Ouderlijk dorp met 14 appartementen, zwembad en opvallend Romeins bad in een grot te koop in Monteriggioni. In het hart van het sinese landschap, gelegen in een van de meest exclusieve en gewilde gebieden van Toscanië, domineert het onroerend goed een uitzonderlijk heuvelachtig landschap en biedt een adembenemend uitzicht dat reikt tot de beroemde torens van San Gimignano en het middeleeuwse profiel van Monteriggioni. Het pand is gemakkelijk bereikbaar via een typische geasfalteerde panoramische landweg, die maximale privacy garandeert terwijl het toch dicht bij de belangrijkste voorzieningen en kruispunten ligt. Het complex, vakkundig gerestaureerd in authentieke Toscaanse “arte povera” stijl en voorzien van de modernste duurzaamheidsnormen, bestaat uit een hoofdgebouw in steen en bakstenen met 7 appartementen, evenals een groot restaurant met bar, professionele keuken, voorraadkast en wijnkelder.
Naastgelegen bevindt zich het charmante landgoed, elegant verdeeld in twee grote mirror-residentieeenheden die onderling verbonden zijn. Het terrein wordt aangevuld door twee aparte bijgebouwen: het eerste huisvest twee grote exclusieve suites met unieke panoramische ramen, terwijl het tweede nog eens 4 zelfstandige appartementen bevat. Een absoluut prestigemerk is het ondergrondse Romeinse bad, een exclusieve ruimte uitgehouwen in een natuurlijke grot met water op 38°C. Het dorp wordt omgeven door een zorgvuldig onderhouden park-tuin met een kinderspeelplaats en verrijkt met een prachtig buitenzwembad met zonne-terras. Het hele groene gebied wordt voorzien van een regenwateropvangsysteem dat geoptimaliseerd is voor automatische besproeiing. Het landgoed beslaat ongeveer 3 hectare privéterrein, inclusief een productieve ondergrondse olijfgaard met ongeveer 150 olijfbomen, plus drie aparte buitenparkeerplaatsen voor in totaal 40 parkeerplaatsen. Een perfecte eigendom voor investeerders die een high-profile hospitalitybedrijf willen verwerven dat al inkomsten genereert, of voor diegenen die op zoek zijn naar een exclusie prestige-residentie in het hart van Toscanië, met de mogelijkheid om het gehele complex om te zetten in een prestigieuze private multi-family residentie.
EIGENDOM Ref: CNT3736
Locatie: Monteriggioni, Provincie: Siena, Regio: Toscanië
Type: 852 m² / 9.170 sqft historisch dorp omgebouwd tot een hospitality-eigendom verdeeld over meerdere niveaus, met restaurant, tuin, terrassen en buitenzwembad
Bouwjaar: 1700
Gerealiseerd: 2020
Staat: uitstekend
Perceel: 2,47 hectare / 6,11 acres grond, waaronder 0,08 hectare / 0,20 acres arable land, 0,46 hectare / 1,14 acres bosgebied, en 0,72 hectare / 1,77 acres olijfgaarden
Tuin: 8600 m² / 92.569 sqft privé tuin
Terras: het gehele gebied binnen het dorp is terrasvormig, met een patio met een centraal regenwateropvangput
Zwembad: privé verwarmd buitenzwembad, 16×9, met zonne-terras, en een overdekt Romeins bad in een grot met water op 38°C
Parkeerplaats / Garage: drie parkeerplaatsen met meer dan 40 onbedekte buitenparkeerplaatsen
Hulpsystemen:
Vaste telefonie: beschikbaar, Starlink
Internet: beschikbaar (Starlink, Wi-Fi, ADSL, satelliet-tv)
Verwarming: warmtepompen (geïsoleerd voor elk bijgebouw), LPG, airconditioning systeem aangevuld met 20 kW photovoltaïsche zonnepanelen
Water: stadsnetwerk + reserve artesische put op 10 m / 33 ft diepte en regenwateropvangtank voor irrigatie, waterbehandelingssysteem
Elektriciteit: actief, aangevuld met een 20 kW photovoltaïsch systeem
Afvalwater: driebasen septic tank van Imhoff, eigen zuiveringssysteem en vetafscheider
Afstand tot voorzieningen: 10 km
Afstand tot hoofd luchthavens: Florence 60 km, Pisa 90 km
Grindweg: 0,02 km
Indeling:
Gebouw 1 (Hoofdgebouw + Landgoed)
Begane grond: 3 zelfstandige appartementen, grote restaurantzaal met bar, professionele keuken, voorraadkast en wijnkelder. Verbonden landgedeelte.
Eerste verdieping: 4 zelfstandige appartementen. Verbonden landgedeelte.
Bijgebouw(en): 1 suite bijgebouw met twee panoramische suites; 1 bijgebouw met 4 zelfstandige appartementen; 1 grot met het Romeinse bad
