτυο επαγγελματιών και κατασκευαστών για να στηρίξει κάθε στάδιο, από το σχεδιασμό έως τις άδειες των αρχών και την πλήρη υλοποίηση! Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες λεπτομέρειες!
ΑΚΙΝΗΤΟ Αναφορά: CET3510
Τοποθεσία: Cetona, Νομός: Siena, Περιοχή: Τοσκάνη
Τύπος: Παλιό αγρόκτημα 180 τ.μ./1937 τ.Φ. με δύο ορόφους, μεγάλο portico και loggia, σε συνδυασμό με αγροτόσπιτο 150 τ.μ./1614 τ.Φ., με σκεπαστή ταράτσα και υπόγεια σπηλιά, περικυκλωμένο από 2,2 εκτάρια/5,4 στρέμματα πάρκου.
Έτος κατασκευής: 1700
Έτος ανακαίνισης: 2005
Κατάσταση: καλή, αλλά χρειάζεται νέα διακόσμηση + ανακαίνιση των χώρων αποθήκευσης και του παραρτήματος.
Χώρος/Κήπος: 2,2 εκτάρια/5,4 στρέμματα, συμπεριλαμβανομένου διαμορφωμένου κήπου με ώριμα δέντρα, ελαιώνες και 1,1 εκτάριο/2,7 στρέμματα δασικής έκτασης.

Τεράστια/Μπαλκόνι: στο ισόγειο portico, στον πρώτο όροφο loggia

Χρηστικές εγκαταστάσεις:
Δίκτυο σταθερού τηλεφώνου: διαθέσιμο
Internet: διαθέσιμο
Θέρμανση: LPG
Νερό: τροφοδοσία από το δίκτυο του Δήμου
Ηλεκτρισμό: διαθέσιμο
Απόβλητα νερού: σύνδεση με το δίκτυο του Δήμου / Imhoff tank

Απόσταση από υπηρεσίες: Cetona 4 χλμ., Sarteano 8 χλμ.
Απόσταση από κύρια αεροδρόμια: Φλωρεντία 140 χλμ., Perugia 70 χλμ.
Χωματόδρομος: 800 μ.

Διαρρύθμιση:
Παλιό αγρόκτημα 180 τ.μ./1937 τ.Φ.:
Ισόγειο: μεγάλος portico με ξύλινες δοκούς, 2 ευρύχωρα αποθήκευτρα, 2 χώρους αποθήκευσης/ντουλάπες, και αποθήκη κάτω από τις σκάλες με ανεξάρτητη πρόσβαση
Πρώτος όροφος: εξωτερική σκάλα με loggia και πρωτότυπο φούρνο ψωμιού, διπλό σαλόνι με τζάκι και μεγάλο παράθυρο που καλύπτει ολόκληρο τον τοίχο, κουζίνα, διάδρομος με 1 μπάνιο, διάδρομος, 1 διπλό υπνοδωμάτιο, 1 μονό υπνοδωμάτιο, 1 WC

Παράρτημα: 150 τ.μ./1614 τ.Φ. αγροτόσπιτο με σκεπαστή ταράτσα, ευρύχωρη περιοχή αποθήκευσης, υπόγεια σπηλιά