Kiemelkedő lehetőség Chiantiban, Siena közelében, eladó egy több mint 500 hektáros, autentikus olasz XVIII. századi birtok völgyekkel és pincével. A Chianti-dombságban, 350 méter magasban, a csodás Sienai gótikus város és Monteriggioni középkori vár között félúton, mindössze 40 percre Firenzétől délre, a Palazzetto Rezidencia lenyűgöző tájat nyújt 205 hektáros/506 acres magánterületén, amelyhez az első szőlőültetvények 1970-ben kerültek telepítésre. A középkori erődítmény alapjaira épült ez a klasszikus 18.
századi villa három szinten terül el, parkra néző kilátással; a kő díszítések hangsúlyozzák elegáns karakterét, ami jellemző a sienai arisztokrata családok vidéki rezidenciáira. Belső tere alkalmas privát lakásnak vagy boutique szállodának, akár 8-10 hálószobával, mindegyikben természetes fény és kilátás a parkra, a falvakra, az erdőkre és a távoli farmokra. A bejárati hall és a főlépcső megfelel egy modern lift telepítésének. Az első emeleten található nagygárda és a kőboltozatos ablak, kandallóval, hozzáférést biztosítanak egy erkélyhez és egy hídreflexes folyosóhoz, amely egy nagy teraszra vezet. Itt egy tégla korlát keretezi a csodás nyitott tájat. A legutóbbi felújítások között szerepel az egész tetőzet teljes cseréje, a homlokzatok vakolata, pellet kazános fűtési rendszer, parketta padlózat és két elegáns fürdőszoba teljes felújítása az első emeleten. A nagy terasz a második épület tetőtere, amely a borospincét szolgálja, lenyűgöző tégla boltozatos mennyezetekkel, és évente kb. 30.000 palack Chianti Colli Senesi DOCG és Toscana IGT bort termel, amelyet a hazai és külföldi piacokon egyaránt értékesítenek. A szőlőültetvények, amelyek organic státuszra átállóban vannak és 2026-ban várható a tanúsítványuk, körülbelül 14 hektárt/34,5 acres fednek le, főként Sangiovese, Canaiolo, valamint Cabernet Sauvignon, Merlot és Syrah szőlőfajtákkal telepítve. A pincében, az első szinten egy kőfallal körülvett alagút, amely az 1900-as évek első felében épült, csodálatos összeköttetést biztosít egy kőbikával és egy belső lépcsővel, amely közvetlenül a ház főhalljához vezet. A pincét lehet átalakítani lakóhelyiséggé, vagy különálló épületet lehet létrehozni teljesen a farm és a szőlészet kiszolgálására. A szántóföld egy része szőlőskertté alakítható a termelés növelése érdekében. Stratégiai elhelyezkedése révén Siena város külső részein, gazdag történelmi jellemzőkkel és több száz éves múlttal, valamint hosszú szenvedéllyel a tuscan vörösborok iránt, a Palazzetto Mansion remek lehetőséget kínál exkluzív boutique borturisztikai létesítmény vagy elegáns, luxus magánház kialakítására, ahol családja és barátai társaságában élvezheti a nyugalmat.
INGATLAN Ref: SIE3021
Elhelyezkedés: Monteriggioni, Siena megye, Toscana régió
Típus: 205 hektáros/506 acres gazdaság szőlő- és olajfaliget termeléssel, 800 m²/8611 ft-es XVIII. századi három szintes villa, egy 650 m²/6996 ft-es kőépület tetőterasszal, borászatnak, garázzsal és melléképületekkel
Felújítás éve: homlokzatok és tető 2022-ben kész
Telek/Kert: 205 hektár, ebből 60 ha/148,2 acres művelhető föld, 125 ha/308 acres erdő, 14 ha/34,5 acres szőlő, 1,6 ha/4 acres olajfaültetvények, és több mint 4 ha/10 acres legelő és vidéki területek
Medence: opcó lehetőség, akár privát használatra (5×10 m) vagy turisztikai célokra (7×14 m)
Közművek:
Telefonhálózat: rendelkezésre áll
Internet/Wi-Fi: rendelkezésre áll
Fűtés: földgáz + pellet + kandallók
Víz: közműellátás + saját kútra
Villany: rendelkezésre áll
Szennyvíz: Imhoff-tartály
Szolgáltatásoktól való távolság: 5 km
Legnagyobb repülőterek: Firenze 70 km, Pisa 95 km
Temetőút: 300 m
Rezidencia Villa
Földszint: boltozott pince alagúttal és hozzáféréssel a alagútba
Földszint: bejárati hall fo yóval és lépcsőkkel az emeletekhez, nappali, dolgozó, személyzeti szobák, háztartási helyiség, konyha, felszolgáló és hátsó lépcső, technikai szoba pellet kazánnal, tárolóhelyiség külső könnyű hozzáféréssel
Első emelet: dupla nappali kandallóval és kijárattal erkélyre, egy híd és egy panorámás terasz, étkező konyha, 3 dupla hálószoba, 1 családi fürdőszoba, 1 hálószoba saját fürdőszobával
Második emelet: 10 szoba, melyek átalakíthatóak további hálószobákká és fürdőszobákká
Kőépület Pince
Földszint: 2 szoba, termelő területek, acél tartályok és fatartályok, alagút és hozzáférés a villa pincehelyiségéhez
Első emelet: tároló és raktárhelyiségek három bejárattal közvetlenül a külső felől
BORÁSZATI TERMELÉSRŐL RÉSZLETESEN
– Aktuális szőlőterület: 14 hektár/34,5 acres
– Szőlőfajta: Chianti dei Colli Senesi DOCG, IGT Toscana
– Fajták: Sangiovese, Canaiolo, Merlot, Cabernet Sauvignon, Syrah
– Átlagos magasság: 250–330 m a.s.l.
– Talaj:
– Telepítési távolság: 2,50×0,90 m
– Telepítés évei: 1974–2000, 2003–2005
– Művelés: metszett-ágú szemölcses rendszer (4,000 szőlőskordon/ha)
– Éves termelés: akár 30,000 palack
– Borok: Chianti dei Colli Senesi DOCG, IGT Toscana
– Borászat: 650 m²/6996 ft-es két szintes kőépület tetőterasszal
