Het pand beschikt over een privé-ligging en fraai uitzicht over het landschap van de Maremma, met panorama’s tot aan de historische dorpjes Vetulonia en Montepescali.
De toegang loopt via een privéweg die slechts drie woningen bedient. Een interessante oplossing voor wie wil wonen in de rust van het platteland, met een gemakkelijke verbinding naar de zee en de belangrijkste voorzieningen.
Op de begane grond vinden we een uitgeruste keuken, een ruime woonkamer met een ventilerende houtkachel, een badkamer en een praktische berging. De verdieping bevat vier lichte slaapkamers, een tweede badkamer met douche en twee panoramische terrassen met uitzicht over de olijfgaard en het omringende landschap. Een overdekte veranda vervolledigt de leefruimtes en biedt een ideale omgeving om aangename momenten buitenshuis door te brengen.
Eén hectare eigen grond met olijfgaard
Bij de onroerend goed hoort ongeveer 10.000 m2 grond, waarvan meer dan 3.000 m2 omheind is, met ongeveer 100 jonge olijfbomen die al productief zijn. Het terrein, grotendeels vlak, biedt ruimte om te ontspannen en buiten te leven. De tuin leent zich ook voor de beoordeling van een zwembadproject, onder voorbehoud van verificatie van de benodigde vergunningen.
Tot de voorzieningen behoren een eigen waterput, een zonnepaneelsysteem, een automatisch irrigatiesysteem, geautomatiseerde buitenverlichting en een privégarage.
Stenen bijgebouw: verdere uitbreidingsmogelijkheden
Op het terrein staat een stenen gebouw van ongeveer 60 m2, dat wordt gekenmerkt door een traditionele houtgestookte oven. Het bijgebouw is interessant voor wie het onroerend goed verder wil opwaarderen. Een eventueel gebruik als gastenverblijf, privéstudio of wellnessruimte moet worden beoordeeld via de nodige stedenbouwkundige en vergunningscontroles.
Ontdek de Maremma, nabij Castiglione della Pescaia
Vanuit de locatie bereikt u Castiglione della Pescaia in ongeveer 10 km, met de stranden, de toeristische haven en het karakteristieke historische centrum. De belangrijkste dagelijkse voorzieningen liggen op ongeveer 3 km, terwijl Grosseto op ongeveer 20 km ligt. De omgeving biedt tevens talloze mogelijkheden voor buitenactiviteiten, wandelen, fietsen, golf en eet- en wijnervaringen. Een locatie die privacy, natuur en nabijheid van de Toscaanse kust combineert.
Een huis om in te wonen, een onroerend goed om op te waarderen
Dit vrijstaande huis in Maremma is zowel geschikt als hoofdverblijf als vakantiewoning, dankzij de indeling van de ruimtes en de nabijheid van de kust. Het perceel, de olijfgaard en het bijgebouw geven het pand ook op termijn extra potentie vanuit het oogpunt van ontwikkeling.
Elk gebruik voor toeristische logiesverstrekking dient te worden beoordeeld in relatie tot de geldende regelgeving en de vergunningsmogelijkheden van het pand.
De belangrijkste kenmerken
- Ligging:Landelijk Maremma, 10 km van de zee.
- Privacy:privéweg die slechts door drie woningen wordt gedeeld.
- Renovatie:werkzaamheden uitgevoerd in 2023.
- Woning:ongeveer 160 m², vier slaapkamers en twee badkamers.
- Perceel:ongeveer één hectare met 100 productieve olijfbomen.
- Bijgebouw:60 m² stenen gebouw met houtgestookte oven.
- Voorzieningen:eigen put, fotovoltaïsche zonnepanelen, automatische irrigatie en garage.
- Potentie:ruime buitenruimtes en verdere ontwikkelingsmogelijkheden, nader te verifiëren.
