La villa è il risultato di una completa demolizione e ricostruzione di un vecchio edificio rurale e si estende circa 303 mq. oltre a un loggia di 40 mq. e sopra un terrazza di 33 mq.
Piano Terra:
Ecco una grande cucina, composta da mobili su misura in quercia chiara; al centro, l'isola grande ha un piano di lavoro in pietra con un lavello in travertino, progettato per un'esposizione da parte di una scultrice. La cucina e l'ampio ingresso si integrano con il pavimento in pietra di travertino, enfatizzando luce e spazio.
Lo spazio soggiorno/pranzo si estende per tutta la larghezza della proprietà e presenta un bellissimo camino termico in pietra. Il pavimento è di piastrelle di terracotta fatte a mano, tutti i soffitti sono a volta con travi dipinte a calce. Questo spazio soggiorno conduce a grande loggia copertaun'area che ricorda un antico monastero, utilizzata come area aggiuntiva per l'intrattenimento e la ristorazione.
L'ingresso conduce anche allo studio/camera da letto, attualmente usato dal proprietario come biblioteca/studio con il proprio bagno con doccia.
Primo Piano:
Tutte e tre le camere da letto del primo piano hanno un soffitto alto che accentua le proporzioni ampie e la luce. La camera matrimoniale e il bagno en-suite (con lavabo doppio, doccia e vasca) si affacciano entrambi su ampia terrazza panoramica . Le armadiature su misura offrono ampio spazio di stoccaggio in tutta la casa.
Una seconda camera da letto con bagno en suite e cabina armadio, oltre a una terza camera doppia e un bagno si trovano al primo piano.
L'immobile è dotato di tutti i servizi di base, tra cui elettricità, approvvigionamento idrico, un serbatoio di acqua potabile di riserva, riscaldamento a gas, una stufa e pannelli fotovoltaici. È inclusa anche una parabola satellitare da 100 Mbps. È presente un videocitofono, allarme di sicurezza perimetrale su porte e finestre e un allarme volumetrico interno.
La villa viene venduta con buona parte dei suoi mobili..
L'annesso
Accanto all'area parcheggio, si trova una cantina/garage di circa 25 metri quadrati, un portico coperto con pannelli fotovoltaici e un ampio ripostiglio per il legno.
Il Giardino
Il giardino misura circa 3.000 mq. e beneficia di un sistema di irrigazione alimentato dall'acqua del tetto e dalla vasca di raccolta. Presenta molte piante mature tra cui olivi.
Il mosaico di vetro piscina di 10x5m è delimitata da pietra di travertino e pavimentata con mattoni antichi. Un pergola fornisce un'area ombreggiata per il relax e il barbecue. con il panorama più ampio della campagna che conduce allo spettacolare Monti Sibillini in lontananza.
Oltre al giardino maturo, vi è 1,1 ettari di terreno agricolo, che richiede poca manutenzione e garantisce la piena privacy della proprietà.
La Posizione
La proprietà si trova comodamente vicino a Falerone, una città medievale con tutti i servizi, raggiungibile a piedi e accessibile tramite una strada asfaltata.
La proprietà gode di un posizione panoramica con un'esposizione dominante a sud. La vista si estende sulla campagna circostante fino al magnifico Monti Sibillini. Attese splendide albe e tramonti.
Falerone, incastonata nelle dolci colline dell'Italia Regione Marche, è una serena città medievale dove il tempo sembra scorrere a un ritmo più lento e dolce. I suoi vicoli ciottolati si aprono sulla incantevole Piazza della Libertà, incorniciata da vecchie case di pietra e dall'aroma caldo di espresso che si diffonde dai bar locali. Justo oltre il centro si trova il Parco Archeologico di Falerio Picenus, sede di un teatro romano incredibilmente ben conservato che ospita ancora spettacoli estivi sotto le stelle. Intorno Falerone, piccoli ristoranti servono pasta fatta a mano e vino locale Rosso Piceno, creando un equilibrio perfetto tra storia, ospitalità e la bellezza tranquilla del’Italia rurale. Falerone è ugualmente distante da il mare e le Montagne Sibillini (circa 40 minuti di auto).
Classe energetica: C
Indice di Prestazione Energetica (IPE) 97,6 kwh/mq*anno
