Εξοχική κατοικία στο Monteriggioni, Σιένα, Ιταλία

Χαρακτηριστικό παλιάς συνοικίας με 14 διαμερίσματα, πισίνα και εντυπωσιακό ρωμαϊκό λουτρό σε σπήλαιο προς πώληση στο Μοντερίτζονι. Στην καρδιά της τοπικής επαρχίας της Σιένας, σε μία από τις πιο αποκλειστικές και περιζήτητες περιοχές της Τοσκάνης, η ιδιοκτησία κυριαρχεί σε μια εξαιρετική λοφώδη τοπογραφία, προσφέροντας μία εκπληκτική θέα που εκτείνεται στους διάσημους πύργους του Σαν Τζιμινιάνο και το μεσαιωνικό τοπίο του Μοντερίτζονι. Η πρόσβαση στην ιδιοκτησία είναι εύκολη μέσω ενός παραδοσιακού ασφαλτοστρωμένου περιφερειακού δασικού δρόμου, ο οποίος εγγυάται μέγιστη ιδιωτικότητα, ενώ βρίσκεται λίγα χιλιόμετρα από τις κύριες υπηρεσίες και τους οδικούς κόμβους. Το συγκρότημα, επιδέξια ανακαινισμένο σε αυθεντικό τοσκάνικο στυλ “arte povera” και με τα πιο σύγχρονα πρότυπα βιωσιμότητας, αποτελείται από ένα κεντρικό κτίριο από πέτρα και τούβλα που στεγάζει 7 διαμερίσματα, καθώς και από ένα μεγάλο εστιατόριο με μπαρ, επαγγελματική κουζίνα, αποθηκευτικό χώρο και οινοποιείο. Δίπλα βρίσκεται η χαριτωμένη έπαυλη-εργοστάσιο, κομψά διαχωρισμένη σε δύο μεγάλα καθρέφτιζόμενα και διασυνδεδεμένα κατοικιών τμήματα. Η ιδιοκτησία ολοκληρώνεται με δύο χωριστά βοηθητικά κτίσματα: το πρώτο φιλοξενεί δύο μεγάλες αποκλειστικές σουίτες με μοναδικά παράθυρα με πανοραμική θέα, ενώ το δεύτερο περιλαμβάνει ακόμη 4 ανεξάρτητα διαμερίσματα. Ένα γνώρισμα απόλυτης αίγλης είναι το υπόγειο ρωμαϊκό λουτρό, ένας αποκλειστικός χώρος σκαλισμένος σε φυσική σπηλιά με νερό θερμαινόμενο στους 38°C. Η συνοικία περιβάλλεται από προσεγμένα διατηρημένο πάρκο-κήπο εξοπλισμένο με παιδική χαρά και πλούσιο σε υπαίθρια πισίνα με ξαπλώστρα και βεράντα. Ολόκληρη η πράσινη έκταση εξυπηρετείται από σύστημα συλλογής βρόχινου νερού, βελτιστοποιημένο για αυτόματη άρδευση. Η έκταση καλύπτει περίπου 3 εκτάρια ιδιωτικής γης, συμπεριλαμβανομένου ενός παραγωγικού ελαιώνα με περίπου 150 ελαιόδεντρα, καθώς και τρεις ξεχωριστές υπαίθριες θέσεις στάθμευσης συνολικά 40 χώρων στάθμευσης. Μια τέλεια ιδιοκτησία για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν μια υψηλού προφίλ επιχείρηση φιλοξενίας που ήδη αποδίδει έσοδα, ή για όσους αναζητούν μια αποκλειστική κατοικία υψηλής κύρους στην καρδιά της Τοσκάνης, με δυνατότητα μετατροπής ολόκληρου του συγκροτήματος σε μια επιφανή ιδιωτική πολυκατοικία.