Finca del siglo XIX con casa de piedra, casa de huéspedes, piscina, terreno con olivar, establo para caballos con 6 boxes, en venta en Perugia. En el corazón de la exuberante Umbría, a solo unos minutos del histórico pueblo de Umbertide, se encuentra esta magnífica finca del siglo XIX, que en su origen fue una granja tradicional para el cultivo y secado de tabaco, cuidadosamente restaurada en 2011 con sistemas de última generación, incluyendo energía solar y aire acondicionado. La propiedad abarca aproximadamente 13 hectáreas de tierra certificada como orgánica, completamente cercada y enriquecida con más de 2,700 olivos, un bosque de trufas, un huerto, un jardín de vegetales y amplias instalaciones ecuestres.
Para los amantes de los caballos, la finca cuenta con un establo bien equipado con 6 boxes, paddocks y campos abiertos, ofreciendo el entorno perfecto para actividades ecuestres o turismo de lujo. La casa principal de piedra tiene más de 630 m² distribuidos en dos plantas, coronada por una llamativa torreta panorámica de dos pisos. Los interiores transmiten sofisticación y versatilidad, combinando el encanto de la arquitectura tradicional umbriana — chimeneas de época, techos abovedados de terracota — con espacios amplios y acogedores. Entre sus aspectos destacados se encuentran impresionantes salones de recepción, una sala de billar, salas de hobbies, una cocina profesional y un total de nueve habitaciones divididas entre suites y apartamentos independientes. Un atractivo particular son las dos suites creadas en la antigua torre de secado de tabaco de la finca. A poca distancia se encuentra una casa de huéspedes de 200 m², que ofrece tres habitaciones adicionales, un estudio/suite y amplio espacio adicional para vivir. Los terrenos están bellamente ajardinados, con una piscina, extensos céspedes y una entrada con portón, que garantizan elegancia y privacidad. El suministro de agua es completamente autónomo gracias a tres pozos privados y un reservorio dedicado, asegurando independencia tanto para uso doméstico como agrícola. Esta prestigiosa finca en Umbría representa una oportunidad de inversión lista para habitar, igualmente adecuada como residencia privada exclusiva o como proyecto de hospitalidad de lujo. Una rara mezcla de historia, encanto, privacidad y comodidades modernas, que ofrece el privilegio de experimentar Italia Central en su forma más auténtica y cautivadora.
REFERENCIA PROPIEDAD: PER2419
Ubicación: Umbertide, Provincia: Perugia, Región: Umbría.
Tipo: Finca de 13 hectáreas con una casa de piedra histórica de 6,780 m² (630 m²) con torreta panorámica, una casa de huéspedes de 2,150 pies² (200 m²), parque ajardinado con piscina, huerto y olivar, y establo con 6 boxes y paddocks.
Año de construcción: 1855
Año de renovación: 2011
Estado: Excelente
Tierra: 13 hectáreas (32 acres), incluyendo olivar con 2,800 árboles, 70 avellanos, 70 trufas cultivadas, árboles frutales, huerto y jardín paisajístico.
Piscina: 150 m² (1,615 sq ft), forma irregular, sistema de cloro
Servicios:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: caldera de condensación de GLP + paneles solares para agua caliente + bomba de calor + unidades de aire acondicionado frío/calor
Abastecimiento de agua: 3 pozos (2 dedicados a la oferta turística, conectados a un sistema de depuración; 1 pozo para riego). También cuenta con un reservorio compartido (presa del consorcio), con opción adicional de extraer agua del río.
Electricidad: conexión activa + sistema fotovoltaico
Residuos de agua: fosa séptica Imhoff
Sistema de alarma
Cámaras y videovigilancia
Portón eléctrico
Totalmente amueblado
Distancia a servicios: 4.5 km
Distancia a principales aeropuertos: Perugia 34 km, Florencia 137 km
Camino de grava: 500 m
Distribución:
Casale:
Planta Baja: gran salón con zona de bar y chimenea; 3 baños (uno accesible para discapacitados, uno para personal); cocina profesional; despensa; vestíbulo; 1 habitación doble con entrada independiente y baño en suite; sala técnica.
Primer Piso: vestíbulo de entrada/recepción; 1 habitación doble con baño en suite; 1 apartamento con salón, cocina, 1 habitación, 1 baño.
Primer Piso: salón con chimenea; 3 apartamentos cada uno con salón, cocina, 1 habitación doble con altillo y 1 baño; 1 apartamento estudio con baño; en la torre, 1 habitación con baño en suite.
Segunda Planta (parte superior de la torre): 1 habitación doble con baño en suite.
Anexos:
– Casa de huéspedes (200 m²): salón, cocina, 3 habitaciones (una con altillo y vestidor), 2 baños, lavandería, 2 salas de hobbies (30 m² cada una), 1 apartamento estudio u oficina con baño y terraza con logia.
– Establo (200 m²): 6 boxes para caballos (3×3 m cada uno, equipados con comederos y bebederos); área cubierta con ducha para caballos; almacén de equipos; sala de cuidado; cisterna de agua.
Proyectos/Ampliaciones: permiso de construcción para un nuevo anexo de aproximadamente 70 m² para centro de bienestar/spa. Ampliación del olivar con aproximadamente 600 nuevos árboles.
