Atemberaubende Ausblicke zwischen Weinreben und jahrhundertealten Olivenbäumen, mit Wellnessbereich, Gäste-Suiten und vollständiger Privatsphäre, zum Verkauf in Barberino Tavarnelle.
Inmitten der Landschaft der florentinischen Chianti-Region, auf einem Hügel, der gleich weit von Florenz und Siena entfernt ist, steht diese Immobilie aus dem 18. Jahrhundert, die perfekte Verbindung zwischen toskanischer Tradition und modernem Komfort, die 2023 renoviert wurde. Auf einem Grundstück von etwa elf Hektar, bestehend aus Weinberg, Olivenhain und Wald, erreicht man die Immobilie über eine kurze, gut befahrbare Landstraße, die direkt zu den privaten Grundstücken und dem Parkplatz führt.
Dieses Luxusanwesen umfasst eine Gesamtfläche von 695 m²/7480,8 sq ft und bietet unvergleichliche Panoramablicke.
Das Haupthaus, über drei Ebenen verteilt, empfängt die Gäste mit einem eleganten Grundriss: Im Erdgeschoss befinden sich Gemeinschafts-Lounges zum Treffen, ein Empfangsbereich und voll ausgestattete, eigenständige Suiten, während das Untergeschoss eine Steinkellerei beherbergt, ideal zur Lagerung von Delikatessenweinen. Außen bestehen die Anbauten aus drei Nebengebäuden: ein separates, multifunktionales Privattheater, ideal für kulturelle Veranstaltungen und Meetings, eine Gäste-Flügel mit Doppelzimmern sowie ein Essbereich mit professioneller Küche.
Die Architektur verbindet Eleganz mit den neuesten technologischen Standards, wie z.B. Energieklasse A3. Außen umgeben einen Garten von 2074 m²/22324 sq ft private Innenhöfe und ein 12×17 m/39×56 ft großes Schwimmbad, eine Oase der absoluten Ruhe, die das Konzept von toskanischem ländlichem Prestige neu definiert.
IMMOBILIE Ref: FIR3733
Standort: Gemeinde: Barberino Tavarnelle, Provinz: Florenz, Region: Toskana
Typ: Freistehende Villa mit 695 m²/7480,8 sq ft, über 3 Ebenen, mit Schwimmbad, exklusivem Luxuskino, 20 Außenparkplätzen
Baujahr: 1700
Restaurierung: 2023
Zustand: ausgezeichnet
Garten: 2074 m²/22324 sq ft Privatgarten
Grundstück: 10,8 Hektar/26,9 Acres, inklusive 0,9 Hektar/2,4 Acres Weinberg, 2,5 Hektar/6,3 Acres Olivenhain, 5,2 Hektar/12,9 Acres Ackerland, 0,6 Hektar/1,4 Acres Wald, 0,2 Hektar/0,5 Acres Obstgarten und 0,2 Hektar/0,4 Acres Restfläche
Terrassen/Balkone: private Innenhöfe, ebene Außenflächen mit Sitzbereichen und Sonnenliegen, insgesamt 11500 m²/123785 sq ft
Schwimmbad: Privates 12×17 m/39×56 ft Schwimmbad zur exklusiven Nutzung, in panoramischer Lage, mit großem gepflastertem Sonnen-terrasse, schattigen Relax-Bereichen und gepflasterten Wegen
Parkmöglichkeiten: 20 Außenparkplätze innerhalb der Liegenschaft
DETAILS ZUR PRODUKTION VON NATIVE OLIVENÖL
– Fläche: 2,6 ha
– Bezeichnung: natives Olivenöl extra
– Jährliche Produktion: hängt vom Ertrag der Olivenbäume ab
Versorgungsanschlüsse:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: ADSL, 5G, Satelliten-TV, Mobilnetz
Heizung: Blockheizkraftwerk, Luftheizung, unabhängige Heizung, elektrische Heizung (mit Strom und Holz)
Wasser: öffentliche Wasserversorgung, Quellbrunnen
Strom: vorhanden
Abwasser: Imhoff-Tank
Entfernung zu Dienstleistungen: 3,5 km/2,2 Meilen
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 42 km/26 Meilen
Schotterstraße: 0,8 km/0,5 Meilen
Grundriss:
Gebäude 1
Untergeschoss: begehbarer Keller ca. 12 m²/129 sq ft, geeignet zur Weinlagerung, erreichbar über eine Außentreppe
Erdgeschoss: großzügiger Empfangsbereich, Gemeinschafts-Lounges und eigenständige Suiten mit unabhängigen Wand-Klimaanlagen und hochwertiger Ausstattung
Erster Stock: Hauptwohnsitz (noch zu bestätigen)
Nebengebäude:
Gebäude 1: Privattheater & Gemeinschaftsbereiche
Ein separates Gebäude, genutzt als multifunktionales Privattheater, ideal für Konferenzen, Vorführungen, private Veranstaltungen oder als Lounge/Coworking-Bereich, mit großen Fenstern, Klimaanlage und hochwertiger Akustik.
Gebäude 2: Zimmer
Eigenständige Gästeunterkünfte mit eleganten Doppelzimmern, en-suite-Badezimmern und separaten Eingängen.
Gebäude 3: Essbereich
Ess- und Frühstücksraum mit voll ausgestatteter Küche, Innenessbereiche und einer Außenterrasse für Mahlzeiten im Freien mit Sonnenuntergangsblick.
