Μινιμαράκι σε Buonconvento, Σιένα, Ιταλία

Επιφανής ιστορική κηρυγμένη ιδιοκτησία με έπαυλη, chapel, βοηθητικά κτίρια και αγροικίες προς πώληση στο Buonconvento, Σιεάνα. Βρίσκεται σε μία από τις πιο εμβληματικές και ανέγγιχτες περιοχές της επαρχίας της Σιεάνα, προσφέροντας εξαιρετική θέα και βρίσκεται περίπου 5 χιλιόμετρα από την Via Cassia και συνεπώς από τη Via Francigena, καθώς και την πόλη Buonconvento, ενώ απέχει περίπου 18 χιλιόμετρα από το Μονταλτσίνο. Το διάσημο Βενεδικτίνικο μοναστήρι του Monte Oliveto Maggiore, που χρονολογείται από το 1320, συνορεύει με την ιδιοκτησία. Πριν περάσει υπό την κυριαρχία των Piccolomini, ανήκε σε διάφορες σημαντικές οικογένειες. Η ιδιοκτησία αγοράστηκε στις αρχές του 1900 από τον Raffaello Ricci, τον προπάππου του σημερινού ιδιοκτήτη. Ένα από τα αξιοσημείωτα γεγονότα είναι ότι εδώ γεννήθηκε ο Άγιος Αλμπέρτος, ο προστάτης άγιος του Colle di Val d’Elsa, το 1135. Η πρόσβαση γίνεται μέσω μιας κλασικής αγροτικής οδού που εξασφαλίζει απόλυτη ιδιωτικότητα και διατηρεί τη διαχρονική γοητεία του τόπου.

Η ιδιοκτησία αποτελείται από μια επιβλητική έπαυλη από τερακότα, με τωρινό σχεδιασμό που χρονολογείται από τη δεκαετία του 1500. Καλύπτει τέσσερα επίπεδα με συνολική επιφάνεια 1.249 τ.μ./13.444 τ.φ. και διαιρείται σε δύο πτέρυγες: την κύρια κατοικία, με μια επιβλητική είσοδο όπου μια μαγευτική σκάλα από καουτσούκ-σίδερο, φωτισμένη από ένα ανοίγματα φωταγωγού που οδηγεί σε μια κομψή σταυρωτή θολογραφία, συνδέει τους επίσημους χώρους υποδοχής, τις μεγάλες τραπεζαρίες και τα υπνοδωμάτια που βλέπουν προς την ύπαιθρο· και τα γραφεία του διαχειριστή, που συνδέονται μέσω εσωτερικής πόρτας, και παλαιότερα λειτουργούσαν ως κατοικία του αγρότη. Δίπλα στην έπαυλη βρίσκεται μια όμορφη λεμονόκηπος (limonaia) που υποστηρίζει μια μεγάλη πανοραμική βεράντα, μια αρχαία αποθήκη που πρόσφατα ανακαινίστηκε ως χώρος εκδηλώσεων ανοιχτού χώρου, μια αποθήκη, μια ιερή εκκλησία, και άλλα μικρά βοηθητικά κτίρια.

Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει επίσης τέσσερις μεγάλες, ανεξάρτητες αγροικίες που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, όλες απαιτούν πλήρη ανακαίνιση. Τα κύρια κτίσματα περιβάλλονται από έναν καλά διατηρημένο ιταλικό κήπο και χώρους γκαζόν, ιδανικούς για την προσθήκη πισίνας, χώρου χαλάρωσης και άλλων χώρων αναψυχής.

Η έκταση της ιδιοκτησίας καλύπτει 243 εκτάρια γης, με καλλιεργήσιμη γη, δασώδεις εκτάσεις και βοσκοτόπια, 18 εκτάρια ελαιώνων και πολύτιμα χωράφια για τρούφες. Αυτή η επιφανή ιστορική κατοικία είναι η ιδανική επένδυση για πολυτελή φιλοξενία ή για την ανάπτυξη κορυφαίου αγροτικού συγκροτήματος στη Τοσκάνη.

