La villa est le résultat de la démolition totale et de la reconstruction d'un ancien bâtiment rural et elle s'étend sur environ 303 m² en plus d'un loggia de 40 m² et à l'étage terrasse de 33 m²
Rez-de-chaussée :
Voici une grande cuisine, composée de meubles en chêne clair faits sur mesure ; l'île centrale spacieuse dispose d'un plan de travail en pierre avec un évier en travertin intégré, conçu pour une exposition par une sculptrice. La cuisine et le hall d'entrée spacieux se fondent ensemble, avec le sol en pierre de travertin soulignant à la fois la lumière et l'espace.
L'espace de vie / salle à manger couvre toute la largeur de la propriété et dispose d'une magnifique cheminée en pierre thermo-feu. Le revêtement de sol est en carreaux de terre cuite faits main, tous les plafonds sont en poutres peintes à la chaux. Cet espace de vie donne accès à la grande loggia couverte, dont la forme évoque un ancien monastère servant d'espace supplémentaire de divertissement et de restauration.
Le hall mène également à la chambre/bureau, actuellement utilisé par le propriétaire comme une bibliothèque/bureau avec sa propre salle de bain avec douche.
Premier étage :
Les trois premières chambres à l'étage ont de hauts plafonds mettant en valeur leur grande taille et leur luminosité. La chambre principale et la salle de bain attenante (avec ses lavabos, douche et baignoire) donnent toutes deux sur la grande terrasse panoramique . Les armoires sur mesure offrent un espace de rangement suffisant partout.
Une deuxième chambre avec salle de bain attenante et dressing, ainsi qu'une troisième chambre double et une salle de bain se trouvent à l'étage.
La propriété est équipée de tous les services de base, y compris l'électricité, l'eau potable, un réservoir d'eau potable de réserve, le chauffage au gaz, une cheminée et panneaux photovoltaïques. Une parabole satellite de 100 Mbps est également incluse. Il y a un interphone vidéo, une alarme de sécurité périmétrique sur les portes et fenêtres, et une alarme volumétrique interne.
La villa est vendue avec une grande partie de ses meubles..
L'annexe
À côté de la zone de stationnement, il y a une cave/garage d'environ 25 mètres carrés, un abri voiture couvert de panneaux photovoltaïques. et une grande remise à bois.
Le jardin
Le jardin mesure environ 3000 m² et bénéficie d'un système d'irrigation alimenté par l'eau du toit et un réservoir de collecte. Il comporte de nombreuses plantes matures dont oliviers.
La mosaïque de verre Piscine de 10x5m est bordé de pierre de travertin et pavé avec des briques anciennes. Une pergola offre un espace ombragé pour se détendre et faire des grillades. avec le panorama le plus vaste de la campagne menant au spectaculaire. Monts Sibillini au loin.
En plus du jardin mature, il y a 1,1 hectare de terres agricoles, qui nécessite peu d'entretien et offre une pleine intimité à la propriété.
L'emplacement
L'emplacement de la propriété est idéalement situé à proximité de Falerone, une ville médiévale avec tous les services, accessible à pied et par une route asphaltée.
La propriété bénéficie d'un un emplacement panoramique avec une exposition sud dominante. La vue s'étend sur la campagne environnante jusqu'au magnifique monts Sibyllins. De magnifiques lever et coucher de soleil vous attendent.
Falerone, niché dans les doux collines de l'Italie région de Marche, est une ville médiévale sereine où le temps semble s'écouler à un rythme plus lent et plus doux. Ses ruelles pavées s'ouvrent sur la charmante Piazza della Libertà, encadrée par de vieilles maisons en pierre et le parfum chaud de l'espresso flottant des cafés locaux. Juste au-delà du centre se trouve le Parc Archéologique de Falerio Picenus, qui abrite un théâtre romain remarquablement conservé et qui accueille encore des représentations estivales sous les étoiles. Tout autour Falerone, de petites trattorias servent des pâtes faites à la main et du vin local Rosso Piceno, créant un équilibre parfait entre histoire, hospitalité et la beauté tranquille de la campagne italienne. Falerone est également située à égale distance de la mer et les monts Sibyllins (environ 40 minutes en voiture).
Classe d'efficacité énergétique : C
Indice de Performance Énergétique (IPE) 97,6 kWh/m²*an
