Propriété historique prestigieuse comprenant un manoir, une chapelle, des annexes et des fermes à vendre à Buonconvento, Sienne. Nichée au cœur d’une des zones les plus évocatrices et préservées de la province de Sienne, ce hameau offre des vues exceptionnelles et se trouve à environ 5 km de la Via Cassia, et donc de la Via Francigena, ainsi que de la ville de Buonconvento, à environ 18 km de Montalcino. L’abbaye bénédictine de Monte Oliveto Maggiore, datant de 1320, borde la propriété. Après avoir appartenu à plusieurs familles influentes avant de tomber sous la domination des Piccolomini, la propriété a été achetée au début des années 1900 par Raffaello Ricci, arrière-grand-père du propriétaire actuel.
Notamment, Saint Albert, le saint patron de Colle di Val d’Elsa, est né ici en 1135. L’accès se fait par une route de campagne classique garantissant une intimité totale tout en conservant le charme ancien du lieu. La propriété se compose d’un imposant manoir en terre cuite dont la conception actuelle remonte au XVIe siècle. Il s’étend sur quatre niveaux pour une superficie totale de 1 249 m²/13 444 pi² et se divise en deux ailes : la résidence principale, avec une entrée monumentale où un majestueux escalier en fer forgé, éclairé par un puits de lumière donnant sur une voûte en croisillon élégante, relie les salons de réception, de grandes salles à manger et les chambres offrant une vue sur la campagne ; et les quartiers du gestionnaire de la propriété, reliés par une porte intérieure, qui servaient autrefois de résidence pour le fermier. Adjacent à la villa se trouve une magnifique limonaia (maison des citrons) qui supporte une grande terrasse panoramique, un ancien greniers récemment restauré en espace événementiel ouvert, un entrepôt, une église consacrée, et d’autres annexes mineures. La propriété comprend également quatre grandes fermes indépendantes situées à proximité, toutes nécessitant une restauration complète. Les bâtiments principaux sont entourés d’un jardin à l’italienne soigneusement entretenu et d’espaces de pelouse, idéaux pour l’ajout d’une piscine, d’un espace détente ou d’autres zones de relaxation. La propriété s’étend sur une superficie impressionnante de 243 hectares, répartis entre terres cultivables, bois et pâturages, 18 hectares d’oliveraies, et des terrains précieux où poussent des truffes. Cette résidence historique prestigieuse constitue une opportunité idéale pour un investissement dans l’hôtellerie de luxe ou pour établir une exploitation agricole de premier ordre en Toscane.
Réf. Bien : SIE3796
Municipalité : Buonconvento, Province : Sienne, Région : Toscane, Type de propriété : hameau historique comprenant une villa en manoir sur 4 niveaux, avec une surface totale de 5 524 m²/59 461 pi², ainsi que 4 fermes totalisant environ 1 249 m²/13 445 pi². La propriété comprend également un jardin à l’italienne, des pelouses et des terrasses panoramiques, ainsi que des bâtiments annexes d’environ 4 275 m²/46 017 pi².
Année de construction : 1867
Année de restauration : greniers restaurés pour des événements ; villa principale et fermes à rénover en intérieur
État : à rénover
Terrains/jardin : la propriété s’étend sur 243 hectares, comprenant 96,92 hectares de terres cultivables, 18,57 hectares d’oliveraies, 63,82 hectares de forêt, 29,39 hectares de pâturages, 29,63 hectares de terrains à truffes et zones d’expansion, ainsi que 4,85 hectares de terres productives non cultivées
Terrasse/Balcon : terrasse panoramique sur le toit au-dessus de la maison des citrons et terrasse du greniers
Équipements :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : à installer
Eau : raccordement au réseau d’eau et puits privés pour l’irrigation
Électricité : présente
Assainissement : systèmes à mettre à jour lors de la rénovation
Distance des services : 6 km/approximativement 3,7 miles de Buonconvento
Distance des aéroports principaux : Rome Fiumicino 250 km/approximativement 155 miles, Florence « Amerigo Vespucci » 110 km / environ 68 miles, Pérouges 105 km/approximativement 65 miles
Route en gravier : 1,45 km, environ 0,90 miles
Villa principale : composée de 4 niveaux, dont un sous-sol. Étages 1, 2 et 3 : entrée monumentale très spacieuse, majestueux escalier central en travertin en porte-à-faux avec rampe en fer forgé, grande verrière en voûte, salons de réception formels, salles à manger spacieuses et chambres donnant sur le jardin et la campagne avec des plafonds décorés. Sous-sol : cave et pressoir à olives.
Annexes : Grange : 895 m²/9 634 pi², avec un entrepôt adjacent de 93 m²/1 001 pi². Récemment restaurée en 2014, elle se divise en deux niveaux et possède une terrasse panoramique ; Église privée : toujours consacrée ; Limonaia : 127 m²/1 367 pi², pièce vaste avec deux terrasses panoramiques.
4 fermes indépendantes à restaurer :
Ferme 1 : 456 m²/4 908 pi² sur deux niveaux + annexes de 274 m²/2 949 pi²
Ferme 2 : 393 m²/4 230 pi² + remise ouverte de 33 m²/355 pi² + grange de 54 m²/581 pi²
Ferme 3 : 442 m²/4 758 pi² sur trois niveaux + grange de 57 m²/614 pi²
Ferme 4 : 922 m²/9 924 pi² sur deux niveaux + grange de 105 m²/1 130 pi² + annexes de 30 m²/323 pi²
