Vues à couper le souffle au milieu des rangées de vignes et d’oliviers centenaires, avec un espace bien-être, des suites pour invités et une intimité totale, à vendre à Barberino Tavarnelle.
Située au cœur du paysage de la région florentine du Chianti, sur une colline équidistante de Florence et Sienne, cette propriété du XVIIIe siècle allie tradition toscane et confort moderne, et a été rénovée en 2023. Imposant un domaine d’environ onze hectares comprenant un vignoble, un oliveraie et des forêts, la propriété est accessible via une petite route locale facilement praticable menant directement aux terrains privés et au parking sur place.
Ce domaine de luxe couvre une superficie totale de 695 m², offrant des vues panoramiques inégalées.
Le bâtiment principal, réparti sur trois niveaux, accueille les invités avec un aménagement élégant : au rez-de-chaussée, des salons communs conçus pour la convivialité, une zone de réception et des suites entièrement équipées et autonomes, tandis que le sous-sol abrite une cave en pierre idéale pour le stockage de grands crus. À l’extérieur, la propriété comprend trois annexes : un théâtre privé polyvalent, parfait pour des événements culturels et des réunions, une aile pour invités avec chambres doubles, et une salle à manger avec une cuisine professionnelle.
L’architecture conjugue élégance et standards technologiques de pointe, tels qu’une classe énergétique A3. À l’extérieur, un jardin de 2074 m² encadre des cours privées et une piscine de 12×17 m, véritable oasis de tranquillité absolue qui redéfinit le prestige rural toscan.
PROPRIÉTÉ Réf : FIR3733
Localisation : Municipalité : Barberino Tavarnelle, Province : Florence, Région : Toscane
Type : villa indépendante de 695 m², sur 3 niveaux, avec piscine, cinéma de luxe privé, 20 places de stationnement extérieures
Année de construction : 1700
Année de restauration : 2023
État : excellent
Jardin : jardin privé de 2074 m²
Terrain : 10,8 hectares comprenant 0,9 hectares de vignoble, 2,5 hectares d’oliveraie, 5,2 hectares de terres arables, 0,6 hectares de forêt, 0,2 hectares de verger et 0,2 hectares de terrain restant
Terrasses/Balcons : cours privées, patios extérieurs aménagés avec espaces de seating et terrasses solaires, d’une superficie totale de 11500 m²
Piscine : piscine privée de 12×17 m pour usage exclusif, en cadre panoramique, avec une grande terrasse en pavé ensoleillée, zones de repos ombragées et allées pavées
Stationnement : 20 places de parking extérieures sur la propriété
INFORMATIONS SUR LA PRODUCTION D’HUILE D’OLIVE EXTRA VIERGE
– Superficie : 2,6 ha
– Appellation : huile d’olive extra vierge
– Production annuelle : variable selon le rendement annuel des oliviers
Services :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : ADSL, 5G, TV satellite, mobile
Chauffage : centrale thermique de type bloc, chauffage à air, chauffage indépendant, chauffage électrique (électricité et bois)
Eau : approvisionnement municipal, source naturelle
Électricité : disponible
Épuration des eaux usées : fosse Septique Imhoff
Distance des services : 3,5 km
Distance des principaux aéroports : Florence 42 km
Chemin en gravier : 0,8 km
Configuration :
Bâtiment 1
Sous-sol : cave aménagée d’environ 12 m², adaptée au stockage de vin, accessible par un escalier extérieur
Rez-de-chaussée : vaste espace de réception, salons communs et suites indépendantes équipées de unités de ventilation à coil murales et de finitions luxueuses
Premier étage : résidence principale (confirmation en cours)
Annexes :
Bâtiment 1 : Théâtre privé & espaces communs
Un bâtiment autonome utilisé comme théâtre privé polyvalent, idéal pour conférences, projections, événements privés ou espace lounge/coworking, avec de grandes fenêtres, climatisation et finitions acoustiques de haute qualité
Bâtiment 2 : Chambres
Hébergement pour invités autonome, comprenant des chambres doubles élégantes, salles de bains attenantes et entrées séparées
Bâtiment 3 : Salle à manger
Espace pour repas/petit-déjeuner avec cuisine entièrement équipée, salles à manger intérieures et terrasse extérieure pour dîner en plein air avec vue sur le coucher de soleil
