Villa en pierre contemporaine, neuve, et panoramique avec 5 chambres, oliveraie et piscine à débordement, à vendre à Cortona. À quelques pas du célèbre village médiéval de Cortona, la villa bénéficie d’une vue pittoresque sur la vallée et la campagne environnante. Une voie privée en gravier mène à la villa, entourée de 3 hectares de terrain privé entièrement clôturé avec un portail automatique, où règnent paix et intimité. La villa a été élégamment construite en pierre sur les fondations d’un bâtiment du XIIe siècle.
Classée en efficacité énergétique A, équipée de panneaux solaires et d’un système de chauffage par dalle radiante, la villa s’étend sur trois niveaux plus un sous-sol spacieux dédié à un grand garage et une salle technique. Au rez-de-chaussée, un espace lumineux comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon. Le premier étage comprend un salon lumineux avec accès à un escalier extérieur, une salle de bain pour invités, et deux chambres principales avec salle de bain attenante. Au deuxième étage, trois chambres principales avec salle de bain attenante, ainsi qu’une loggia romantique surplombant la piscine et menant à l’escalier extérieur. La teinte gris clair de toutes les fenêtres et portes intérieures, les couleurs naturelles des murs, les plafonds à poutres ainsi que les sols en terre cuite faits main créent une ambiance élégante et raffinée, en harmonie avec le contexte rural et naturel de ce coin précieux de Toscane. Une grande attention a été portée au jardin environnant, aménageant un espace extérieur magnifique, construit sur plusieurs niveaux, doté de finitions de haute qualité et offrant une vue imprenable sur le paysage de Cortona : sols en terre cuite artisanale, terrasse ensoleillée avec un coin repas, barbecue et une piscine en travertin de style romain avec une impressionnante muraille en pierre et cascade. La propriété comprend également 2,5 hectares de terrain avec 350 oliviers, un puits et un système d’irrigation. Idéale comme résidence privée grâce à sa proximité de tous les services, mais aussi comme destination parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. En haute saison, la villa offre un hébergement de luxe pour les voyageurs du troisième millénaire recherchant des vacances relaxantes et confortables, générant déjà un excellent revenu annuel pour le propriétaire.
RÉFÉRENCE BIEN : CRO2504
Classement Énergétique : A
Emplacement : Cortona, Province : Arezzo, Région : Toscane
Type : villa en pierre neuve de 290 m² / 3121 ft², Classée A, garage de 50 m² / 538 ft², pièces au sous-sol, jardin, piscine panoramique en travertin et oliveraie
Conditions : excellente. Construite en 2020
Terrain/Jardin : 1 000 m² / 10763 ft² de jardin et 2,5 hectares de terrain avec 350 oliviers
Piscine : piscine panoramique en travertin de 11×5 m avec cascade en pierre
Stationnement : garage
Services publics :
Téléphone fixe : disponible
Wi-Fi : disponible
Chauffage : au gaz naturel
Eau : alimentation municipale
Électricité : active
Climatisation
Systèmes photovoltaïques et panneaux solaires
Distance des services : 5 km
Distance des principaux aéroports : Pérouse 60 km, Florence 128 km, Rome 235 km
Accès en gravier : 300 m
Aménagement :
Sous-sol : garage, salle technique
Rez-de-chaussée : espace ouvert avec salle à manger et salon, cuisine, toilettes pour invités
Premier étage : salon, 2 chambres principales avec salle de bain attenante
Deuxième étage : 3 chambres principales avec salle de bain attenante, loggia
