Situado en el suave paisaje ondulado de Cetona, cerca de los servicios, se ofrece en venta una auténtica casa de campo con anexo y parque. Una tranquila y elegante finca toscana, llena de carácter e historia, a poca distancia de Cetona y del corazón cultural del sur de Toscana, enmarcada por 2,2 hectáreas (5,4 acres) de parque. Data de alrededor de 1700 y fue parcialmente restaurada en 2005; esta antigua granja se extiende por más de 180 m² (1,937 ft²) distribuidos en dos plantas. Construida en piedra tradicional, la casa conserva su alma rural mientras ofrece interiores generosos y bien proporcionados.
Un amplio pórtico en la planta baja, definido por vigas de madera expuestas, es ideal para comer al aire libre en verano o para momentos de tranquilidad con vistas al jardín. En el interior, la planta baja está en su mayoría dedicada a áreas de servicio y almacenamiento, incluyendo despensas espaciosas y cuartos de depósito, todos con acceso independiente y potencial claro para reorganización o mejora. Una escalera externa conduce a la primera planta, que cuenta con una encantadora logia y un horno de pan original, un detalle que refleja el legado agrícola de la propiedad, y se abre a una doble sala de estar con chimenea, inundada de luz por una llamativa ventana que recorre toda la pared y mira al verdor circundante. La cocina está adyacente, mientras que un pasillo y un corredor conducen a un dormitorio doble, un dormitorio individual, un baño y un aseo separado, formando un distribución cómoda y funcional. Complementando la casa principal hay un almacén agrícola de 150 m² (1,614 ft²) con terraza en el tejado, una cueva en sótano y amplios espacios de depósito y almacenamiento, ofreciendo un gran potencial para conversión. La tierra que rodea la propiedad es uno de sus aspectos más atractivos: jardines paisajísticos con árboles maduros, olivos productivos y 1,1 hectáreas (2,7 acres) de bosque, que garantizan privacidad, sombra y un entorno natural enriquecido durante todas las estaciones. El estado general de los edificios es bueno, aunque requiere nuevas decoraciones y la restauración de algunas salas de servicio y anexos, ofreciendo a los nuevos propietarios la oportunidad de adaptar la propiedad a su gusto. Apolloni & Blom pone a su total disposición una red local de profesionales y constructores para apoyarle desde el diseño hasta los permisos administrativos y la realización turnkey completa. ¡Contáctenos para más detalles!
REFERENCIA PROPIEDAD: CET3510
Ubicación: Cetona, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Antigua granja de 180 m² (1.937 ft²) de dos plantas con gran pórtico y logia, junto con un almacén agrícola de 150 m² (1.614 ft²) con terraza en el tejado y cueva en sótano, rodeados de 2,2 hectáreas (5,4 acres) de parque
Año de construcción: 1700
Año de restauración: 2005
Estado: bueno, pero necesita nueva decoración + restauración de los depósitos y anexos
Tierra/Jardín: 2,2 hectáreas (5,4 acres), incluyendo jardín paisajístico con árboles maduros, olivares y 1,1 hectárea (2,7 acres) de bosque
Terraza/Balcón: pórtico en planta baja, logia en planta primera
Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: GLP
Agua: suministro urbano principal
Electricidad: disponible
Aguas residuales: conexión a red urbana / fosa séptica tipo Imhoff
Distancia a los servicios: Cetona 4 km, Sarteano 8 km
Distancia a los aeropuertos principales: Florencia 140 km; Perugia 70 km
Camino de grava: 800 m
Distribución:
Casale 180 m² (1.937 ft²):
Planta baja: gran pórtico con techos de vigas de madera, 2 despensas espaciosas, 2 cuartos de depósito o armarios, y almacenaje bajo las escaleras con acceso independiente
Primera planta: escalera exterior con logia y horno de pan original, sala de estar doble con chimenea y gran ventana que cubre toda la pared, cocina, pasillo con 1 baño, corredor, 1 dormitorio doble, 1 dormitorio individual, 1 aseo
Anexo: almacén de 150 m² (1.614 ft²) con terraza en el tejado, sala de depósito espaciosa y cueva en sótano
