Περιγραφή

Casale La Vite – Αυθεντική Τοσκάνη ανάμεσα σε αμπελώνες, φως και ηρεμία, προς πώληση στο Μοντεπουλτσιάνο, Σιένα – Τοσκάνη Υπάρχουν μέρη όπου το τοπίο δεν είναι απλώς ένα φόντο, αλλά ένα πραγματικό πλεονέκτημα. Το Casale La Vite βρίσκεται ακριβώς εδώ: ανάμεσα στο Μοντεπουλτσιάνο και την κοιλάδα Βαλντικιάνα, σε μια εξοχή που μυρίζει κρασί και κόκκινο χώμα, όπου σειρές από αμπέλια σχηματίζουν τα περιγράμματα των λόφων και το φως παραμένει λαμπερό, καθαρό και σχεδόν σταθερό. Σε μικρή απόσταση από το χωριό και τις τοπικές ανέσεις, αλλά αρκετά απομονωμένο ώστε να εξασφαλίζει ηρεμία και ιδιωτικότητα, το αγρόκτημα προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στους τοσκανικούς αμπελώνες και λόφους που αλλάζει με τις εποχές και δεν παύει να μαγεύει. Βρισκόμαστε σε μια περιοχή πολύ αγαπητή από τους παραγωγούς κρασιού: λοφώδη εδάφη με εξαιρετική αποστράγγιση και φυσική κλίση για γεωργία, που έχει καταστήσει δυνατή την αριστεία του Vino Nobile di Montepulciano εδώ. Ένα περιβάλλον που μιλά για παράδοση, αλλά και για έναν σύγχρονο τρόπο ζωής: αργός ρυθμός ζωής, δείπνα στην ύπαιθρο, συγκομιδή σταφυλιών, φρέσκο ελαιόλαδο και περιπάτους ανάμεσα στις σειρές των αμπελιών και τα κυπαρίσσια. Το αγρόκτημα: αυθεντικές αναλογίες, μια αγροτική ψυχή, πραγματικές δυνατότητες Το ανεξάρτητο σπίτι εκτείνεται σε δύο ορόφους, καλύπτοντας περίπου 250 τετραγωνικά μέτρα. Η κύρια κατοικημένη περιοχή βρίσκεται στον επάνω όροφο, προσβάσιμη μέσω εξωτερικής σκάλας που οδηγεί σε μια τυπικά τοσκανική λότζια – μια κομψή και εντυπωσιακή είσοδο που οδηγεί σε ζεστούς, αυθεντικούς χώρους. Στον πρώτο όροφο, ο χώρος διαβίωσης επικεντρώνεται σε ένα σαλόνι/τραπεζαρία με τζάκι – ιδανικό για τις πιο δροσερές εποχές – πλαισιωμένο από μια κουζίνα με αποθήκη, τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Ο ισόγειος όροφος φιλοξενεί τις πιο πρακτικές και γοητευτικές πτυχές της ζωής στην εξοχή: αποθηκευτικούς χώρους, ντουλάπες και γκαράζ, καθώς και φούρνο ξύλου και κελάρι – χώροι που μπορούν να αναβαθμιστούν για να δημιουργήσουν εκλεπτυσμένους βοηθητικούς χώρους (χώρους γευσιγνωσίας, περιοχές χόμπι, γωνιές κρασιού), σύμφωνα με τα σχέδια του μελλοντικού ιδιοκτήτη. Το ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση, με σημαντικές εργασίες ήδη πραγματοποιημένες: οι δοκοί του δαπέδου έχουν πρόσφατα αντικατασταθεί και η στέγη είναι μονωμένη. Απαιτεί κάποια ανανέωση και «φρεσκάρισμα», αλλά αυτό ακριβώς το καθιστά τόσο ελκυστικό: επιτρέπει περιθώριο για στοχευμένη εξατομίκευση, χωρίς να χρειάζεται να ξεκινήσει κανείς από το μηδέν. Δύο εκτάρια γης: ελαιώνες, αμπελώνας και κήπος Γύρω από το σπίτι υπάρχουν περίπου 2 εκτάρια καλά οργανωμένης γης, συμπεριλαμβανομένου ενός κήπου 300 τετραγωνικών μέτρων που έχει πρόσφατα περιφραχθεί. Από τη μία πλευρά, ένας επίπεδος ελαιώνας με περίπου 210 δέντρα· από την άλλη, ο αμπελώνας που φυτεύτηκε το 2010, ο οποίος παράγει Rosso di Montepulciano, Nobile (περίπου 3.600 τετραγωνικά μέτρα) και Chianti. Για να ολοκληρωθεί το ακίνητο, υπάρχει ένα μικρό λαχανόκηπος και ένας κήπος με ώριμα δέντρα, ένα κιόσκι και θέσεις στάθμευσης: μια επιτυχημένη ισορροπία μεταξύ ομορφιάς και πρακτικότητας, μεταξύ φύσης και αποτελεσματικής διαχείρισης. Ένα αρτεσιανό πηγάδι για άρδευση και πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες (δημοτικό νερό, ηλεκτρικό ρεύμα, Wi-Fi) καθιστούν το ακίνητο πλήρως λειτουργικό και έτοιμο για άμεση χρήση, είτε για κατοικία είτε για φιλοξενία. Ένα αγροτόσπιτο κατάλληλο για ποικίλα σενάρια Το Casale La Vite αποτελεί φυσική επιλογή για όσους αναζητούν: ένα γοητευτικό δεύτερο σπίτι στην Τοσκάνη, ανάμεσα σε χωριά και αμπελώνες· μια κύρια κατοικία στην εξοχή, με παροχές σε κοντινή απόσταση· μια επιχείρηση φιλοξενίας (υπό επαλήθευση), χάρη στην τοποθεσία, τις θέες και την πολύτιμη γαστρονομική και οινική κληρονομιά· μια μικρής κλίμακας ιδιωτική αγροτική επιχείρηση, επικεντρωμένη στο ελαιόλαδο και το κρασί, με γη που «μιλάει» από μόνη της.