Casale La Vite – Toscana autentica tra vigneti, luce e quiete, in vendita a Montepulciano, Siena – Toscana. Ci sono luoghi in cui il paesaggio non è semplicemente uno sfondo, ma un vero valore. Casale La Vite si trova proprio qui: tra Montepulciano e la Valdichiana, in una campagna che profuma di vino e di terra rossa, dove i filari di viti disegnano i contorni delle colline e la luce resta limpida, chiara e quasi costante. A breve distanza dal borgo e dai servizi locali, ma abbastanza appartato da garantire pace e riservatezza, il casale offre una vista senza ostacoli sui vigneti e sulle colline toscane, che cambia con le stagioni e non smette mai di incantare.
Ci troviamo in una zona molto amata dai produttori di vino: terreni collinari con un ottimo drenaggio e una naturale vocazione agricola, che qui ha reso possibile l’eccellenza del Vino Nobile di Montepulciano. Un contesto che parla di tradizione, ma anche di uno stile di vita contemporaneo: un ritmo di vita lento, cene all’aperto, vendemmie, olio extravergine d’oliva appena franto e passeggiate tra i filari e i cipressi. Il casale: proporzioni autentiche, anima rurale, reali possibilità. La casa indipendente si sviluppa su due piani, per una superficie di circa 250 metri quadrati. La zona giorno principale si trova al piano superiore, a cui si accede tramite una scala esterna che conduce a una tipica loggia toscana: un ingresso elegante e suggestivo che introduce in spazi caldi e autentici. Al primo piano, la zona giorno ruota attorno a un soggiorno-sala da pranzo con camino, ideale per le stagioni più fredde, affiancato da una cucina con dispensa, tre camere da letto e un bagno. Il piano terra ospita gli aspetti più pratici e suggestivi della vita di campagna: ripostigli, armadi e un garage, oltre a un forno a legna e una cantina. Questi spazi possono essere valorizzati per creare aree di servizio ricercate (sala degustazione, spazi per hobby, angoli dedicati al vino), secondo i progetti del futuro proprietario. La proprietà si trova in buono stato, con importanti lavori già eseguiti: i travetti del solaio sono stati sostituiti di recente e il tetto è isolato. Richiede alcuni interventi di aggiornamento e di “rinfresco”, ma è proprio questo a renderla così attraente: consente di personalizzare in modo mirato, senza dover ripartire da zero. Due ettari di terreno: uliveto, vigneto e giardino. Intorno alla casa si estendono circa 2 ettari di terreno ben organizzato, tra cui un giardino di 300 metri quadrati recentemente recintato. Da un lato si trova un uliveto pianeggiante con circa 210 piante; dall’altro, il vigneto impiantato nel 2010, che produce Rosso di Montepulciano, Nobile (circa 3.600 metri quadrati) e Chianti. Completano la proprietà un piccolo orto e un giardino con alberi maturi, un gazebo e posti auto: un equilibrio riuscito tra bellezza e praticità, tra natura e gestione efficace. Un pozzo artesiano per l’irrigazione e l’allacciamento a tutti i servizi essenziali (acqua comunale, energia elettrica, Wi-Fi) rendono la proprietà pienamente funzionale e pronta all’uso immediato, sia per uso residenziale sia per attività ricettive. Un casale adatto a diverse esigenze. Casale La Vite è la scelta ideale per chi cerca: una graziosa seconda casa in Toscana, immersa tra borghi e vigneti; una residenza principale in campagna, con servizi facilmente raggiungibili; un’attività ricettiva (previa verifica), grazie alla posizione, alle viste e al patrimonio enogastronomico molto ricercato; una piccola attività agricola privata, incentrata su olio e vino, con un terreno che “parla” da solo.
