Antiguo pueblo con 14 apartamentos, piscina y un impresionante baño romano en una cueva en venta en Monteriggioni. En el corazón de la campiña sienesa, ubicado en una de las zonas más exclusivas y buscadas de Toscana, la propiedad domina un extraordinario paisaje colina, ofreciendo una vista impresionante que se extiende hasta las famosas torres de San Gimignano y el perfil medieval de Monteriggioni. La propiedad es de fácil acceso por una pintoresca calle rural pavimentada, que garantiza máxima privacidad sin estar lejos de los servicios principales y los cruces de carreteras.
El complejo, restaurado con maestría en el auténtico estilo “arte povera” toscano y con los estándares de sostenibilidad más modernos, consta de un edificio principal de piedra y ladrillo que alberga 7 apartamentos, además de un gran restaurante con bar, cocina profesional, despensa y bodega. Junto a él se encuentra la encantadora casa de campo señorial, elegantemente dividida en dos amplias unidades residenciales interconectadas en forma de espejo. La propiedad se complementa con dos dependencias independientes: la primera alberga dos suites exclusivas con ventanas panorámicas únicas, mientras que la segunda contiene 4 apartamentos independientes adicionales. Una nota de absoluto prestigio es el baño romano subterráneo, un espacio exclusivo tallado en una cueva natural con agua calentada a 38°C. La aldea está rodeada por un parque-jardín cuidadosamente cuidado, equipado con zona de juegos infantil y enriquecido por una espléndida piscina exterior con terraza solárium. Toda el área verde cuenta con un sistema de recolección de agua de lluvia optimizado para riego automático. La finca se extiende sobre aproximadamente 3 hectáreas de terreno privado, incluyendo un olivar productivo en suelo con unos 150 olivos, además de tres zonas de estacionamiento exteriores independientes con un total de 40 plazas. Una propiedad perfecta para inversores que deseen adquirir un negocio hotelero de alto perfil que ya genera ingresos, o para quienes buscan una residencia de prestigio exclusiva en el corazón de Toscana, con la posibilidad de convertir todo el complejo en una prestigiosa residencia privada multifamiliar.
REF: CNT3736
Ubicación: Monteriggioni, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: 852 m²/9.170 pies cuadrados, antiguo pueblo convertido en propiedad hotelera en varias plantas, con restaurante, jardín, terrazas y piscina exterior
Año de construcción: 1700
Año de restauración: 2020
Estado: excelente
Terreno: 2,47 hectáreas/6,11 acres de terreno, incluyendo 0,08 hectáreas/0,20 acres de tierra cultivable, 0,46 hectáreas/1,14 acres de bosque y 0,72 hectáreas/1,77 acres de olivos
Jardín: 8.600 m²/92.569 pies cuadrados de jardín privado
Terraza: toda el área dentro del pueblo está terraza, con un patio que cuenta con un pozo de recolección de agua de lluvia en el centro
Piscina: piscina exterior privada climatizada, 16×9, con terraza solárium, y un baño romano en una cueva con agua a 38°C
Estacionamiento/Garaje: tres áreas de estacionamiento con más de 40 plazas descubiertas
Servicios:
Telefonía fija: disponible, Starlink
Internet: disponible (Starlink, Wi-Fi, ADSL, TV satelital)
Calefacción: bombas de calor (independientes para cada dependencia), GLP, sistema de acondicionado con 20 kW de paneles solares fotovoltaicos
Agua: suministro urbano + pozo artesiano de reserva a 10 m/33 pies de profundidad y tanque de recolección de agua de lluvia para riego, sistema de tratamiento de agua
Electricidad: activa, complementada por un sistema fotovoltaico de 20 kW
Aguas residuales: septic tank de tres cámaras Imhoff, sistema propio de depuración y tanque de grasa
Distancia a servicios: 10 km
Aeropuertos principales: Florencia 60 km, Pisa 90 km
Camino de grava: 0,02 km
Distribución:
Edificio 1 (Edificio Principal + Casa Señorial)
Planta baja: 3 apartamentos independientes, gran salón restaurante con barra, cocina profesional, despensa y bodega. Sección interconectada de la casa señorial.
Primera planta: 4 apartamentos independientes. Sección interconectada de la casa señorial.
Anexos: 1 suite en dependencia con dos suites panorámicas; 1 dependencia con 4 apartamentos independientes; 1 cueva que alberga el baño romano
