De villa is het resultaat van de volledige afbraak en reconstructie van een oud landelijk gebouw en beslaat ongeveer 303 m² naast een 40 m² loggia en boven terras van 33 m²
Begane grond:
Hier is een grote keuken, bestaande uit op maat gemaakte meubelen van licht eikenhout; het grote centrale eiland heeft een werkblad van natuursteen met een ingebouwde travertijn gootsteen, ontworpen door een beeldhouwster. De keuken en de ruime inkomhal vloeien samen met de travertijnsteen vloer die zowel licht als ruimte benadrukt.
De woon / eetruimte beslaat de volledige breedte van het pand en beschikt over een prachtige stenen thermo-schuifhaard. De vloer bestaat uit handgemaakte terracotta tegels, alle plafonds zijn geschilderd met kalkverf op balken. Deze woonkamer leidt naar de grote overdekte loggia, waarvan de vorm doet denken aan een oud klooster dat dient als een bijkomende recreatie- en eethoek.
De foyer leidt ook naar de studeer-/slaapkamer, die momenteel door de eigenaar wordt gebruikt als een bibliotheek/studeerkamer met een eigen badkamer met douche.
Eerste verdieping:
Alle drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben hoge plafonds die hun ruime proporties en licht benadrukken. De hoofdslaapkamer en de en-suite badkamer (met zijn- en haar-wasbakken, douche en bad) leiden beide naar de ruime panoramische terras . De op maat gemaakte kasten bieden ruime bergruimte door het hele huis.
Een tweede slaapkamer met een eigen badkamer en inloopkast, evenals een derde tweepersoons slaapkamer en badkamer bevinden zich op de eerste verdieping.
De woning is voorzien van alle basisvoorzieningen, waaronder elektriciteit, watervoorziening, een reserve drinkwatertank, gasverwarming, een open haard en foto-voltaïsche panelenEen satellietschotel van 100 Mbps is ook inbegrepen. Er is een video-intercom, perimeterbeveiligingsalarminstallatie op deuren en ramen, en een interne volumetrische alarminstallatie.
De villa wordt verkocht met veel van haar meubels..
Het bijgebouw
Naast de parkeerplaats bevindt zich een kelder / garage van ongeveer 25 vierkante meter, een carport overdekt met fotovoltaïsche panelen. en een grote houtopslag.
De tuin
De tuin is ongeveer 3.000 m² en profiteert van een irrigatiesysteem dat wordt gevoed door water van het dak en een afvaltank. Het beschikt over vele volwassen planten, waaronder olijfbomen.
De glazen mozaïek zwembad van 10x5m grens aan travertijnsteen en geplaveid met antieke stenen. Een pergola biedt een schaduwrijke lounge- en barbecueplek. met het breedste panorama van het platteland dat leidt naar de spectaculaire Sibillini bergen In de verte.
Naast de volwassen tuin, is er 1,1 hectare landbouwgrond., die weinig onderhoud behoeft en volledige privacy biedt aan de woning.
De locatie
De eigendom is gunstig gelegen in de buurt van Falerone, een middeleeuws stadje met alle voorzieningen, dat je te voet kunt bereiken en dat bereikbaar is via een geplaveide weg.
Het pand ligt in een panoramische locatie met een overheersende zuidelijke oriëntatie. Het uitzicht strekt zich uit over het omliggende platteland tot het prachtige Sibillini-gebergte. Mooie zonsopkomsten en zonsondergangen wachten.
Faleronegesitueerd in de zachte heuvels van Italië’s Regio Marche, is een sereen middeleeuws stadje waar de tijd op een langzamer, zoeter tempo lijkt te verlopen. Zijn geplaveide straatjes openen zich naar het charmante Piazza della Libertà, omgeven door oude stenen huizen en de warme geur van espresso die uit lokale café’s komt drijven. Net buiten het centrum ligt het Archeologisch Park van Falerio Picenus, met een opmerkelijk goed bewaarde Romeins theater dat nog steeds zomervoorstellingen onder de sterren organiseert. Rondom Faleronekleine trattoria’s serveren handgemaakte pasta en lokale Rosso Piceno wijn, en creëren zo een perfecte balans tussen geschiedenis, welzijn en de rustige schoonheid van het landelijke Italië. Falerone ligt op gelijke afstand van de zee en het Sibillini-gebergte (ongeveer 40 minuten met de auto).
Energie-efficiëntieclassificatie: C
Energieprestatie-index (IPE) 97,6 kWh/m²*jaar
