Casale La Vite – Auténtica Toscana entre viñedos, luz y tranquilidad, en venta en Montepulciano, Siena – Toscana. Hay lugares donde el paisaje no es un mero telón de fondo, sino un verdadero activo. Casale La Vite se encuentra precisamente aquí: entre Montepulciano y el Valdichiana, en un campo que huele a vino y a tierra roja, donde las hileras de vides dibujan los contornos de las colinas y la luz permanece brillante, nítida y casi constante. A poca distancia del pueblo y de los servicios locales, pero lo bastante apartada como para garantizar la paz y la privacidad, la casa de campo ofrece una vista despejada de los viñedos y las colinas toscanas, que cambia con las estaciones y nunca deja de deleitar.
Estamos en una zona muy apreciada por los productores de vino: suelos de colina con excelente drenaje y una aptitud natural para la agricultura, lo que ha hecho posible aquí la excelencia del Vino Nobile di Montepulciano. Un entorno que habla de tradición, pero también de un estilo de vida contemporáneo: un ritmo de vida pausado, cenas al aire libre, vendimias, aceite de oliva fresco y paseos entre las hileras de vides y los cipreses. La casa de campo: proporciones auténticas, alma rural, posibilidades reales. La casa independiente se distribuye en dos plantas, con una superficie aproximada de 250 metros cuadrados. La zona de día principal se encuentra en la planta superior, a la que se accede por una escalera exterior que conduce a una loggia de estilo típicamente toscano: una entrada elegante y llamativa que da paso a espacios cálidos y auténticos. En la primera planta, la zona de día gira en torno a un salón-comedor con chimenea, ideal para las estaciones más frías, flanqueado por una cocina con despensa, tres dormitorios y un baño. La planta baja alberga los aspectos más prácticos y encantadores de la vida en el campo: trasteros, armarios y un garaje, además de un horno de leña y una bodega, espacios que pueden acondicionarse para crear áreas de servicio con carácter (salas de cata, zonas de aficiones, rincones para el vino), según los planes del futuro propietario. La propiedad se encuentra en buen estado, con trabajos importantes ya realizados: las vigas del suelo se han sustituido recientemente y la cubierta está aislada. Requiere algunas actualizaciones y un buen «refresco», pero precisamente eso es lo que la hace tan atractiva: permite una personalización selectiva sin tener que empezar desde cero. Dos hectáreas de terreno: olivar, viñedo y jardín. Alrededor de la casa se extienden aproximadamente 2 hectáreas de terreno bien organizado, que incluyen un jardín de 300 metros cuadrados recientemente cercado. Por un lado, un olivar llano con unos 210 árboles; por otro, el viñedo plantado en 2010, que produce Rosso di Montepulciano, Nobile (unos 3.600 metros cuadrados) y Chianti. Para completar la finca, hay una pequeña huerta y un jardín con árboles maduros, un cenador y plazas de aparcamiento: un equilibrio acertado entre belleza y funcionalidad, entre naturaleza y una gestión eficaz. Un pozo artesiano para riego y el acceso a todos los servicios básicos (agua municipal, electricidad, Wi-Fi) hacen que la propiedad sea totalmente funcional y esté lista para su uso inmediato, ya sea como residencia o para actividades de hostelería. Una casa de campo adaptada a diversas necesidades. Casale La Vite es la opción ideal para quienes buscan: una encantadora segunda residencia en la Toscana, rodeada de pueblos y viñedos; una residencia principal en el campo, con servicios a corta distancia; un proyecto de hostelería (sujeto a verificación), gracias a su ubicación, sus vistas y su muy apreciado patrimonio gastronómico y vinícola; o un pequeño proyecto agrícola privado, centrado en el aceite de oliva y el vino, con un terreno que habla por sí mismo.
