Onroerend goed te koop in Magliano in Toscana, Toscane
Magliano in Toscana is een ommuurde heuvelstad in de zuidelijke Maremma, in de Grosseto provincie, tussen de kust en de heuvels van Scansano. Het platteland eromheen is bestemd voor wijngaarden, olijfgaarden en weilanden, en de huizen die hier te koop staan, zijn vooral boerderijen en landgoederen.
De stad en haar muren
Magliano staat bekend om zijn circuit van middeleeuwse muren, een van de best bewaarde in de Maremma, met torens en poorten die de oude stad omringen. Binnen de muren bevinden zich smalle straatjes van stenen huizen, de romaanse kerk van San Giovanni Battista en de ruïnes van de kerk van San Bruzio op de vlakte buiten de muren.
In de buurt van de stad staat een oude olijfboom, bekend als de Olivo della Strega, de heksens olijf, waarvan wordt aangenomen dat hij vele eeuwen oud is.
Het platteland en naburige steden
De gemeente omvat de dorpen Montiano en Pereta, beide kleine heuveldorpjes met stenen huizen, en brede gebieden met open landbouwgrond waar de meeste te koop staande eigendommen te vinden zijn. Magliano ligt binnen het productiegebied van Morellino di Scansano, de rode wijn van dit deel van de Maremma.
Scansano ligt ten oosten in de heuvels, en Grosseto ligt ten noordwesten. Naar de kust toe beschermt het Maremma Regionaal Park de Uccellina-heuvels en stranden, en Orbetello en haar lagune liggen ten zuiden, met Capalbio verder langs de kust.
Te koop in Magliano in Toscane
Boerderijen vormen het grootste deel van de aanbiedingen, met enkele villa’s en een landgoed. Ze zijn over het algemeen groot, vaak met vijf of meer slaapkamers, veel land en soms wijngaarden of olijfgaarden. De prijzen zijn hoog: weinig eigendommen liggen onder de €800.000, velen tussen €1 miljoen en €2,5 miljoen, en het grootste landgoed wordt geprijsd op meer dan €10 miljoen.
Alledaags leven en de bereikbaarheid
Magliano heeft een paar winkels, bars en restaurants. Albinia, Grosseto en Orbetello beschikken over supermarkten en bredere diensten, en Grosseto heeft het hoofdziekenhuis. De stranden van de Maremma-kust en de Argentario zijn op korte rijafstand, net als de warmwaterbronnen van Saturnia.
De Aurelia, de belangrijkste kustweg tussen Rome en Livorno, loopt naar het westen. Stationen in Grosseto en Orbetello liggen aan de kustspoorlijn tussen Rome en Pisa. Rome Fiumicino is de meest handige grote luchthaven, met Pisa en Florence als alternatieven. Een auto is essentieel.
Kopen in Magliano in Toscana
Met landgoederen en landerijen, ontdek hoe het land is ingedeeld, welke subsidies of landbouwovereenkomsten eraan verbonden zijn, en of de wijngaarden geregistreerd zijn voor de lokale appellatie. Controleer de watervoorziening, aangezien veel landhuizen afhankelijk zijn van bronnen, en vraag wie de onverharde wegen naar het onroerend goed onderhoudt.
Instrueer een geometra om elk gebouw op het landgoed te vergelijken met de bouwvergunningen en de kadastrale kaarten, aangezien bijgebouwen zonder toestemming omgebouwd een veelvoorkomend probleem zijn in het landelijke Toscane.