Таунхаус в Буонконвенто, Сиена, Италия

Престижная историческая усадьба с особняком, часовней, аннексами и фермами продается в Буонконвенте, Сиена. Расположенная в одном из самых живописных и неповрежденных уголков провинции Сиена, деревушка обладает незабываемыми панорамными видами и находится примерно в 5 км от дороги Виа Кассия, а следовательно — и Виа Фрациньена, а также от города Буонконвенте. Расстояние до Монтальчино — около 18 км. В границах усадьбы расположена знаменитая бенедиктинская abbazia Monte Oliveto Maggiore, датируемая 1320 годом. Изначально принадлежавшая различным знаменитым семьям, а затем перешедшая под власть пикколоминией, недвижимость была приобретена в начале XX века Рафаэло Риччи — прадедом нынешнего владельца. Особо отметим, что здесь родился святой Альберт, покровитель Колле ди Валь д’Эльса, в 1135 году. Доступ осуществляется по классической сельской дороге, гарантирующей абсолютную уединенность и сохранившей древний шарм места. Усадьба включает внушительный особняк из терракоты, архитектура которого восходит к XVI веку. Занимая четыре уровня и занимающей всего 1249 кв. м / 13 444 кв. футов, он разделен на две части: главный жилой корпус с монументальной входной группой, где величественная кованая железная лестница, освещенная skylight, которая выходит на изящный крестовой свод, соединяет приемные заллы, большие столовые и спальни с видом на сельскую местность; и помещения управляющего усадьбой, соединённые внутренней дверью, ранее предназначавшиеся для фермеров. Рядом с виллой расположена прекрасная лимонная оранжерея, служащая поддержкой для большой панорамной террасы, древний зерносушильный амбар, недавно восстановленный как пространство для мероприятий, склад, освященная церковь и другие вспомогательные строения. Также в собственности есть четыре крупные отдельные фермы, расположенные неподалеку, все нуждающиеся в полном восстановлении. Основные здания окружены ухоженным итальянским парком и лужайками, которые идеально подходят для добавления бассейна, лаундж-зоны и других зон отдыха. Общая площадь усадьбы — впечатляющие 243 гектара земли, включающей пахотные земли, леса и пастбища, 18 гектаров оливковых рощ и уникальную землю для трюфелей. Эта престижная историческая резиденция — идеальная недвижимость для инвестиций в роскошный гостеприимный бизнес или для создание элитного сельскохозяйственного комплекса в Тоскане.

Объект №: SIE3796

Муниципалитет: Буонконвенте, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана, Недвижимость
Тип: исторская деревушка с особняком, расположенным на 4 уровнях, общей площадью 5524 кв. м / 59 461 кв. фут, а также 4 фермами общей площадью около 1249 кв. м / 13 445 кв. фут. В состав усадьбы входит итальянский стильный формальный сад, газоны, панорамные террасы и вспомогательные здания площадью около 4275 кв. м / 46 017 кв. фут.
Год постройки: 1867
Год восстановления: зерносушильное амбар — восстановлено для мероприятий; главный особняк и фермы требуют внутренней реконструкции
Состояние: под восстановлением
Земля/сад: площадь усадьбы — 243 гектара, включающая 96,92 гектара пахотных земель, 18,57 гектара оливковых рощ, 63,82 гектара лесов, 29,39 гектара пастбищ, 29,63 гектара земли для трюфелей и расширения и 4,85 гектара на продуктивные, но неиспользуемые земли

Терраса/балкон: панорамная крыша над лимонной оранжереей и терраса зерносушильного амбара

Коммуникации:
Фиксированная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: устанавливается
Вода: подключение к водопроводной сети и частным колодцам для орошения
Электричество: есть
Системы водоотведения: будут обновлены в процессе ремонта

Расстояние до инфраструктуры: 6 км / примерно 3,7 мили до Буонконвенте
Расстояние до основных аэропортов: Рим Фьюмичино — 250 км / примерно 155 миль, Флоренция «Америго Веспуччи» — 110 км / примерно 68 миль, Перуджа — 105 км / примерно 65 миль
Гравийная дорога: 1,45 км, примерно 0,90 миль

Основной особняк: состоит из 4 уровней, один из которых — подвал. Этажи 1, 2 и 3: очень просторный монументальный вход, величественная центральная каскадная лестница из травертина с кованым железным перилам, большая сквозная световая шахта, formalные приемные комнаты, столовые и спальни с видом на сад и сельскую местность с украшенными потолками. Подвал: подвал и оливковый пресс.

Аннексы: зерносушильный амбар — 895 кв. м / 9 634 кв. фут, с примыкающим складом — 93 кв. м / 1 001 кв. фут. Недавно восстановлен в 2014 году, разделен на два уровня и имеет панорамную террасу; частная церковь: по-прежнему освящена; лимонная оранжерея (лимонара): 127 кв. м / 1 367 кв. фут, просторная комната с двумя панорамными террасами.

Четыре независимых фермы, требующие восстановления:
Ферма 1: 456 кв. м / 4 908 кв. фут на двух уровнях + аннексы — 274 кв. м / 2 949 кв. фут
Ферма 2: 393 кв. м / 4 230 кв. фут + открытая навеска — 33 кв. м / 355 кв. фут + сарай — 54 кв. м / 581 кв. фут
Ферма 3: 442 кв. м / 4 758 кв. фут на трех уровнях + сарай — 57 кв. м / 614 кв. фут
Ферма 4: 922 кв. м / 9 924 кв. фут на двух уровнях + сарай — 105 кв. м / 1 130 кв. фут + аннекс — 30 кв. м / 323 кв. фут