Casale La Vite – Autentyczna Toskania wśród winnic, światła i spokoju, na sprzedaż w Montepulciano, Siena – Toskania. Są miejsca, w których krajobraz nie jest jedynie tłem, lecz prawdziwym atutem. Casale La Vite znajduje się właśnie tutaj: pomiędzy Montepulciano a Valdichiana, na wsi pachnącej winem i czerwoną ziemią, gdzie rzędy winorośli wyznaczają kontury wzgórz, a światło pozostaje jasne, czyste i niemal stałe. Nieopodal wioski i podstawowej infrastruktury, a zarazem wystarczająco na uboczu, by zapewnić spokój i prywatność, gospodarstwo oferuje nieprzesłonięty widok na toskańskie winnice i wzgórza, który zmienia się wraz z porami roku i nigdy nie przestaje zachwycać.
Jesteśmy w okolicy szczególnie cenionej przez producentów wina: pagórkowate gleby o doskonałym odpływie wody i naturalnej przydatności rolniczej sprawiły, że właśnie tutaj mogło powstać znakomite Vino Nobile di Montepulciano. To miejsce, które mówi o tradycji, ale też o współczesnym stylu życia: spokojnym tempie dnia, kolacjach na świeżym powietrzu, winobraniu, świeżej oliwie z oliwek oraz spacerach wśród rzędów winorośli i cyprysów. Gospodarstwo: autentyczne proporcje, wiejski charakter, realne możliwości. Wolnostojący dom rozciąga się na dwóch kondygnacjach i ma około 250 metrów kwadratowych powierzchni. Główna część mieszkalna znajduje się na piętrze, do którego prowadzi zewnętrzne schody do typowo toskańskiej loggii – eleganckiego i efektownego wejścia do ciepłych, autentycznych przestrzeni. Na pierwszym piętrze część mieszkalna koncentruje się wokół salonu z jadalnią i kominkiem – idealnego na chłodniejsze pory roku – po obu stronach którego znajdują się kuchnia z spiżarnią, trzy sypialnie i łazienka. Parter mieści najbardziej praktyczne i urocze elementy życia na wsi: pomieszczenia gospodarcze, szafy i garaż, a także piec opalany drewnem oraz piwnicę – przestrzenie, które można zaaranżować w eleganckie pomieszczenia użytkowe (sala degustacyjna, pracownia hobbystyczna, kącik winny), zgodnie z planami przyszłego właściciela. Nieruchomość jest w dobrym stanie, a wykonano już znaczące prace: stropy zostały niedawno wymienione, a dach jest ocieplony. Wymaga ona pewnej modernizacji i „odświeżenia”, ale to właśnie czyni ją tak atrakcyjną: pozwala na ukierunkowaną personalizację bez konieczności rozpoczynania wszystkiego od zera.
Dwa hektary ziemi: gaje oliwne, winnica i ogród
Wokół domu znajduje się około 2 hektarów dobrze zagospodarowanego terenu, w tym 300-metrowy ogród, który niedawno został ogrodzony. Z jednej strony rozciąga się płaski gaj oliwny z około 210 drzewami; z drugiej – winnica zasadzona w 2010 roku, z której pochodzą wina Rosso di Montepulciano, Nobile (na około 3600 metrach kwadratowych) oraz Chianti. Uzupełnieniem nieruchomości są niewielka grządka warzywna oraz ogród z dojrzałymi drzewami, altaną i miejscami parkingowymi: udana równowaga między urodą a praktycznością, między naturą a sprawnym zarządzaniem. Studnia artezyjska do nawadniania oraz dostęp do wszystkich podstawowych mediów (woda miejska, energia elektryczna, Wi-Fi) sprawiają, że nieruchomość jest w pełni funkcjonalna i gotowa do natychmiastowego użytku, zarówno na cele mieszkalne, jak i na potrzeby działalności hotelarskiej.
Gospodarstwo wiejskie przystosowane do różnych zastosowań
Casale La Vite to naturalny wybór dla osób poszukujących: urokliwego drugiego domu w Toskanii, wśród wsi i winnic; głównej rezydencji na wsi, z udogodnieniami w zasięgu ręki; przedsięwzięcia hotelarskiego (po weryfikacji), dzięki położeniu, widokom oraz cenionemu dziedzictwu kulinarnemu i winiarskiemu; niewielkiej, prywatnej działalności rolniczej, skupionej na oliwie i winie, z ziemią, która sama za siebie przemawia.
