Immobilien te koop in Castiglione della Pescaia, Toscane
Castiglione della Pescaia is een badplaats aan de Maremma-kust, ten noordwesten van Grosseto, waar een middeleeuws dorp op een heuvel uitkijkt over een vissershaven en lange zandstranden met dennenbossen erachter. Het is een van de meest gewilde kustadressen in de Grosseto provincieen de hier vermelde woningen variëren van strandappartementen tot grote villa’s met uitzicht op zee.
De Oude Stad en de Haven
De bovenstad, bekend als het Castello, wordt omringd door muren en torens en wordt bekroond door een kasteel, met steile straatjes, stenen huizen en brede uitzichten langs de kust. Daaronder beschermt de kanaalhaven vissersboten en plezierjachten, en de benedenstad heeft winkels, restaurants en een promenade langs de zee.
Tussen de stad en Grosseto ligt de Diaccia Botrona, een beschermd moerasgebied dat huisvestingsplaatsen biedt aan reigers en vele andere watervogels.
Punta Ala, Tirli en de Omgeving
In het noorden ligt Punta Ala, een gepland resort met een grote jachthaven, een golfbaan en villa’s in dennen- en steeneikenbossen; veel van de aanbiedingen hier bevinden zich in Punta Ala en de nabijgelegen gebieden Gualdo, Poggio le Mandrie en Poggio del Barbiere. Rocchette en Roccamare zijn beboste enclaves van villa’s dicht bij zee, terwijl Tirli en Buriano rustige dorpjes in de heuvels zijn, en Vetulonia beschikt over een Etruskisch archeologisch gebied en museum.
Grosseto is de dichtstbijzijnde stad, en de stranden en de stad van Follonica en Scarlino liggen op een korte autorit naar het noorden langs de Golf van Follonica.
Onroerend goed te koop in Castiglione della Pescaia
Appartementen en villa’s vormen hier het grootste deel van de markt, in ongeveer gelijke mate, met een kleinere keuze aan huizen, boerderijen en stadswoningen. Dit is een dure kuststrook: slechts een minderheid van de woningen wordt aangeboden onder de €400.000, het midden van de markt ligt tussen ongeveer €500.000 en €1,5 miljoen, en de grootste villa’s met zwembaden en uitzicht op zee in Punta Ala bereiken meerdere miljoenen euro’s. Sommige appartementen bevinden zich in nieuwe ontwikkelingen nabij het strand.
Levensstijl en Bereikbaarheid
De stad is levendig van lente tot herfst, met strandclubs, boottochten en visrestaurants rond de haven, en veel rustiger in de winter, hoewel dagelijkse winkels en diensten het hele jaar door open blijven. Grosseto heeft het dichtstbijzijnde ziekenhuis en grotere winkels, en het wijngebied Monteregio ligt in de heuvels landinwaarts rond Massa Marittima.
De Via Aurelia loopt landinwaarts van de stad, en verbindt deze met Rome in het zuiden en Livorno en Pisa in het noorden. Grosseto en Follonica hebben stations aan de kustlijn tussen Rome en Pisa. Pisa luchthaven is het meest geschikt voor internationale vluchten, met Florence en Rome Fiumicino als alternatieven.
Kopen in Castiglione della Pescaia
Zeelucht is hard voor huizen: controleer balkons, metalen werk en kozijnen op corrosie, en vraag naar vocht in appartementen op de begane grond. Bouwen dicht bij de kust en in de dennenbossen wordt streng gereguleerd door kust- en landschapbeschermingsregels, dus uitbreidingen of nieuwe zwembaden mogen mogelijk niet worden toegestaan. In een residentie of complex vraag naar de vereniging van eigenaren en de regels voor verhuur.
Voordat u een beslissing neemt, moet een lokale geometra bevestigen dat de bij het kadaster en de gemeente ingediende plannen overeenkomen met de villa of het appartement zoals die er vandaag uitziet, inclusief eventuele terrassen, veranda’s of bijgebouwen.