Prestigioso casale storico con vista panoramica – Umbria. Il fascino della storia incontra il comfort moderno. In una posizione dominante e riservata, con una vista panoramica a perdita d’occhio, sorge questo splendido complesso immobiliare. Ci troviamo nel cuore pulsante di una valle ricca di storia, un tempo un glorioso feudo delle famiglie Farnese e Acquaroni. La proprietà è una vera oasi di pace, circondata da circa 2 ettari di terreno privato (ideale per la produzione di olio o per la realizzazione di una piscina a sfioro), il tutto a meno di un’ora da Roma grazie alla strategica vicinanza all’uscita dell’autostrada A1 di Attigliano (appena 5 km).
Gli spazi interni: eleganza e grandi volumi. Il casale principale si sviluppa su 400 m² su due livelli, caratterizzato da ampi e luminosi ambienti. Zona giorno (piano terra): il cuore della casa è un’straordinaria sala di ricevimento di 100 m², dominata da un sontuoso camino in marmo, perfetta per ricevimenti e serate conviviali. Il piano comprende inoltre un ampio cucina-soggiorno con zona pranzo, un secondo salotto intimo, uno studio (ideale per lo smart working) e un bagno. Zona notte (primo piano): un elegante ingresso conduce al piano superiore, interamente dedicato al relax, dove si trovano 5 ampie camere matrimoniali e un grande bagno padronale. La dépendance multifunzionale: spazi per le vostre passioni. A pochi passi dal casale, una dépendance di 150 m² è stata sapientemente suddivisa per offrire ambienti unici e irripetibili: una suggestiva cappella privata. Una sala cinema per l’intrattenimento multimediale. Un’area con forno a legna per gli amanti della cucina tradizionale. Locali tecnici, capanno per gli attrezzi da giardino e un’area dedicata alla conservazione dell’olio d’oliva. Un cortile esterno da vivere: il complesso sorge su un splendido cortile di 5.000 m², in parte pavimentato, che unisce funzionalità e bellezza del paesaggio. All’esterno è già presente un’area picnic attrezzata con acqua e corrente elettrica, ideale per pranzi e cene all’aperto durante l’estate. Tecnologia, efficienza e sicurezza: la proprietà unisce il sapore di un casale umbro alle tecnologie più moderne per l’autonomia energetica e il comfort: Energia verde: impianto fotovoltaico da 9,6 kW sul tetto della dépendance e corrente trifase da 6 kW. Autonomia idrica: oltre all’acqua comunale, la proprietà vanta un pozzo artesiano con una portata straordinaria di 20 litri al minuto (fondamentale per la gestione del parco e delle colture). Comfort e sicurezza: impianto di riscaldamento a GPL, connessione Wi-Fi, antenna satellitare e sistema completo di videosorveglianza. Perché acquistarla? Questo immobile rappresenta la sintesi perfetta per chi cerca una casa di alto livello, una rappresentativa tenuta di campagna o un investimento ideale da inserire nel circuito della locazione turistica di lusso (affitto di Country House / Luxury Villa), grazie alla sua vicinanza a borghi storici come Amelia (12 km) e Lugnano in Teverina (6 km). Dettagli logistici: 5,5 km da Attigliano | 6 km da Lugnano in Teverina | 12 km da Amelia | 5 km dal casello autostradale A1.
