Prestigieuze historische boerderij met panoramisch uitzicht – Umbrië: De charme van de geschiedenis gecombineerd met moderne comfort. Op een dominante en afgeschermde locatie, met een panoramisch uitzicht zover het oog reikt, ligt dit prachtige vastgoedcomplex. We bevinden ons in het bruisende hart van een vallei rijk aan geschiedenis, ooit een glorieus leen van de families Farnese en Acquaroni. Het pand is een ware oase van rust, omgeven door ongeveer 2 hectare eigen grond (ideaal voor de productie van olie of voor de aanleg van een infinitypool), en op minder dan een uur van Rome dankzij de strategische ligging nabij de afslag Attigliano van de A1 (slechts 5 km).
De binnenruimtes: elegantie en royale volumes. De hoofdboerderij beslaat 400 m² verdeeld over twee niveaus, en kenmerkt zich door ruime en lichte kamers: Woongedeelte (begane grond): Het hart van het huis is een buitengewone ontvangstruimte van 100 m², gedomineerd door een weelderige marmeren open haard, perfect voor recepties en gezellige avonden. De verdieping wordt afgerond met een grote eetkeuken met eethoek, een tweede intieme woonkamer, een studeerkamer (perfect voor smart working) en een badkamer. Slaapgedeelte (eerste verdieping): Een elegante entree leidt naar de bovenverdieping, volledig gewijd aan ontspanning, waar zich 5 ruime tweepersoonsslaapkamers en een grote hoofdbadkamer bevinden. Het multifunctionele bijgebouw: ruimtes voor uw passies. Op enkele passen van de boerderij ligt een bijgebouw van 150 m², deskundig ingedeeld om unieke en onvergelijkbare ruimtes te bieden: Een sfeervolle privékapel. Een bioscoopkamer voor multimediaal vermaak. Een ruimte met een houtgestookte oven voor liefhebbers van traditionele keuken. Technische ruimtes, een schuur voor tuingereedschap en een ruimte voor de opslag van olijfolie. Een buitenbinnenplaats om te beleven: Het complex ligt op een prachtige binnenplaats van 5.000 m², deels geplaveid, die functionaliteit combineert met de schoonheid van het landschap. Buiten is er al een picknickplaats met water- en elektriciteitsaansluiting, ideaal voor lunches en diners buiten in de zomer. Technologie, efficiëntie en veiligheid: Het pand combineert de sfeer van een Umbrische boerderij met de modernste technologieën voor energie-onafhankelijkheid en comfort: Groene energie: 9,6 kW fotovoltaïsch systeem op het dak van het bijgebouw en 6 kW driefasige stroom. Wateronafhankelijkheid: Naast gemeentelijk water beschikt het pand over een artesische put met een uitzonderlijk debiet van 20 liter per minuut (essentieel voor het onderhoud van het park en de gewassen). Comfort en beveiliging: Lpg-verwarmingssysteem, wifi-verbinding, satellietantenne en een compleet camerabewakingssysteem. Waarom kopen? Dit pand is de perfecte combinatie voor wie op zoek is naar een woning van topniveau, een representatief landgoed of een uitstekende investering in het luxe toeristische verhuurcircuit (Country House / Luxury Villa verhuur), dankzij de nabijheid van historische dorpen zoals Amelia (12 km) en Lugnano in Teverina (6 km). Logistieke gegevens: 5,5 km van Attigliano | 6 km van Lugnano in Teverina | 12 km van Amelia | 5 km van de tolpoort van de A1.
