Rezydencja z XIX-wiecznym domem z kamienia, domem gościnnym, basenem, ziemią z oliwnym gajem, stajnią dla koni z 6 boksami, na sprzedaż w Perugii. W samym sercu bujnej Umbrii, zaledwie kilka minut od historycznego miasta Umbertide, znajduje się ta wspaniała rezydencja z XIX wieku – niegdyś tradycyjny dom do uprawy i suszenia tytoniu – starannie odrestaurowana w 2011 roku z nowoczesnymi systemami, w tym energią słoneczną i klimatyzacją. Nieruchomość obejmuje około 13 hektarów certyfikowanej organicznej ziemi, w pełni ogrodzonej i wzbogaconej o ponad 2 700 drzew oliwnych, gaj truflowy, sad, ogród warzywny oraz rozległe obiekty jeździeckie.
Dla miłośników koni, na terenie znajduje się nowoczesna stajnia z 6 boksami, paddockami i otwartymi pastwiskami, zapewniająca idealne warunki do jazdy konnej lub luksusowego agroturystyki. Główny dom z kamienia ma ponad 630 m² (6 780 ft²) na dwóch poziomach, zwieńczony imponującą dwukondygnacyjną wieżą panoramiczną. Wnętrza emanują wyrafinowaniem i wszechstronnością, łącząc urok tradycyjnej architektury Umbrii – piece z epoki, sklepione sufity z terakoty – z przestronnymi i przytulnymi pomieszczeniami. Wśród głównych atrakcji znajdują się imponujące sale recepcyjne, pokój bilardowy, pomieszczenia hobby, profesjonalna kuchnia oraz łącznie dziewięć sypialni podzielonych na apartamenty i samodzielne mieszkania. Szczególnie zachwycają dwie suitki stworzone w dawnej wieży suszarni tytoniu. Niewielka odległość dzieli od gościńca o powierzchni 200 m² (2 150 ft²), zapewniającego trzy dodatkowe sypialnie, studio/suitę oraz przestronne pomieszczenia mieszkalne. Teren jest pięknie zagospodarowany, z basenem, rozległymi trawnikami i bramowym wjazdem, gwarantującym elegancję i prywatność. Zaopatrzenie w wodę jest w pełni niezależne dzięki trzem prywatnym studniom oraz własnemu zbiornikowi, co zapewnia autonomię zarówno dla potrzeb domowych, jak i rolniczych. Ta prestiżowa rezydencja w Umbrii stanowi doskonałą inwestycję, gotową do zamieszkania, zarówno jako ekskluzywna prywatna posiadłość, jak i luksusowy obiekt hotelowy. Rzadkie połączenie historii, uroku, prywatności i nowoczesnych wygód, oferujące wyjątkową okazję do doświadczenia wyjątkowej, autentycznej i czarującej Italii Środkowej.
POWIERZCHNIA: Rezydencja Ref: PER2419
Lokalizacja: Umbertide, Województwo: Perugia, Region: Umbria.
Rodzaj: 13-hektarowa (32 akry) posesja z historicznym domem z kamienia o powierzchni 630 m² (6 780 ft²) z panoramiczną wieżą, domem gościnnym o powierzchni 200 m² (2 150 ft²), zagospodarowanym parkiem z basenem, sadami i oliwnym gajem oraz stajnią dla koni z 6 boksami i paddockami
Rok budowy: 1855
Rok remontu: 2011
Stan: Doskonały
Powierzchnia ziemi: 13 hektarów (32 akry), w tym gaj oliwny z 2800 drzewami, 70 orzechów laskowych, 70 drzew truflowych, drzewa owocowe, ogród warzywny i zagospodarowany ogród
Basen: 150 m² (1 615 ft²), nieregularny kształt, system chlorowy
Infrastruktura:
Telefon stacjonarny: dostępny
Internet: dostępny
Ogrzewanie: kondensacyjny kocioł LPG + panele słoneczne na ciepłą wodę + pompa ciepła + klimatyzatory split na ciepło i zimno
Zaopatrzenie w wodę: 3 studnie (dwie dedykowane dla agroturystyki, połączone z systemem oczyszczania – jedna do nawadniania). Dostępny wspólny zbiornik (dam zbiorczy), z możliwością czerpania wody z rzeki
Prąd: aktywne podłączenie + system fotowoltaiczny
Odpady wodne: zbiornik Imhoffa
System alarmowy
Kamery i monitoring
Elektryczna brama
W pełni umeblowane
Odległość od usług: 4,5 km
Odległość od głównych lotnisk: Perugia 34 km, Florencja 137 km
Szutrowa droga: 500 m
Układ:
Dom główny:
Parter: duży salon z barem i kominkiem; 3 łazienki (jedna dostępna dla niepełnosprawnych, jedna dla personelu); profesjonalna kuchnia; spiżarnia; korytarz; 1 sypialnia dwuosobowa z niezależnym wejściem i łazienką; pomieszczenie techniczne.
Podwyższony parter: wejście/resepcja; 1 sypialnia dwuosobowa z łazienką; 1 mieszkanie z salonem, kuchnią, 1 sypialnią, 1 łazienką.
I piętro: salon z kominkiem; 3 apartamenty z salonem, kuchnią, 1 sypialnią z antresolą i łazienką; 1 studio z łazienką; w wieżowej części 1 sypialnia z łazienką.
Drugi poziom (szczyt wieży): 1 sypialnia dwuosobowa z łazienką.
Przykiszki:
– Dom gościnny (200 m² / 2 150 ft²): salon, kuchnia, 3 sypialnie (jedna z antresolą i garderobą), 2 łazienki, pralnia, 2 pomieszczenia hobby (po 30 m² / 323 ft² każde), studio lub biuro z łazienką i loggią.
– Stajnia (200 m² / 2 150 ft²): 6 boksów dla koni (po 3×3 m każdy, wyposażone w karmidło i poidełko); zadaszona przestrzeń z prysznicem dla koni; magazyn sprzętu; boks na uprzęże; zbiornik na wodę.
Projekty/Rozbudowa: pozwolenie na budowę nowego aneksu o powierzchni około 70 m² (750 ft²) do celów wellness/spa. Rozszerzenie gaju oliwnego o około 600 nowych drzew.
