Μονοκατοικία στην Barberino Tavarnelle, Φλωρεντία, Ιταλία

Ανεπανάληπτες θέες ανάμεσα σε σειρές αμπελώνων και αιωνόβιες ελιές, με χώρο ευεξίας, σουίτες επισκεπτών και απόλυτη ιδιωτικότητα, προς πώληση στο Barberino Tavarnelle.
Βρίσκεται στην περιοχή της Φλωρεντινής Τσαντί, σε ένα λόφο ίσα απόσταση από τη Φλωρεντία και τη Σιένα, αυτό το ακίνητο του 18ου αιώνα αποτελεί το τέλειο συνδυασμό της Τοσκάνικης παράδοσης και της σύγχρονης πολυτέλειας, το οποίο ανακαινίστηκε το 2023. Βρίσκεται σε ένα κτήμα περίπου έντεκα εκταρίων, που περιλαμβάνει αμπελώνα, ελαιώνα και δάσος, με πρόσβαση μέσω ενός σύντομου, εύκολα προσβάσιμου τοπικού δρόμου που οδηγεί άμεσα στον ιδιωτικό χώρο και το πάρκινγκ.
Αυτό το πολυτελές ακίνητο καλύπτει συνολική έκταση 695 τ.μ./7480,8 τ.φ., προσφέροντας μοναδική πανοραμική θέα.
Το κυρίως κτίριο, διαμορφωμένο σε τρία επίπεδα, καλωσορίζει τους επισκέπτες με έναν κομψό σχεδιασμό: το ισόγειο διαθέτει κοινά καθιστικά σχεδιασμένα για κοινωνικές συγκεντρώσεις, γραφείο υποδοχής και πλήρως εξοπλισμένες αυτοτελείς σουΐτες, ενώ ο υπογειος χώρος στεγάζει ένα πέτρινο κελάρι ιδανικό για την αποθήκευση εκλεκτών κρασιών. Εξωτερικά, το ακίνητο περιλαμβάνει τρία εξώφυλλα: ένα ξεχωριστό, πολυχρηστικό ιδιωτικό θέατρο, ιδανικό για πολιτιστικές εκδηλώσεις και συσκέψεις, ένα τμήμα με διπλά υπνοδωμάτια για επισκέπτες και έναν χώρο εστίασης με επαγγελματική κουζίνα.
Η αρχιτεκτονική συνδυάζει την κομψότητα με τις πιο σύγχρονες τεχνολογικές προδιαγραφές, όπως ενεργειακή κατηγορία A3. Εκτός από αυτό, ένας κήπος 2074 τ.μ./22324 τ.φ. περιβάλει ιδιωτικά αίθρια και πισίνα 12×17 μ./39×56 πόδια, μια όαση απόλυτης ηρεμίας που επαναπροσδιορίζει το νόημα της τοσκάνικης αγροτικής γοητείας.

ΑΚΙΝΗΤΟ Ref: FIR3733
Πόλη: Δήμος: Barberino Tavarnelle, Νομός: Φλωρεντία, Περιοχή: Τοσκάνη
Τύπος: Απομονωμένη βίλα 695 τ.μ./7480,8 τ.φ., σε 3 επίπεδα, με πισίνα, αποκλειστικό κινηματογράφο πολυτελείας, 20 εξωτερικά πάρκινγκ
Έτος κατασκευής: 1700
Έτος ανακαίνισης: 2023
Κατάσταση: άριστη
Κήπος: ιδιωτικός κήπος 2074 τ.μ./22324 τ.φ.
Χώρος: 10,8 εκτάρια/26,9 στρέμματα, με 0,9 εκτάρια/2,4 στρέμματα αμπελώνας, 2,5 εκτάρια/6,3 στρέμματα ελαιώνας, 5,2 εκτάρια/12,9 στρέμματα γεωργική γη, 0,6 εκτάρια/1,4 στρέμματα δάσος, 0,2 εκτάρια/0,5 στρέμματα οπωρώνας και 0,2 εκτάρια/0,4 στρέμματα υπόλοιπο

Βεράντα/Βεράντες: ιδιωτικά αίθρια, επίπεδες υπαίθριες βεράντες με καθιστικά και ηλιόλουστα μπαλκόνια, συνολικής έκτασης 11500 τ.μ./123785 τ.φ.
Πισίνα: ιδιωτική πισίνα 12×17 μ./39×56 πόδια για αποκλειστική χρήση, σε πανοραμική τοποθεσία, με μεγάλη πλακόστρωτη ηλιόλουστη ταράτσα, σκιαζόμενα σημεία χαλάρωσης και πλακόστρωτοι διάδρομοι
Parkings: 20 εξωτερικοί χώροι στάθμευσης εντός του ακίνητου

ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΓΙΑ ΠΑΡΑΓΩΓΗ ΕΞΤΡΑΒΕΡΟ ΕΛΑΙΟΛΑΔΟΥ
– Περιοχή: 2,6 εκτάρια
– Εκχώρηση: εξτρα παρθένο ελαιόλαδο
– Ετήσια παραγωγή: εξαρτάται από την ετήσια απόδοση των ελιών

ΥΠΟΔΟΜΕΣ:
Σταθερό δίκτυο τηλεφώνου: διαθέσιμο
Ιντερνέτ: ADSL, 5G, δορυφορική τηλεόραση, κινητό
Θέρμανση: θέρμανση με θερμοηλεκτρική μονάδα, αερόθερμο, ανεξάρτητη θέρμανση, ηλεκτρική θέρμανση (με ηλεκτρισμό και ξύλο)
Νερό: δημοτικό δίκτυο, πηγάδι
Ηλεκτρισμός: διαθέσιμο
Αποχέτευση υδάτων: γεώτρηση Imhoff

Απόσταση από υπηρεσίες: 3,5 km/2,2 μίλια
Απόσταση από κύρια αεροδρόμια: Φλωρεντία 42 km/26 μίλια
Χωματόδρομος: 0,8 km/0,5 μίλια

Διαρρύθμιση:
Κτήριο 1
Υπόγειο: πέτρινο κελάρι περίπου 12 τ.μ./129 τ.φ., κατάλληλο για αποθήκευση κρασιών, προσβάσιμο μέσω εξωτερικής σκάλας
Ισόγειο: ευρύχωρο χώρο υποδοχής, κοινά καθιστικά και αυτοτελείς σουίτες με ανεξάρτητα τοίχωνα και πολυτελείς φινιρίσματα
Πρώτος Όροφος: κύρια κατοικία (επιβεβαιώνεται)

Εξώφυλλα:
Κτήριο 1: Ιδιωτικό θέατρο & κοινόχρηστοι χώροι
Απομονωμένο κτίσμα που λειτουργεί ως πολυλειτουργικό ιδιωτικό θέατρο, ιδανικό για συνέδρια, προβολές, ιδιωτικές εκδηλώσεις ή ως lounge/co-working χώρος, με μεγάλα παράθυρα, κλιματισμό και υψηλής ποιότητας ακουστικά φινιρίσματα

Κτήριο 2: Δωμάτια
Αυτοτελή δωμάτια επισκεπτών, με κομψά διπλά υπνοδωμάτια, μπάνια με ντουζ και ξεχωριστές εισόδους

Κτήριο 3: Τραπεζαρία
Χώρος τραπεζαρίας/πρωινού με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, εσωτερικούς χώρους φαγητού και εξωτερική ταράτσα για φαγητό στην αυλή με ηλιοβασίλεμα.