Landgoed uit de 19e eeuw met stenen boerderij, gastenkamer, zwembad, terrein met olijfgaard, paardenstal met 6 boxen, te koop in Perugia. In het hart van het weelderige Umbria ligt dit prachtige landgoed uit de 19e eeuw – ooit een traditionele boerderij voor tabaksteelt en droging – dat in 2011 zorgvuldig is gerestaureerd met moderne systemen, waaronder zonne-energie en airconditioning. Het eigendom beslaat ongeveer 13 hectare gecertificeerd biologisch land, volledig omheind en verrijkt met meer dan 2.700 olijfbomen, een truffelboomgaard, boomgaard, moestuin en uitgebreide paardenfaciliteiten. Voor paardenliefhebbers beschikt het landgoed over een goed uitgeruste stal met 6 boxen, paddocks en open weiden, ideaal voor paardensport of luxe agriturismo.
De hoofdstenen boerderij beslaat meer dan 630 m² verdeeld over twee verdiepingen, en wordt gekroond door een opvallende dubbele panoramatoren. De interieurs stralen verfijning en veelzijdigheid uit, waarbij de charme van traditionele Umbriaanse architectuur – open haarden uit de periode, gewelfde terracotta plafonds – wordt gecombineerd met grote, uitnodigende ruimtes. Hoogtepunten zijn onder andere indrukwekkende ontvangstruimten, een biljartkamer, hobbyruimten, een professionele keuken en in totaal negen slaapkamers, verdeeld over suites en zelfvoorzienende appartementen. Vooral opvallend zijn de twee suites die zijn gemaakt in de voormalige tabaksdroogtoren van het landgoed. Op korte afstand staat een gastenkamer van 200 m², met drie extra slaapkamers, een studio/suite en voldoende extra woonruimte. De terreinen zijn prachtig aangelegd, met een zwembad, uitgestrekte gazons en een gated oprit, voor zowel elegantie als privacy. De watervoorziening is volledig onafhankelijk dankzij drie privé-wel en een speciale reservoir, waardoor autonomie voor zowel huiselijk gebruik als landbouw wordt gegarandeerd. Dit prestigieuze Umbriaanse landgoed vormt een uitstekende investeringskans, klaar om te bewonen, en is zowel geschikt als exclusieve privéwoning als luxe horeca-accommodatie. Een zeldzame combinatie van geschiedenis, charme, privacy en moderne gemakken, die het voorrecht biedt om Centraal-Italië op haar meest authentieke en betoverende wijze te ervaren.
EIGENDOM Ref: PER2419
Locatie: Umbertide, Provincie: Perugia, Regio: Umbrië.
Type: 13 hectare groot landgoed met een historische stenen boerderij van 630 m² met panoramatoren, een gastenkamer van 200 m², park met zwembad, boomgaard en olijfgaard, en een paardenstal met 6 boxen en paddocks
Bouwjaar: 1855
Renovatiejaar: 2011
Staat: Uitstekend
Land: 13 hectare, inclusief een olijfgaard met 2.800 bomen, 70 hazelnotenbomen, 70 gekweekte truffelbomen, fruitbomen, een moestuin en een aangelegde tuin
Zwembad: 150 m², onregelmatige vorm, chlorinesysteem
Voorzieningen:
Vaste telefoonlijn: aanwezig
Internet: aanwezig
Verwarming: LGP-exothermische ketel + zonnepanelen voor warm water + warmtepomp + split units voor warm/koud
Watervoorziening: 3 bronnen (2 voor agriturismo, aangesloten op zuiveringssysteem – 1 voor irrigatie). Er is een gedeeld reservoir (consortiumdam) beschikbaar, met de extra optie om water uit de rivier te halen.
Elektriciteit: actieve aansluiting + fotovoltaïsch systeem
Afvalwater: Imhoff-tank
Inbraakalarm
Camera’s en videocamera’s
Elektrisch hek
Volledig gemeubileerd
Afstand tot voorzieningen: 4,5 km
Afstand tot de belangrijkste luchthavens: Perugia 34 km, Florence 137 km
Grindweg: 500 m
Indeling:
Casale:
Begane grond: grote woonkamer met bar en open haard; 3 badkamers (één voor mindervaliden, één voor personeel); professionele keuken; voorraadkast; gang; 1 tweepersoonsslaapkamer met eigen ingang en badkamer en suite; technische ruimte.
Verhoogde begane grond: entree/receptie/lounge; 1 tweepersoonsslaapkamer met badkamer en suite; 1 appartement met woonkamer, keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer.
Eerste verdieping: salon met open haard; 3 appartementen elk met woonkamer, keuken, 1 slaapkamer met mezzanine, en 1 badkamer; 1 studio-appartement met badkamer; in de torensectie, 1 slaapkamer met badkamer en suite.
Tweede verdieping (top van de toren): 1 tweepersoonsslaapkamer met badkamer en suite.
Bijgebouwen:
– Gastenkamer (200 m²): woonkamer, keuken, 3 slaapkamers (één met mezzanine en inloopkast), 2 badkamers, wasruimte, 2 hobbyruimtes (30 m² elk), 1 studio/appartement of kantoor met badkamer en terras met loggia.
– Stal (200 m²): 6 paardenboxen (3×3 m elk, uitgerust met voeder- en waterbak); overdekt gebied met paardenwasplaats; opslagruimte voor uitrusting; tuigkamer; waterreservoir.
Projecten/Uitbreidingen: bouwvergunning voor een nieuwe bijgebouw van ongeveer 70 m², bedoeld als wellness/spa-centrum. Uitbreiding van de olijfgaard met ongeveer 600 nieuwe bomen.
