Régészeti hangulatú falucska 14 lakással, szabadtéri medencével és lenyűgöző római fürdővel egy barlangban eladó Monteriggioniban. A sienai vidék szívében, Toszkána egyik legexkluzívabb és legkeresettebb területén található ingatlan egy kivételes dombos tájra nyújt lenyűgöző kilátást, amely a híres San Gimignano tornyaira és Monteriggioni középkori profiljára terjed ki. Az ingatlan könnyen megközelíthető egy tipikus, borított panoráma vidéki úton, amely maximális magánszférát biztosít, miközben néhány percre van a fő szolgáltatásoktól és közlekedési csomópontoktól.
A komplex, hiteles toszkán „arte povera” stílusban, a legmodernebb fenntarthatósági szabványoknak megfelelve szakszerűen felújított, egy főépületből áll, amely kőből és téglából épült, 7 lakással, valamint egy nagyméretű étteremmel bárral, profi konyhával, kamrával és borospincével. Szomszédságában található a bájos kastélyjellegű farmház, elegánsan két nagy, egymásba tükörként nyitott lakóegységre osztva. Az ingatlan további két különálló melléképülettel teljesedik ki: az egyikben két exkluzív lakosztály található egyedi panorámaablakokkal, a másikban további 4 különálló lakás helyezkedik el. Az abszolút presztízst sugárzó elem a mélyben található római fürdő, amely egy természetes barlangban kialakított exkluzív tér, 38°C vízzel. A falucskát gondosan karbantartott park-kerítés veszi körül, gyerekjátszóterettel, valamint egy mesés kültéri medencével és napozóterasszal. A teljes zöldterületet egy automatikus öntözőrendszerrel ellátott esővízgyűjtő rendszer szolgálja. Az ingatlan körülbelül 3 hektár saját földterületen fekszik, amelyen egy termőföldi olajfafarm található mintegy 150 olajfával, valamint három különálló szabadtéri parkolóhely, összesen 40 autó számára. Tökéletes ingatlan befektetők számára, akik magas színvonalú szálláshelyet kívánnak vásárolni, amely már jelenleg is jövedelmező, vagy azoknak, akik exkluzív presztízzsel bíró rezidenciát keresnek Toszkána szívében, akár az egész komplexum luxus többgenerációs magánlakássá történő átalakításával is lehetőség kínálkozik.
ISPATCH Ref: CNT3736
Helyszín: Monteriggioni, Tartomány: Siena, Régió: Toszkána
Típus: 852 nm / 9.170 négyzetméter történelmi falu, melyet szállásként alakítottak ki, több szinten elhelyezkedő, étteremmel, kerttel, teraszokkal és szabadtéri medencével
Építés éve: 1700
Felújítás éve: 2020
Állapot: kiváló
Föld: 2,47 hektár / 6,11 hektár terület, beleértve 0,08 hektár / 0,20 hektár művelhető földet, 0,46 hektár / 1,14 hektár erdőt és 0,72 hektár / 1,77 hektár olajfaligetet
Kert: 8600 nm / 92.569 négyzetméter privát kert
Terasz: az egész faluban teraszos kialakítás, központi esővízgyűjtő árkádos térrel
Medence: privát, fűtött kültéri medence, 16×9 méter, napozóterasszal, valamint egy katakomba mélyen a barlangban kialakított római fürdő, 38°C vízzel
Parkoló/Garázs: három parkolóval, összesen több mint 40 nyitott szabadtéri parkolóhellyel
Szolgáltatások:
Telefonszolgáltatás: elérhető, Starlink
Internet: elérhető (Starlink, Wi-Fi, ADSL, műholdas TV)
Fűtés: hőszivattyúk (külön az egyes melléképületekben), LPG, klímaberendezés 20 kWos fotovoltaikus napelemekkel kiegészítve
Víz: városi hálózat + tartalék artesian kút 10 m mélységben és esővízgyűjtő tartály az öntözéshez, vízkezelő rendszer
Elektromos energia: aktív, 20 kW fotovoltaikus rendszerrel kiegészítve
Szennyvíz: háromkamrás Imhoff szennyvíztisztító, saját tisztítóberendezés és zsírtartály
Távolság a szolgáltatásoktól: 10 km
Fő repülőterektől: Firenze 60 km, Pisa 90 km
Kavicsos út: 0,02 km
Elrendezés:
Épület 1 (Főépület + Kastélyfarmház)
Földszint: 3 önálló lakás, nagy éttermi terem bárral, profi konyhával, kamrával, borospincével. A kastélyrészek közötti összeköttetés.
Első emelet: 4 önálló lakás. A kastélyrészek közötti összeköttetés.
Melléképületek: 1 lakosztályokkal rendelkező melléképület két panoráma szobával; 1 épület 4 önálló lakással; 1 barlang, amely a római fürdőnek ad otthont
