Villa in pietra contemporanea di nuova costruzione con 5 camere da letto, vista panoramica su oliveta e piscina, in vendita a Cortona. A pochi passi dal famoso borgo medievale di Cortona, la villa gode di una vista suggestiva sulla valle e sulla campagna circostante. Una strada privata sterrata conduce alla villa, circondata da 3 ettari di terreno privato completamente recintato con cancello automatico, dove regnano la pace e la privacy. La villa è elegantemente costruita in pietra sulle fondamenta di un edificio del XII secolo. Con Classe energetica A, dotata di pannelli solari e impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, la proprietà si sviluppa su tre livelli più un ampio seminterrato destinato a grande garage e sala tecnologica.
Al piano terra si apre uno spazio luminoso con cucina, zona pranzo e soggiorno. Il primo piano comprende un soggiorno luminoso con accesso alla scala esterna, un bagno di cortesia, due camere da letto matrimoniali con bagno privato. Al secondo piano ci sono tre camere matrimoniali tutte con bagno privato e una loggia romantica con vista sulla piscina che conduce alla scala esterna. Il grigio chiaro di tutte le finestre e porte interne, i colori naturali delle pareti, i soffitti con travi a vista e i pavimenti in cotto fatto a mano creano un’atmosfera elegante e raffinata in armonia con il contesto rurale e naturale di questo angolo prezioso della Toscana. Grande attenzione è stata dedicata al giardino circostante, creando un magnifico spazio outdoor distribuito su vari livelli, con finiture di alta qualità e affacciato sul paesaggio di Cortona: pavimenti in cotto fatto a mano, solarium con zona pranzo, barbecue e piscina in travertino stile romano con scala in pietra, meravigliosamente rifinita con un imponente muro in pietra e cascata. La proprietà include anche 2,5 ettari di terra con 350 ulivi, un pozzo e un sistema di irrigazione. Ideale come residenza privata grazie alla sua vicinanza a tutti i servizi, ma anche come destinazione perfetta per momenti di relax con famiglia e amici. Durante l’alta stagione, la villa offre ospitalità di lusso per viaggiatori del terzo millennio alla ricerca di vacanze rilassanti e confortevoli, garantendo già un ottimo reddito annuo al proprietario.
RIFERIMENTO IMMOBILE: CRO2504
Classe di Efficienza Energetica: A
Posizione: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: villa in pietra di 290 mq / 3121 mq, appena costruita, Classe A, garage di 50 mq / 538 mq, stanze seminterrate, giardino, piscina panoramica e oliveta
Condizioni: ottime. Nuova costruzione del 2020
Terreno/giardino: 1.000 mq / 10763 mq di giardino e 2,5 ettari di terreno con 350 ulivi
Piscina: piscina panoramica in travertino di 11×5 metri con cascata in pietra
Parcheggio: garage
Servizi:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: metano
Acquedotto: pubblico
Elettricità: attiva
Climatizzazione
Impianti fotovoltaici e pannelli solari
Distanza dai servizi: 5 km
Distanza dai principali aeroporti: Perugia 60 km, Firenze 128 km, Roma 235 km
Strada sterrata: 300 metri
Disposizione:
Seminterrato: garage, sala tecnico
Piano terra: spazio aperto con zona pranzo e soggiorno, cucina, bagno ospiti
Primo piano: soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali con bagno privato
Secondo piano: 3 camere matrimoniali con bagno privato, loggia
