Starożytny dwór z 14 apartamentami, basenem oraz imponującą rzymską łazienką w jaskini na sprzedaż w Monteriggioni. W sercu toskańskiej wsi, położony w jednej z najbardziej ekskluzywnych i poszukiwanych lokalizacji Toskanii, obiekt góruje nad wyjątkowym pagórkowatym krajobrazem, oferując zapierający dech w piersiach widok na słynne wieże San Gimignano oraz średniowieczny profil Monteriggioni. Do obiektu można łatwo dojechać typową, brukowaną, panoramiczną wiejską drogą, zapewniającą maksimum prywatności, a jednocześnie znajdującą się w niewielkiej odległości od głównych usług i węzłów komunikacyjnych.
Kompleks, starannie odrestaurowany w autentycznym toskańskim stylu “arte povera” oraz zgodnie z najnowszymi standardami zrównoważonego rozwoju, składa się z głównego budynku z kamienia i cegły mieści 7 apartamentów, a także dużej restauracji z barem, profesjonalnej kuchni, spiżarni i piwnicą na wina. Obok znajduje się urokliwa dworska farma, elegancko podzielona na dwie duże, lustrzane, łączące się jednostki mieszkalne. Do nieruchomości przynależą dwie oddzielne zabudowania: pierwsze mieści dwie duże ekskluzywne apartamenty z unikalnymi panoramicznymi oknami, drugie zaś zawiera kolejne 4 niezależne apartamenty. Elementem prestiżu jest podziemna rzymska łaźnia, ekskluzywne miejsce wykute w naturalnej jaskini z wodą podgrzewaną do 38°C. Osada jest otoczona starannie utrzymanym parkiem-ogródkiem z placem zabaw dla dzieci i wspaniałym zewnętrznym basenem ze słonecznym tarasem. Cały teren zielony jest obsługiwany przez system zbierania wody deszczowej, zoptymalizowany pod automatyczne nawadnianie. Do posiadłości należy około 3 hektarów prywatnej ziemi, w tym produktywny podziemny gaj oliwny z około 150 drzewami oliwnymi oraz trzy oddzielne parkingi na ponad 40 miejsc postojowych. Idealna nieruchomość dla inwestorów pragnących nabyć wysokiej klasy działalność hotelarską już generującą dochód, albo dla tych, którzy szukają ekskluzywnej rezydencji prestiżowej w sercu Toskanii, z możliwością przekształcenia całego kompleksu na luksusową prywatną wielorodzinną rezydencję.
NIERUCHOMOŚĆ Ref: CNT3736
Lokalizacja: Monteriggioni, Provincja: Siena, Region: Toskania
Typ: 852 m² / 9 170 sq ft historyczny dwór przekształcony w obiekt hotelarski rozłożony na wielu poziomach, z restauracją, ogrodem, tarasami i basenem na zewnątrz
Rok budowy: 1700
Rok odrestaurowania: 2020
Stan: doskonały
Działka: 2,47 hektara / 6,11 akra ziemi, w tym 0,08 hektara / 0,20 akra ornej, 0,46 hektara / 1,14 akra lasu oraz 0,72 hektara / 1,77 akra gajów oliwnych
Ogród: 8600 m² / 92 569 sq ft prywatny ogród
Taras: cały obszar w obrębie osady jest tarasowy, z patio i centralną studnią zbierającą wodę deszczową
Basen: prywatny, podgrzewany, zewnętrzny basen, 16×9 m, z tarasem słonecznym oraz przykrytą rzymską łaźnią w jaskini z wodą o temperaturze 38°C
Parking/Garaż: trzy parkingi na ponad 40 miejsc parkingowych na zewnątrz
Media:
Sieć telefoniczna stacjonarna: dostępna, Starlink
Internet: dostępny (Starlink, Wi-Fi, ADSL, telewizja satelitarna)
Ogrzewanie: pompy ciepła (każdy budynek niezależny), LPG, system klimatyzacji uzupełniany panelami słonecznymi o mocy 20 kW
Woda: miejskie źródło + rezerwowe ujęcie arteski na głębokości 10 m oraz zbiornik na wodę deszczową do nawadniania, system uzdatniania wody
Prąd: czynny, uzupełniany systemem fotowoltaicznym o mocy 20 kW
Zbiornik na ścieki: trzykomorowa oczyszczalnia Imhoff, własny system oczyszczania, zbiornik na wodę tłuszczową
Odległość od usług: 10 km
Odległość od głównych lotnisk: Florencja 60 km, Piza 90 km
Droga żwirowa: 0,02 km
Układ:
Budynek 1 (Główny budynek + Dworska Farma)
Parter: 3 niezależne apartamenty, duża sala restauracyjna z barem, profesjonalna kuchnia, spiżarnia, piwnica na wina. Sekcja dworska z możliwością połączenia.
I piętro: 4 niezależne apartamenty. Sekcja dworska z możliwością połączenia.
Dodatkowe budynki: 1 suite w budynku z dwiema panoramicznymi apartamentami; 1 budynek z 4 niezależnymi apartamentami; 1 jaskinia zawierająca rzymską łaźnię.