Αναφορά ακινήτου: SIE3796

Δήμος: Buonconvento, Επαρχία: Σιένα, Περιοχή: Τοσκάνη,
Τύπος ακίνητου: ιστορική κοινότητα με έπαυλη, η οποία διατάσσεται σε 4 επίπεδα, με συνολική υπόγεια επιφάνεια 5.524 τ.μ./59.461 τ.φ., μαζί με 4 αγροικίες συνολικής επιφάνειας περίπου 1.249 τ.μ./13.445 τ.φ. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει επίσης ένα ιταλικό στυλ επίσημο κήπο, γκαζόν και πανοραμικές πλατφόρμες, καθώς και βοηθητικά κτίσματα συνολικής επιφάνειας περίπου 4.275 τ.μ./46.017 τ.φ.
Έτος κατασκευής: 1867
Έτος ανακαίνισης: αρχαία αποθήκη που ανακαινίστηκε για εκδηλώσεις· κύρια έπαυλη και αγροικίες προς εσωτερική ανακαίνιση
Κατάσταση: προς ανακαίνιση
Γη/κήπος: η ιδιοκτησία εκτείνεται σε 243 εκτάρια, περιλαμβάνοντας 96,92 εκτάρια καλλιεργήσιμης γης, 18,57 εκτάρια ελαιώνων, 63,82 εκτάρια δασών, 29,39 εκτάρια βοσκοτόπων, 29,63 εκτάρια χωραφιών για τρούφες και χώρους επέκτασης, και 4,85 εκτάρια παραγωγικής μη καλλιεργούμενης γης.

Βεράντα/μπαλκόνι: πανοραμική ταράτσα πάνω από το λεμονόσπιτο και την ταράτσα της αποθήκης.

Υποδομές:
Σταθερό δίκτυο τηλεφώνου: διαθέσιμο
Διαδίκτυο: διαθέσιμο
Θέρμανση: θα εγκατασταθεί
Νερό: σύνδεση με το δίκτυο ύδρευσης και ιδιωτικές γεωτρήσεις για άρδευση
Ηλεκτρισμός: παρόν
Απόβλητα νερών: συστήματα που θα αναβαθμιστούν κατά την ανακαίνιση

Απόσταση από υπηρεσίες: περίπου 6 χιλιόμετρα/3,7 μίλια από το Buonconvento
Απόσταση από κύρια αεροδρόμια: Ρώμη Fiumicino 250 χιλιόμετρα/155 μίλια, Φλωρεντία “Amerigo Vespucci” 110 χιλιόμετρα/68 μίλια, Perugia 105 χιλιόμετρα/65 μίλια
Χωματόδρομος: 1,45 χιλιόμετρα, περίπου 0,90 μίλια

Κύρια έπαυλη: αποτελείται από 4 επίπεδα, ένα εκ των οποίων είναι υπόγειο. Όροφος 1, 2 και 3: πολύ μεγάλο επιβλητικό εισόδου, μεγάλη κεντρική καμάρα από travertine με χειρολαβή από σίδερο, μεγάλο θολωτό φωταγωγό, χώροι υποδοχής, μεγάλες τραπεζαρίες και υπνοδωμάτια που βλέπουν στον κήπο και την ύπαιθρο, με διακοσμημένους σουρεαλικούς οροφές. Υπόγειο: κελάρι και ελαιοτριβείο.

Βοηθητικά κτίρια: Αποθήκη: 895 τ.μ./9.634 τ.φ., με παρακείμενη αποθήκη 93 τ.μ./1.001 τ.φ. Ανακαινίστηκε πρόσφατα το 2014, διαχωρίζεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει πανοραμική βεράντα· Ιδιωτική εκκλησία: still τελεί υπό αγιογραφία· Limonaia (λεμονόσπιτο): 127 τ.μ./1.367 τ.φ., ένα μεγάλο δωμάτιο με δύο πανοραμικές βεράντες.

Τέσσερις ανεξάρτητες αγροικίες προς ανακαίνιση:
Αγροικία 1: 456 τ.μ./4.908 τ.φ. σε δύο επίπεδα + βοηθητικά κτίσματα 274 τ.μ./2.949 τ.φ.
Αγροικία 2: 393 τ.μ./4.230 τ.φ. + ανοιχτή αποθήκη 33 τ.μ./355 τ.φ. + αχυρώνας 54 τ.μ./581 τ.φ.
Αγροικία 3: 442 τ.μ./4.758 τ.φ. σε τρία επίπεδα + αχυρώνας 57 τ.μ./614 τ.φ.
Αγροικία 4: 922 τ.μ./9.924 τ.φ. σε δύο επίπεδα + αχυρώνας 105 τ.μ./1.130 τ.φ. + βοηθητικό κτίσμα 30 τ.μ./323 τ.φ.