Panorami mozzafiato tra filari di viti e olivi secolari, con area benessere, suites per gli ospiti e totale privacy, in vendita a Barberino Tavarnelle.
Situata tra le splendide colline della regione del Chianti fiorentino, su un pendio equidistante da Firenze e Siena, si trova questa proprietà del XVIII secolo, la perfetta combinazione di tradizione toscana e comfort moderno, completamente ristrutturata nel 2023. Inserita in un parco di circa undici ettari, che comprende un vigneto, un uliveto e un bosco, l’accesso avviene tramite una breve strada locale facilmente percorribile che conduce direttamente ai terreni privati e al parcheggio all’interno della proprietà.
Questa tenuta di lusso copre una superficie totale di 695 mq/7480,8 piedi quadrati, offrendo viste panoramiche unparalleled.
L’edificio principale, disposto su tre livelli, accoglie gli ospiti con un layout elegante: al piano terra si trovano saloni comuni progettati per socializzare, un’area reception e suites completamente attrezzate e indipendenti, mentre il seminterrato ospita una cantina in pietra ideale per l’archiviazione di vini pregiati. Esternamente, la proprietà comprende tre dependance: un teatro privato multiuso, separato, ideale per eventi culturali e incontri; un’ala per gli ospiti con camere doppie; e una zona pranzo con cucina professionale.
L’architettura combina eleganza e i più recenti standard tecnologici, come la classe energetica A3. All’esterno, un giardino di 2074 mq/22324 piedi quadrati incornicia cortili privati e una piscina di 12×17 m/39×56 piedi, un’oasi di assoluta tranquillità che ridefinisce il concetto di prestigio rurale toscano.
RIFERIMENTO PROPRIETÀ: FIR3733
Ubicazione: Comune: Barberino Tavarnelle, Provincia: Firenze, Regione: Toscana
Tipo: villa indipendente di 695 mq/7480,8 piedi quadrati, su 3 livelli, con piscina, cinema di lusso esclusivo, 20 posti auto esterni
Anno di costruzione: 1700
Anno di restauro: 2023
Condizioni: ottime
Giardino: giardino privato di 2074 mq/22324 piedi quadrati
Terreno: 10,8 ettari/26,9 acri di terreno, comprendente 0,9 ettari/2,4 acri di vigneto, 2,5 ettari/6,3 acri di uliveto, 5,2 ettari/12,9 acri di terreno arabile, 0,6 ettari/1,4 acri di bosco, 0,2 ettari/0,5 acri di frutteto e 0,2 ettari/0,4 acri di terreni rimanenti
Terrazza/Balcone: cortili privati, patio esterni livellati con aree salotto e terrazze solari, per un totale di 11500 mq/123785 piedi quadrati
Piscina: piscina privata di 12×17 m/39×56 piedi per uso esclusivo, in posizione panoramica, con grande terrazza solarium pavimentata, aree relax ombreggiate e passaggi lastricati
Parcheggio: 20 posti auto esterni all’interno della proprietà
DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO EXTRA VERGINE
– Area: 2,6 ha
– Denominazione: olio extra vergine di oliva
– Produzione annua: dipende dalla resa annuale degli olivi
Servizi:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: ADSL, 5G, TV satellitare, mobile
Riscaldamento: centrale termica a blocco, riscaldamento ad aria, riscaldamento indipendente, riscaldamento elettrico (alimentato da energia elettrica e legno)
Acqua: acquedotto cittadino, sorgente naturale
Elettricità: disponibile
Depurazione: fossa Imhoff
Distanza dai servizi: 3,5 km/2,2 miglia
Distanza dagli aeroporti principali: Firenze 42 km/26 miglia
Strada sterrata: 0,8 km/0,5 miglia
Disposizione:
Edificio 1
Seminterrato: cantina di circa 12 mq/129 piedi quadrati, adatta per la conservazione del vino, accessibile tramite scala esterna
Piano Terra: spazioso ingresso, saloni comuni e suites indipendenti dotate di fan coil a parete e finiture di lusso
Primo piano: residenza principale (da confermare)
Dependance:
Edificio 1: Teatro privato e aree comuni
Un edificio indipendente utilizzato come teatro privato multifunzionale, ideale per conferenze, proiezioni, eventi privati o come spazio lounge/co-working, dotato di grandi finestre, aria condizionata e finiture acustiche di alta qualità
Edificio 2: Camere
Alloggi per gli ospiti autonomi con eleganti camere doppie, bagni en-suite e ingressi separati
Edificio 3: Zona pranzo
Area ristorante/colazione con cucina completamente attrezzata, sale da pranzo interne e terrazza esterna per pranzi all’aperto con vista sul tramonto
