Prestigieuse ferme historique avec vue panoramique – Ombrie : le charme de l’histoire allié au confort moderne. Dans une position dominante et privée, avec une vue panoramique à perte de vue, se dresse ce splendide ensemble immobilier. Nous sommes au cœur battant d’une vallée riche en histoire, autrefois un glorieux fief des familles Farnese et Acquaroni. La propriété est une véritable oasis de paix, entourée d’environ 2 hectares de terrain privé (idéal pour la production d’huile ou pour la construction d’une piscine à débordement), le tout à moins d’une heure de Rome grâce à sa proximité stratégique de la sortie Attigliano de l’autoroute A1 (à seulement 5 km).
Les espaces intérieurs : élégance et grands volumes. La ferme principale s’étend sur 400 m² sur deux niveaux, caractérisés par des pièces généreuses et lumineuses. Espace de vie (rez-de-chaussée) : le cœur de la maison est un extraordinaire salon de réception de 100 m², dominé par une somptueuse cheminée en marbre, parfait pour les réceptions et les soirées conviviales. Le niveau est complété par une grande cuisine ouverte avec coin repas, un second salon intime, un bureau (parfait pour le travail à distance) et une salle de bains. Espace nuit (premier étage) : un élégant escalier mène à l’étage, entièrement dédié à la détente, où l’on trouve 5 grandes chambres doubles et une vaste salle de bains principale. L’annexe multifonctionnelle : des espaces pour vos passions. À quelques pas de la ferme, une annexe de 150 m² a été savamment aménagée pour offrir des espaces uniques et inégalés : Une chapelle privée évocatrice. Une salle de cinéma pour des divertissements multimédias. Un espace avec four à bois pour les amateurs de cuisine traditionnelle. Locaux techniques, abri pour le matériel de jardin et espace dédié au stockage de l’huile d’olive. Une cour extérieure à découvrir : le complexe s’étend sur une splendide cour de 5 000 m², partiellement pavée, qui allie fonctionnalité et beauté du paysage. À l’extérieur, un espace pique-nique déjà équipé d’eau et d’électricité, idéal pour les déjeuners et dîners en plein air durant l’été. Technologie, efficacité et sécurité : la propriété allie le caractère d’une ferme ombrienne aux technologies les plus modernes en matière d’autonomie énergétique et de confort : Énergie verte : installation photovoltaïque de 9,6 kW sur le toit de l’annexe et courant triphasé de 6 kW. Autonomie en eau : en plus de l’eau municipale, la propriété dispose d’un puits artésien offrant un débit exceptionnel de 20 litres par minute (indispensable pour l’entretien du parc et des cultures). Confort et sécurité : chauffage au GPL, connexion Wi-Fi, antenne satellite et système complet de vidéosurveillance. Pourquoi l’acheter ? Ce bien représente la synthèse parfaite pour ceux qui recherchent une demeure haut de gamme, une propriété de campagne représentative ou un investissement idéal à intégrer au circuit locatif touristique de luxe (location de Country House / Villa de luxe), grâce à sa proximité avec des villages historiques tels qu’Amelia (12 km) et Lugnano in Teverina (6 km). Détails logistiques : à 5,5 km d’Attigliano | à 6 km de Lugnano in Teverina | à 12 km d’Amelia | à 5 km de la barrière de péage de l’A1.
