Описание

Престижный исторический фермерский дом с панорамным видом — Умбрия. Очарование истории в сочетании с современным комфортом. Расположенный на доминирующем и уединённом участке, с панорамным видом до самого горизонта, этот великолепный комплекс недвижимости находится в самом сердце долины, богатой историей, некогда славного феодального владения семей Фарнезе и Аквароні. Объект представляет собой настоящий оазис покоя, окружённый примерно 2 гектарами частной земли (идеально подходящей для производства оливкового масла или строительства бассейна «инфинити»). Всё это в получасе езды от Рима благодаря удобному расположению рядом с выездом Аттильяно на автостраду A1 (всего 5 км). Внутренние помещения: элегантность и просторные объёмы. Основной фермерский дом занимает 400 м² на двух уровнях и отличается просторными светлыми комнатами. Гостиная (первый этаж): сердцем дома является великолепный зал площадью 100 м² с роскошным мраморным камином, идеально подходящий для приёмов и вечеров в кругу близких. На этом же этаже расположены большая кухня с обеденной зоной, вторая уютная гостиная, кабинет (идеально подходящий для удалённой работы) и ванная комната. Спальная зона (второй этаж): элегантная лестница ведёт на верхний этаж, полностью посвящённый отдыху, где расположены 5 просторных двуспальных спален и большая главная ванная комната. Многофункциональная пристройка: пространство для ваших увлечений. В нескольких шагах от фермерского дома расположена 150-метровая пристройка, которая была грамотно разделена, чтобы предложить уникальные и неповторимые пространства: Атмосферная частная часовня. Кинозал для мультимедийных развлечений. Зона с дровяной печью для любителей традиционной кухни. Технические помещения, сарай для садового инвентаря и зона для хранения оливкового масла. Внешний двор, который стоит увидеть. Комплекс расположен на великолепном дворе площадью 5 000 м², частично вымощенном, который сочетает функциональность с красотой пейзажа. На улице уже оборудована зона для пикников с водоснабжением и электричеством, идеальная для обедов и ужинов на свежем воздухе летом. Технологии, эффективность и безопасность. Объект сочетает колорит умбрийского фермерского дома с новейшими технологиями для энергетической независимости и комфорта: Зелёная энергия: фотоэлектрическая система мощностью 9,6 кВт на крыше пристройки и трёхфазный ток 6 кВт. Автономное водоснабжение: помимо муниципального водоснабжения, объект располагает артезианской скважиной с исключительным дебитом 20 литров в минуту (что важно для ухода за парком и посадками). Комфорт и безопасность: система отопления на сжиженном газе (СУГ), Wi-Fi, спутниковая антенна и полная система видеонаблюдения. Почему стоит купить именно эту недвижимость? This property represents the perfect synthesis for those looking for a top-level home, a representative country estate or a perfect investment to include in the luxury tourist rental circuit (Country House / Luxury Villa rental), thanks to its proximity to historic villages such as Amelia (12 km) and Lugnano in Teverina (6 km). Logistical Details: 5.5 km from Attigliano | 6 km from Lugnano in Teverina | 12 km from Amelia | 5 km from the A1 toll booth.