Un caratteristico maniero di campagna splendidamente restaurato, completo di spa, palestra, sala giochi, cottage per gli ospiti, alloggi per il personale, parco e piscina, in vendita vicino a Cortona. Incantevole cornice in un antico borgo, questa eccezionale dimora toscana si affaccia su un panorama straordinario che si estende da Cortona a Sinalunga e Montepulciano, in un paesaggio dove i confini tra Toscana e Umbria si fondono in un’armonia senza tempo. Costruita alla fine del 1600, la villa principale nacque come residenza di una importante famiglia agricola e da allora è stata restaurata con cura meticolosa, preservando ogni elemento del suo nobile carattere rurale.
Gli interni si sviluppano su 750 metri quadrati (8.073 piedi quadrati) distribuiti su tre piani, completati da un’imponente torre Altana che si erge elegantemente sopra la campagna. In tutta la casa, pavimenti originali in terracotta, travi di legno a vista e mattoni fatti a mano evocano lo spirito autentico dell’architettura toscana. I terreni paesaggistici si aprono tra cipressi, uliveteti e agrumeti, circondando una spettacolare piscina a sfioro in stile romano rivestita in pietra naturale, posizionata per catturare viste mozzafiato sulla silhouette medievale di Cortona. Un portico coperto e due gazebo creano un’atmosfera incantata per pranzi all’aperto e cene a lume di candela, immersi nella bellezza del paesaggio circostante. Il piano terra della villa rivela una sequenza elegante di salotti ideali sia per ricevimenti raffinati sia per un’intima vita familiare, tra cui tre salotti, una sala biliardo, una sala da pranzo formale, una cucina e una zona colazione, oltre a due bagni per gli ospiti e una cabina doccia. Due scale separate conducono al primo piano, dove la disposizione è stata pensata divisa in due ali. Un’intera ala è dedicata a un prestigioso appartamento principale con camera da letto matrimoniale, salotto, studio e due bagni; una scala conduce al livello Altana, dove una camera da letto con bagno privato gode di magnifiche vedute sul vallone. L’ala opposta ospita tre camere da letto doppie, ciascuna con bagno privato. Il seminterrato di 250 metri quadrati (2.691 piedi quadrati) è dedicato a un esclusivo centro benessere con hammam, Jacuzzi, sauna finlandese, sala massaggi e servizi igienici. Questo livello comprende anche una cantina vini, gli alloggi per il personale, un ufficio e due garage. Con accesso separato, è stata creata un’ampia zona relax con sala giochi, attrezzature da palestra, ping-pong, calciobalilla e macchine arcade vintage. Nei giardini, due affascinanti cottage per gli ospiti offrono ciascuno un’area living con cucina, due camere doppie e due bagni. La zona piscina è completata da una doccia esterna riscaldata e da una zona spogliatoio sotterranea con servizi bagno. Ricco di storia, atmosfera e un’eleganza discreta, questo straordinario rifugio toscano rappresenta una splendida opportunità per vivere l’essenza della vita di campagna in uno dei paesaggi più affascinanti e rinomati d’Italia.
PROPERTY Ref: COR3623
Posizione: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipo: Dimora di campagna di 1200 mq/12917 piedi quadrati con spa, palestra, piscina, 2 cottage per gli ospiti, circondata da un parco di 1,62 ha/4 acri, completamente recintato e con cancello, incluso viale di accesso, giardino paesaggistico, oliveto e frutteto
1. Dimora 750 mq/8.073 piedi quadrati su 3 piani fuori terra + 250 mq/2.691 piedi quadrati di seminterrato
Seminterrato: centro benessere con hammam, stanza Jacuzzi, sauna finlandese, sala massaggi, 1 bagno con doccia; sala giochi con macchine da flipper, calciobalilla, ping-pong, slot machine, attrezzature da palestra, alloggi per il personale, 2 garage, cantina vini, lavanderia, magazzini
Piano Terra: ingresso, salotto, soggiorno, sala biliardo, studio, cucina, sala da pranzo, 3 bagni
Primo Piano: appartamento principale con camera da letto, soggiorno, studio e 2 bagni, 3 camere doppie tutte con bagno privato
Secondo Piano – 50 mq/538 piedi quadrati Altana: 1 camera doppia, 1 bagno
Cottage per gli ospiti 1 – 100 mq/1.076 piedi quadrati: Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere doppie, 2 bagni
Cottage per gli ospiti 2 – 100 mq/1.076 piedi quadrati: Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere doppie, 2 bagni
