Περιγραφή

Προνομιακή Ιστορική Αγροικία με Πανοραμική Θέα – Ούμπρια. Η Γοητεία της Ιστορίας Συναντά τη Σύγχρονη Άνεση. Σε μια κυρίαρχη και ιδιωτική θέση, με πανοραμική θέα μέχρι where the eye can see, στέκεται αυτό το υπέροχο συγκρότημα ακινήτων. Βρισκόμαστε στην καρδιά μιας κοιλάδας πλούσιας σε ιστορία, που κάποτε ήταν ένα ένδοξο φέουδο των οικογενειών Φαρνέζε και Ακουαρόνι. Το ακίνητο είναι ένα πραγματικό οάσης γαλήνης, περικλειόμενο από περίπου 2 εκτάρια ιδιωτικής γης (ιδανικά για παραγωγή ελαιολάδου ή για την κατασκευή πισίνας infinity), όλα σε απόσταση μικρότερη της μίας ώρας από τη Ρώμη, χάρη στη στρατηγική εγγύτητα στην έξοδο Αττιλιάνο της αυτοκινητόδρομου A1 (μόλις 5 χλμ.). Οι Εσωτερικοί Χώροι: Κομψότητα και Μεγάλοι Όγκοι. Η κύρια αγροικία απλώνεται σε 400 τ.μ. σε δύο επίπεδα, με χαρακτηριστικά γενναιόδωρα και φωτεινά δωμάτια: Χώρος Υποδοχής (Ισόγειο): Η καρδιά του σπιτιού είναι ένας εξαιρετικός χώρος υποδοχής 100 τ.μ., με μια πολυτελή εστία από μάρμαρο, ιδανική για δεξιώσεις και κοινωνικές βραδιές. Ο όροφος ολοκληρώνεται με μια μεγάλη κουζίνα με τραπεζαρία, ένα δεύτερο οικείο σαλόνι, ένα γραφείο (ιδανικό για smart working) και ένα μπάνιο. Χώρος Ύπνου (Πρώτος Όροφος): Μια κομψή είσοδος οδηγεί στον άνω όροφο, αφιερωμένο εξ ολοκλήρου στην ξεκούραση, όπου βρίσκουμε 5 μεγάλα υπνοδωμάτια για δύο άτομα και ένα μεγάλο master μπάνιο. Το Πολυλειτουργικό Παράρτημα: Χώροι για τα Πάθη σας. Λίγα βήματα από την αγροικία, ένα παράρτημα 150 τ.μ. έχει διαμορφωθεί με μαεστρία ώστε να προσφέρει μοναδικά και ανεπανάληπτα περιβάλλοντα: Ένα ατμοσφαιρικό ιδιωτικό παρεκκλήσι. Αίθουσα Κινηματογράφου για πολυμεσική ψυχαγωγία. Χώρος με φούρνο καυσόξυλων για λάτρεις της παραδοσιακής κουζίνας. Τεχνικοί χώροι, αποθήκη για εξοπλισμό κήπου και χώρος αφιερωμένος στην αποθήκευση ελαιολάδου. Εξωτερική Αυλή για Βίωση: Το συγκρότημα βρίσκεται σε μια υπέροχη αυλή 5.000 τ.μ., εν μέρει στρωμένη, που συνδυάζει τη λειτουργικότητα με την ομορφιά του τοπίου. Έξω υπάρχει ήδη χώρος πικνίκ εξοπλισμένος με νερό και ρεύμα, ιδανικός για υπαίθρια γεύματα και δείπνα το καλοκαίρι. Τεχνολογία, Απόδοση και Ασφάλεια: Το ακίνητο συνδυάζει τη γεύση μιας αγροικίας της Ούμπρια με τις πιο σύγχρονες τεχνολογίες για ενεργειακή αυτονομία και άνεση: Πράσινη Ενέργεια: Φωτοβολταϊκό σύστημα 9,6 kW στη στέγη του παραρτήματος και τριφασικό ρεύμα 6 kW. Αυτονομία Νερού: Εκτός από το δημοτικό νερό, το ακίνητο διαθέτει αρτεσιανό πηγάδι με εξαιρετική παροχή 20 λίτρα το λεπτό (απαραίτητο για τη διαχείριση του κήπου και των καλλιεργειών). Άνεση και Ασφάλεια: Σύστημα θέρμανσης υγραερίου, σύνδεση Wi-Fi, δορυφορική κεραία και πλήρες σύστημα τηλεπιτήρησης. Γιατί να το αγοράσετε; Αυτό το ακίνητο αποτελεί την τέλεια σύνθεση για όσους αναζητούν μια κατοικία πρώτης κατηγορίας, ένα αντιπροσωπευτικό αγροτικό κτήμα ή μια άριστη επένδυση για να ενταχθεί στο κύκλωμα πολυτελών τουριστικών ενοικιάσεων (Country House / Luxury Villa rental), χάρη στην εγγύτητά του σε ιστορικά χωριά όπως η Αμέλια (12 χλμ.) και το Λουνιάνο ιν Τεβερίνα (6 χλμ.). Λογιστικές λεπτομέρειες: 5,5 χλμ. από το Αττιλιάνο | 6 χλμ. από το Λουνιάνο ιν Τεβερίνα | 12 χλμ. από την Αμέλια | 5 χλμ. από τον σταθμό διοδίων της A1.