Esclusivo sito storico con casa padronale, cappella, dépendance e case coloniche in vendita a Buonconvento, Siena. Inserito in una delle zone più evocative e incontaminate della provincia di Siena, il borgo gode di viste straordinarie ed è situato a circa 5 km dalla Via Cassia e di conseguenza dalla Via Francigena, nonché dal centro di Buonconvento, e a circa 18 km da Montalcino. Nasconde il suo confine nell’Abbazia Benedettina di Monte Oliveto Maggiore, risalente al 1320. Appartenuta a famiglie di prestigio prima di entrare nel dominio dei Piccolomini, la proprietà fu acquistata all’inizio del XX secolo da Raffaello Ricci, bisnonno dell’attuale proprietario.
Nota è la nascita qui, nel 1135, di San Albert, patrono di Colle di Val d’Elsa. L’accesso avviene tramite una classica strada rurale che garantisce assoluta privacy preservando il fascino antico della posizione. La proprietà comprende una imponente casa padronale in terracotta, il cui progetto attuale risale al XVI secolo. Ha quattro livelli per un totale di 1.249 mq/13.444 mq e si divide in due ali: la residenza principale, con un ingresso monumentale dove una maestosa scala in ghisa, illuminata da un lucernario che si apre su una volta a crociera elegante, collega gli ambienti di ricevimento, le grandi sale da pranzo e le camere da letto affacciate sulla campagna; e gli alloggi del custode della tenuta, collegati tramite una porta interna, che in passato fungevano da residenza del contadino. Adiacente alla villa si trova una splendida limonaia che supporta una grande terrazza panoramica, un antico granaio recentemente restaurato come spazio per eventi open-space, un magazzino, una chiesa consacrata e altri annessi minori. La tenuta include anche quattro grandi case coloniche indipendenti situate a breve distanza, tutte da restaurare completamente. Gli edifici principali sono circondati da un curato giardino all’italiana e da aree verdi che sarebbero ideali per aggiungere una piscina, uno spazio lounge e altre zone relax. La proprietà si estende su un impressionante hectaraggio di 243 ettari, suddivisi tra terreni coltivabili, boschi e pascoli, 18 ettari di oliveti e terreni di pregio e produzione di tartufi. Questa prestigiosa residenza storica rappresenta la soluzione ideale per un investimento nel settore lusso dell’ospitalità o per creare un’eccellente tenuta agricola in Toscana.
Rif. Immobile: SIE3796
Comune: Buonconvento, Provincia: Siena, Regione: Toscana, Tipologia di Proprietà
Borgo storico con villa padronale disposta su 4 livelli, con una superficie commerciale totale di 5.524 mq/59.461 mq, oltre a 4 case coloniche per circa 1.249 mq/13.445 mq. La tenuta comprende anche un giardino all’italiana, prati e terrazze panoramiche, oltre a edifici accessori per circa 4.275 mq/46.017 mq.
Anno di costruzione: 1867
Anno di ristrutturazione: granaio antico ristrutturato per eventi; villa principale e case coloniche da rinnovare internamente
Condizioni: da restaurare
Terreno/giardino: la tenuta si estende su 243 ettari, comprendendo 96,92 ettari di terreno coltivabile, 18,57 ettari di oliveti, 63,82 ettari di bosco, 29,39 ettari di pascolo, 29,63 ettari di terreni tartufigeni e area di espansione, e 4,85 ettari di terreno produttivo incolto
Terrazza/Balcone: terrazza panoramica sul tetto sopra la limonaia e terrazza del granaio
Servizi:
Rete Telefonica Fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: da installare
Acqua: connected alla rete idrica e pozzi privati per irrigazione
Elettricità: presente
Sistema di acque reflue: da aggiornare durante i lavori di ristrutturazione
Distanza dai servizi: circa 6 km/3,7 miglia da Buonconvento
Distanza dagli aeroporti principali: Roma Fiumicino 250 km/155 miglia, Firenze “Amerigo Vespucci” 110 km/68 miglia, Perugia 105 km/65 miglia
Strada sterrata: 1,45 km, circa 0,90 miglia
Villa principale: composta da 4 livelli, di cui uno seminterrato. I piani 1, 2 e 3: ingresso monumentale, maestosa scala centrale in travertino con ringhiera in ghisa, grande lucernario a volta, ambienti di ricevimento formali, sale da pranzo e camere da letto con vista sul giardino e sulla campagna, con soffitti decorati. Seminterrato: cantina e frantoio per olive.
Dependance: Granaio: 895 mq/9.634 mq, con magazzino annesso di 93 mq/1.001 mq. Ristrutturato nel 2014, diviso su due livelli e dotato di terrazza panoramica; Chiesa privata: ancora consacrata; Limonaia: 127 mq/1.367 mq, grande stanza con due terrazze panoramiche.
4 case coloniche indipendenti da restaurare:
Casa colonica 1: 456 mq/4.908 mq su due livelli + dépendance di 274 mq/2.949 mq
Casa colonica 2: 393 mq/4.230 mq + capannone aperto di 33 mq/355 mq + stalla di 54 mq/581 mq
Casa colonica 3: 442 mq/4.758 mq su tre livelli + stalla di 57 mq/614 mq
Casa colonica 4: 922 mq/9.924 mq su due livelli + stalla di 105 mq/1.130 mq + dépendance di 30 mq/323 mq
